30.07.2018

Росреестр о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя недвижимости от них.

Практически 20 лет в Пермском крае действует система государственной регистрации прав на недвижимость. Сегодня полномочия по государственной регистрации прав и кадастровому учету выполняет Управление Росреестра по Пермскому краю. Росреестр является конечным звеном при оформлении прав при покупке земельного участка или квартиры.

Рынок недвижимости всегда был привлекателен для мошенников. Один из последних случаев, произошедший в этом году с жительницей Чернушинского района Пермского края. Она отдала деньги мошеннику за квартиру, не дожидаясь регистрации сделки. Мошенник подделал документы на арендованную квартиру, выставил её на продажу по низкой цене и убедил покупательницу расплатиться с ним сразу после сдачи документов для регистрации сделки в Многофункциональный центр «Мои документы». Государственный регистратор Управления в государственной регистрации сделки отказал по причине того, что собственником квартиры продавец не является. К делу подключились правоохранительные органы.

Для того чтобы собственникам квартир, жилых домов обезопасить себя от мошенников, поставить свои права под защиту государства необходимо  наличие сведений о правах в Едином государственном реестре недвижимости. То есть права должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре. Подтверждением этого является свидетельство о государственной регистрации прав (выдавалось до 2016 года) или выписка о зарегистрированных в ЕГРН правах (выдается в настоящее время).  И сегодня Управлением выявляются случаи предоставления поддельных нотариальных доверенностей, свидетельств о праве на наследство,  актов органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков и т.д. Обо всех этих фактах Управление немедленно уведомляет органы внутренних дел.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина:

Росреестром налажено межведомственное взаимодействие с муниципалитетами, органами власти, нотариатом. Но зачастую первоисточники правоустанавливающих документов есть только у собственников. Поэтому Управление призывает жителей найти время и обратиться за регистрацией своих ранее возникших прав на недвижимость. Эта услуга сейчас доступна в любом офисе Многофункционального центра  «Мои документы» Пермского края. Содействие в оформлении прав оказывают и органы местного самоуправления. Сведения о правообладателях будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и права будут под защитой государства.

Для того чтобы обезопасить себя при совершении сделки, а также избежать в будущем судебных споров гражданам следует самостоятельно получить информацию относительно интересующего объекта недвижимости, в том числе информацию о приобретаемом жилом помещении, о продавце, тщательно изучить правоустанавливающие и сопутствующие документы.

Информация о квартире в первую очередь необходима для того, чтобы удостовериться в том, что продавец является собственником и не имеет ограничений по распоряжению объектом. Можно столкнуться с ситуацией, когда к моменту обращения в регистрирующий орган в отношении квартиры зарегистрирован залог или арест.

Информация об объектах недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях прав содержится в  Едином государственном реестре недвижимости. Любой гражданин может запросить, в частности, выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении интересующего объекта недвижимости или выписку об имеющихся в ЕГРН информации о переходах прав на объект недвижимости. Слишком частая смена собственника может свидетельствовать о проблемном объекте.

Запрос может быть представлен лично в офисы Многофункционального центра «Мои документы» либо через  «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде стоит 400 рублей для физических лиц, 1100 рублей – для юридических. В электронном виде выписка обойдется в 250 и 700 рублей соответственно.

Попросите продавца представить выписку из ЕГРН о признании правообладателя объекта недвижимости недееспособным или ограниченно дееспособным. Указанная выписка позволит получить сведения о том, признан ли продавец квартиры недееспособным, или является ли он ограниченным в дееспособности на основании решения  суда, с указанием наименования суда, даты принятия решения и даты вступления его в законную силу. Тем самым исключается риск заключения договора с лицом, признанным судом недееспособным, влечет недействительность такого договора.

В случае если после получения выписки о зарегистрированных правах, станет известно, что планируемая к приобретению квартира находится в общей долевой собственности, необходимо учесть, что участник общей долевой собственности имеет право преимущественной покупки, и в случае нарушения этого права он может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При проверке правоустанавливающих документов, необходимо просить продавца представить подлинники (оригиналы) документов, сравнить реквизиты документов-оснований со сведениями, содержащимися в полученной выписке из ЕГРН.

Кроме того, федеральным законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Так, собственник объекта недвижимости или его представитель может обратиться в орган регистрации прав через офисы Многофункционального центра или через «Личный кабинет» на портале Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. Запись о невозможности регистрации права без личного участия вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема Управлением соответствующего заявления.

При наличии в ЕГРН отметки о подаче собственником недвижимости такого заявления в случае предоставление документов на регистрацию прав по доверенности документы будут возвращены без рассмотрения.

И ещё один совет: не передавайте деньги за приобретенную недвижимость сразу после сдачи документов на регистрацию прав. Лучше поместите их в банковскую ячейку с условием получения продавцом после предъявления выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует воспользоваться этими советами, которые помогут уберечь вас от мошенников при покупке недвижимости, а собственникам – исключить риск потерять её.

29.07.2018

По данным Пермского гидрометцентра  (Пермского ЦГМС — филиал ФГБУ «Уральское УГМС»): 30 июля – 01 августа местами по Пермскому краю сохранится высокая пожарная опасность (4 класс).

Уважаемые граждане! Помните, что человеческий фактор — это одна из распространенных причин возникновения природных пожаров. Чтобы избежать случайного возгорания леса и развития стихийного пожара в лесу, следует соблюдать меры безопасности. Также избегайте воздействия повышенной температуры.

«Телефон доверия» ЦРЦ МЧС России 8(499) 449-89-89.

«Телефон доверия» ГУ МЧС России по Пермскому краю 8(342) 258-40-02.

28.07.2018

28.07.2018 в 17:01 (мст) поступило сообщение о столкновении автомобилей на 170 км  автодороги Пермь–Березники, на территории ГО Березники.

 

На место ДТП направлены оперативные службы Березниковского городского звена. Для оказания помощи оперативным службам от МЧС России по Пермскому краю выехали 6 человек личного состава и 2 единицы техники. За более подробной информацией следует обращаться в ГИБДД.       

 

Уважаемые участники дорожного движения! Главное управление МЧС России по Пермскому краю напоминает о необходимости соблюдения установленных правил дорожного движения. Берегите свою и чужие жизни!  Единый номер вызова экстренных служб – «112». Звонки принимаются круглосуточно и бесплатно с городских и мобильных телефонов.

 

««Телефон доверия» ЦРЦ МЧС России 8(499) 449-89-89.       

          

«Телефон доверия» ГУ МЧС России по Пермскому краю 8(342) 258-40-02.

28.07.2018

По данным Пермского гидрометцентра  (Пермского ЦГМС — филиал ФГБУ «Уральское УГМС»): во второй половине дня 28 июля, ночью и днем 29 июля 2018 г.  местами на территории Пермского края ожидаются грозы, град, сильные дожди, по востоку в отдельных районах очень сильные дожди, при грозах усиление ветра 20-25 м/с.

Рекомендации гражданам: уходя из дома, закрывайте окна, выключайте электроприборы. Находясь на улице, избегайте нахождения рядом с линиями электропередач, деревьями, рекламными щитами, незакрепленными конструкциями. Будьте внимательны и осторожны на дорогах. Водителям необходимо соблюдать правила дорожного движения и скоростной режим.  По  возможности  отложите прогулки и поездки до стабилизации погодных условий.

«Телефон доверия» ЦРЦ МЧС России 8(499)449-89-89.

«Телефон доверия» ГУ МЧС России по Пермскому краю 8(342) 258-40-02.

27.07.2018

Главное управление МЧС России по Пермскому краю информирует: по данным Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС», 28-29 июля местами по Пермскому краю сохранится высокая пожарная опасность (4 класс).

Главное управление МЧС России по Пермскому краю напоминает, человеческий фактор – одна из распространенных причин возникновения природных пожаров. Чтобы избежать случайного возгорания леса и развития стихийного пожара в лесу, следует соблюдать меры безопасности.

«Телефон доверия» ЦРЦ МЧС России 8(499) 449-89-89.

«Телефон доверия» ГУ МЧС России по Пермскому краю 8(342) 258-40-02.

27.07.2018

В каких случаях возможно увольнение без двухнедельной отработки?

В соответствии со ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации (далее — ТК РФ) работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

Однако при этом по соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.

Кроме того, ТК РФ предусмотрено, что в случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника. Так, в заявлении об увольнении работник вправе указать уважительные причины, по котором он не имеет возможности отработать установленный законом двухнедельный срок (например, переезд в иной населенный пункт). В таком случае рекомендуется иметь в наличии документы, подтверждающие указанное основание (билеты, договор о перевозке имущества и т.д.)

По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет.

27.07.2018

Подведены комплексные итоги наблюдения за ситуацией на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» за период с 20 по 26 июля 2018 года.

По сообщению ПАО «Уралкалий» на 26 июля абсолютная отметка уровня воды в воронке провала на промышленной площадке БКПРУ-1 составила +109,85 м. Уровень сейсмической активности в районе провала низкий – событий, вызванных процессами разрушения в горных породах, не выявлено.

По результатам дистанционных наблюдений размеры воронки севернее АБК БШСУ составляют 144 на 135 метров.

За период с 26 июня по 25 июля скорости оседаний на опорах недействующего газопровода, проходящего по территории БШСУ, составили 0-24 мм/месяц, на АБК БШСУ – 21-41 мм/месяц, на здании электромеханического цеха – 0-2 мм/месяц, внутри автодорожного кольца – 15-25 мм/месяц, на гаражах кооператива «Кардан» –  55 мм/месяц, в районе пересечения улиц Березниковская и Тельмана – 0-12 мм/месяц.

За отчетный период мобильной сейсмологической системой, развернутой в районе воронок на железнодорожной станции и БШСУ, в районе воронки, образовавшейся в северо-восточной части огражденной территории опасного участка «Панели переходного периода», а также в опасной зоне в районе  ул. Котовского, не было зарегистрировано сейсмических событий, связанных с процессами разрушения в слабо консолидированных породах.

В квартале, ограниченном улицами Свердлова, Пятилетки, Юбилейная и Мира, в районе восточной окраины города (микрорайон МЖК), в районе перекрестка пр. Ленина и ул. Тельмана, а также в южной части шахтного поля рудника БКПРУ-1 (район 4-го ствола и п. Зырянка) сейсмических событий, ассоциируемых с разрушением породного массива, не зарегистрировано.

Продолжены работы по площадному мониторингу за оседаниями земной поверхности с использованием спутниковой радарной технологии. Полученные данные согласуются с результатами инструментальных наблюдений по маркшейдерским профильным линиям.

27.07.2018

Подведены комплексные итоги наблюдения за ситуацией на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» за период с 20 по 26 июля 2018 года.

По сообщению ПАО «Уралкалий» на 26 июля абсолютная отметка уровня воды в воронке провала на промышленной площадке БКПРУ-1 составила +109,85 м. Уровень сейсмической активности в районе провала низкий – событий, вызванных процессами разрушения в горных породах, не выявлено.

По результатам дистанционных наблюдений размеры воронки севернее АБК БШСУ составляют 144 на 135 метров.

За период с 26 июня по 25 июля скорости оседаний на опорах недействующего газопровода, проходящего по территории БШСУ, составили 0-24 мм/месяц, на АБК БШСУ – 21-41 мм/месяц, на здании электромеханического цеха – 0-2 мм/месяц, внутри автодорожного кольца – 15-25 мм/месяц, на гаражах кооператива «Кардан» –  55 мм/месяц, в районе пересечения улиц Березниковская и Тельмана – 0-12 мм/месяц.

За отчетный период мобильной сейсмологической системой, развернутой в районе воронок на железнодорожной станции и БШСУ, в районе воронки, образовавшейся в северо-восточной части огражденной территории опасного участка «Панели переходного периода», а также в опасной зоне в районе  ул. Котовского, не было зарегистрировано сейсмических событий, связанных с процессами разрушения в слабо консолидированных породах.

В квартале, ограниченном улицами Свердлова, Пятилетки, Юбилейная и Мира, в районе восточной окраины города (микрорайон МЖК), в районе перекрестка пр. Ленина и ул. Тельмана, а также в южной части шахтного поля рудника БКПРУ-1 (район 4-го ствола и п. Зырянка) сейсмических событий, ассоциируемых с разрушением породного массива, не зарегистрировано.

Продолжены работы по площадному мониторингу за оседаниями земной поверхности с использованием спутниковой радарной технологии. Полученные данные согласуются с результатами инструментальных наблюдений по маркшейдерским профильным линиям.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1794 от 27.07.2018   Об утверждении Списка домов, признанных непригодными для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники   (doc, 71 kb)

В соответствии с Порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества «Уралкалий» в г. Березники, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п, администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый Список домов, признанных непригодными для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники.

2.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте Администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Шанина В.П.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1794 от 27.07.2018   Об утверждении Списка домов, признанных непригодными для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники   (doc, 71 kb)