02.03.2018

Расчет накопительной пенсии в 2018 году.

С 01.01.2018 в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 419-ФЗ период выплаты накопительной пенсии увеличился до 246 месяцев.

Напомним, что накопительная пенсия — это ежемесячная пожизненная выплата пенсионных накоплений, сформированных за счет страховых взносов работодателей и дохода от их инвестирования. Данная выплата производится, если гражданин уже является пенсионером или имеет право на назначение пенсии, и при этом у него есть средства пенсионных накоплений. В системе обязательного пенсионного страхования средства пенсионных накоплений формируются:

— у работающих граждан, 1967 года рождения и моложе, за счет уплаты работодателем страховых взносов на накопительную пенсию в Пенсионный фонд;

— у мужчин 1953 года рождения и моложе и у женщин 1957 года рождения и моложе (у данной категории накопительная часть формировалась в 2002-2004 гг.);

— у индивидуальных предпринимателей, не достигших пенсионного возраста, а также — у уплачивавших страховые взносы на накопительную часть пенсии до 24 мая 2005 года (независимо от возраста);

— у участников Программы государственного софинансирования пенсий;

— у тех, кто направил средства материнского (семейного) капитала на формирование накопительной пенсии.

Размер накопительной пенсии рассчитывается исходя из ожидаемого периода выплаты с 2018 года – 20,5 лет (246 месяцев). Чтобы рассчитать ежемесячный размер выплаты, надо общую сумму пенсионных накоплений, учтенную в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица, по состоянию на день, с которого назначается выплата, разделить на 246 месяцев. Из указанной суммы можно исключить средства пенсионных накоплений, формируемые за счет дополнительных страховых взносов, уплаченных по программе софинансирования и, соответственно, суммы софинансирования со стороны государства, с целью установления срочной пенсионной выплаты на 10 лет. При этом пенсионные накопления, предназначенные для данной выплаты, разделят на 120 месяцев.

Заявление на установление любого вида пенсии, в том числе накопительной, а также срочной пенсионной выплаты можно подать не выходя из дома, в электронном виде через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР или портале госуслуг. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Если у гражданина нет такой записи, обратиться за регистрацией и ее подтверждением он может в клиентские службы УПФР в г.Березники Пермского края (межрайонного), Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Если гражданин формирует свои пенсионные накопления через негосударственный пенсионный фонд, то заявление о назначении накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты подается в соответствующий НПФ. Размер накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты может ежегодно с 1 августа корректироваться в беззаявительном порядке с учетом поступивших взносов. Результаты корректировки зависят от поступления на лицевые счета граждан средств пенсионных накоплений, которые ранее не были учтены (например, появились вновь при уплате дополнительных страховых взносов), и от результатов их инвестирования.

Справочно: На 01.03 2018 года в  городе Березники получают накопительную пенсию 110 человек, средний размер такой выплаты составляет 725 руб., срочную пенсионную выплату получают 629 человек, её средний размер — 1095,80 руб., в Усольском районе получают накопительную пенсию 7 человек, средний размер такой выплаты составляет 534,70 руб., срочную пенсионную выплату получают 18 человек, её средний размер — 1196,50 руб.

02.03.2018

Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства.

 Государственный земельный надзор — деятельность уполномоченных федеральных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации.

В 2017 году при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства Управление Росреестра по Пермскому краю выявило 570  фактов использования земельных участков без прав, предусмотренных земельным и гражданским законодательством РФ (самовольный захват земельного участка или его части), а также 33 нарушения использования земельных участков не по целевому назначению.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, у граждан и юридических лиц, владеющих или использующих земельные участки, в обязательном порядке должны быть в наличии документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком. Кроме того, все права владельцев, землепользователей должны быть зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке.

Также необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка установлены, и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это поможет не только избежать лишних прений с соседями, но и, что не менее важно, штрафов за незаконный захват земли.

 Для установления границ участка необходимо провести межевание, обратившись для проведения работ к кадастровому инженеру.

В помощь заявителю. На официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru размещен «Реестр кадастровых инженеров», в котором содержится в актуальном состоянии необходимая информация о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность в конкретном регионе.

Чтобы удостовериться в правильном использовании земельного участка, необходимо запросить выписку из ЕГРН, обратившись лично в любой офис многофункционального центра «Мои документы», или направить запрос в электронном виде. В ней содержатся исчерпывающие сведения о необходимом объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением. При этом использование не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земельный участок должен использоваться в соответствии с присвоенной ему категорией земель, видом разрешенного использования и территориальной зоной, установленной Правилами землепользования и застройки конкретной территории.

Например, если земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «под индивидуальный дом» используется для размещения промышленного объекта, — это нарушение земельного законодательства.

Сведения о категории земельного участка и виде его разрешенного использования также отражаются в выписке из ЕГРН. Сведения о территориальной зоне, в которой находится участок, содержатся в соответствующем постановлении органа местного самоуправления, которым утверждены Правила землепользования и застройки той или иной территории.

Важно. За самовольное занятие земельного участка и использование его не по назначению Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (статьи 7.1 и 8.8. КоАП РФ). Для нарушителей штрафные санкции могут вылиться в значительные суммы.

01.03.2018

Перечень уполномоченных лиц для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет ограничили.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Постановка на кадастровый учет по-прежнему носит заявительный характер. Но если ранее в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете могло обратиться любое лицо, то сейчас перечень уполномоченных лиц строго ограничен ст. 15 Закона о регистрации.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в ниже перечисленных случаях:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое выдано органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией. Заявление о постановке на государственный кадастровый учёт такого объекта в орган регистрации прав может предоставить уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости может предоставить собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, прекратившего свое существование;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующее заявление  может предоставить собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;

4) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир. Заявление может предоставить собственник объекта недвижимости;

5) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Заявление может предоставить собственник объекта недвижимости;

6) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Заявление о  постановке на государственный кадастровый учет может предоставить уполномоченное лицо от органа местного самоуправления, органа государственной власти, утвердившего указанную Схему, либо иное лицо, чьи полномочия по обращению в орган регистрации прав с соответствующим заявлением определены в Распоряжении об утверждении такой Схемы.

7) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с ч. 14 ст. 41 Закона о регистрации. Заявление о  постановке на государственный кадастровый учет может предоставить уполномоченное лицо от органа местного самоуправления, органа государственной власти, утвердившего указанную Схему, либо иное лицо, чьи полномочия по обращению в орган регистрации прав с соответствующим заявлением определены в Распоряжении об утверждении такой Схемы.  

Дополнительно отмечаем, что государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.