29.11.2018

Налоговая ставка и кадастровая стоимость — основа любого налога.

С 2019 года в Перми планируется трёхкратное (с 0,1% до 0,3%) повышение ставки земельного налога для тех, кто использует под индивидуальное жилищное строительство участки, расположенные в городе. Все существующие льготы и вычеты при этом сохранятся. Например, налоговый вычет на шесть соток.

Во многих муниципальных образованиях Пермского края размер налоговой ставки уже сегодня составляет 0,3%. На сайте налоговой службы представлен специальный сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», позволяющий уточнить размер ставки, действующей в отношении конкретного вида земельного участка, конкретного муниципального образования и конкретного налогового периода, а также реквизиты нормативно-правового акта, которым она была установлена. Между тем налоговая ставка — это лишь одна из составляющих земельного налога, которую устанавливают на  муниципальном уровне местные власти.

Не меньшее влияние на размер земельного налога оказывает другая составляющая — кадастровая стоимость недвижимости, ставшая за последние несколько лет одним из самых актуальных вопросов. От её величины зависит не только земельный налог, но и налог на имущество, арендная плата за пользование недвижимостью, выкупная цена недвижимости и различные пошлины. Вся актуальная информация о кадастровой стоимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а вносится она туда на основе утверждённых результатов государственной кадастровой оценки, которую в свою очередь проводит уполномоченное бюджетное учреждение. При этом размер кадастровой стоимости зависит от характеристик самой недвижимости, например, от площади, назначения или вида разрешённого использования, а также от её расположения.

Получается, что так или иначе, но на окончательный размер налога влияют несколько органов: в первую очередь, сама налоговая служба, начисляющая налог и контролирующая все связанные с его уплатой вопросы, затем органы местного самоуправления, устанавливающие налоговую ставку, и бюджетные учреждения, рассчитывающие кадастровую стоимость.

Что касается кадастровой стоимости, то уточнить её собственник может в любой момент и абсолютно бесплатно в личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) или в специальной выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости. Характеристики недвижимости, влияющие на размер кадастровой стоимости, будут представлены в другой выписке из ЕГРН — в выписке об объекте недвижимости. Заказать выписку об объекте можно точно так же на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) или в любом офисе МФЦ.

29.11.2018

Пенсионный фонд проведет встречу с населением.

06 декабря  2018 года  в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского (ул. Ломоносова д.115) с 16-00 до 18-00  будут вести прием  представители  Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда РФ в г.Березники Пермского края  (межрайонного).

Можно получить консультации по следующим вопросам:

— Об изменениях в пенсионной системе с 1 января 2019 года;

— Перерасчет и индексация пенсий в 2018-2019 гг.;

— Как подготовиться к выходу на пенсию. Документы необходимые для назначения пенсии;

— Кто имеет право на выплату из средств МСК?  Куда можно обратиться с заявлением за ежемесячной выплатой.  Как подать заявление на ежемесячную выплату;

—  Назначение и перерасчет пенсий. Как подать заявление о назначении пенсии через Интернет;

—  Как  подать заявление о способе доставки пенсии, сменить организацию, доставляющую пенсию, сменить счет в кредитной организации через Интернет;

— Как узнать о сформированных пенсионных правах. «Личный кабинет застрахованного лица» и другие.

28.11.2018

Росреестр: 11 кадастровых инженеров наказаны за халатное отношение к работе.

В Прикамье при анализе межевых (технических) планов  краевым управлением Росреестра выявлены систематические случаи подготовки кадастровыми инженерами документов без проведения геодезических работ. На основании представлений Росреестра за некачественную подготовку документов для проведения государственного кадастрового учета руководством саморегулируемых организаций привлечено к дисциплинарной ответственности 11 кадастровых инженеров.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Этот информационный ресурс содержит систематизированные сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные установленные законом сведения. Безусловно, информация в реестре должна быть актуальной, полной, точной.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

— Мы ведем системную работу по обеспечению достоверности сведений ЕГРН, исключения случаев нарушения прав граждан и юридических лиц по причине некачественного проведения кадастровых работ. На регулярной основе проводится мониторинг межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами для осуществления государственного кадастрового учета.

В Управлении утвержден порядок взаимодействия сотрудников отдела геодезии и картографии с государственными регистраторами, в соответствии с которым при выявлении нарушений (сомнений) на этапе проведения правовой экспертизы, документы направляются в отдел геодезии и картографии Управления для дополнительного анализа.

В рамках взаимодействия с регистраторами, начиная с июля 2018 года, проверена информация по 218 фактам возникновения сомнений у государственных регистраторов в достоверности сведений, включенных кадастровыми инженерами в межевые (технические) планы, в том числе, корректности информации, указанной кадастровыми инженерами в разделе межевого плана «Схема геодезических построений».

Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В данном разделе отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования.

При анализе межевых (технических) планов  Управлением выявлены систематические случаи нарушения п. 74 Требований, в частности, схемы геодезических построений не позволяют оценить комплекс выполненных геодезических работ по координированию поворотных точек границ земельных участков кадастровыми инженерами, следовательно, есть все основания предполагать, что геодезические работы не проводятся.

В адрес руководства саморегулируемых организаций кадастровых инженеров направлена информация в отношении 11 кадастровых инженеров, которые допустили ошибки при подготовке документов. В результате данные кадастровые инженеры привлечены к дисциплинарной ответственности.

В целях предупреждения и пресечения нарушений региональным Управлением Росреестра будет продолжена работа по выявлению нарушений законодательства при подготовке межевых планов кадастровыми инженерами, что позволит исключить внесение недостоверных сведений в реестр недвижимости.