15.03.2018

Росреестр: сначала учет – затем регистрация.

Житейская ситуация: гражданин решил оформить право собственности на жилой дом, в котором проживал более 30 лет. Но в регистрации права отказали, потому что дом не стоял на кадастровом учете.

Порядок действий разъясняет Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество невозможна в отсутствие кадастрового учета объекта недвижимости. Кадастровый учет имеет огромное значение, т.к. позволяет однозначно выделить объект недвижимости из других объектов недвижимого имущества, т.е. идентифицировать его. Результаты осуществления кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При этом Единый государственный реестр недвижимости может не содержать сведения об объектах недвижимости в случае, если с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет никто не обращался или в случае, если сведения о ранее учтенных объектах недвижимости  не были внесены в ЕГРН.

Поэтому государственной регистрации прав должен предшествовать кадастровый учет объекта недвижимости (в случае если он является вновь созданным или образованным) или внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Для этого необходимо направить в Росреестр (через офисы многофункционального центра «Мои документы» или в электронной форме) заявление о постановке объекта на кадастровый учет или о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением соответствующих документов.

В случае обращения за постановкой объекта на кадастровый учет обязательным приложением к заявлению является технический или межевой план, подготовленные кадастровым инженером по результатам проведения кадастровых работ.

Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании:

— документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе государственного акта, свидетельства и других документов, удостоверяющих права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него,  представленных соответствующими органами по запросам органа регистрации прав, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, до обращения с заявлением о регистрации прав на имеющийся объект недвижимости целесообразно уточнить наличие сведений об указанном объекте в ЕГРН. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН (это платная услуга) или обратиться к бесплатной справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Если в информационном ресурсе Росреестра  нет сведений о кадастровом номере или статусе объекта недвижимости, нужно обратиться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет с приложением всех необходимых документов.           

15.03.2018

Возможно ли совершить обмен жилья, занимаемого по договору социального найма? 

Вопрос: Я проживаю в квартире на основании договора социального найма. Мои знакомые так же занимают жилое помещение на основании аналогичного договора, однако, месторасположение их квартиры наиболее удобно для  меня. В связи с этим у нас возникло предположение, что можно совершить обмен занимаемых нами жилых помещений. Возможно ли это? И если да, как это оформить?

Ответ: Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Оформление обмена.

Статья 74 ЖК РФ устанавливает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме и представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 636 от 15.03.2018   О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие муниципального управления в администрации города Березники», утвержденную постановлением администрации города от 20.10.2014 № 1688  (doc, 357 kb)

В соответствии с решением Березниковской городской Думы  от 14.12.2017 № 333 «О бюджете города Березники на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов», постановлением администрации города от 09.09.2013 № 1418  «Об утверждении Порядка разработки и реализации муниципальных программ города Березники», в связи с уточнением объемов финансирования мероприятий муниципальной программы «Развитие муниципального управления в администрации города Березники», утвержденной постановлением администрации города от 20.10.2014 № 1688, администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в муниципальную программу «Развитие муниципального управления в администрации города Березники», утвержденную постановлением администрации города от 20.10.2014 № 1688 (далее — Программа), изменения согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2.Приложение 1 к Программе изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3.Приложение 2 к Программе изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

5.Разместить настоящее постановление, приложения 1 и 2,  указанные в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, на официальном сайте Администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования, и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2018.

 

15.03.2018

Обращение главы города Березники С.П. Дьякова на выборы президента РФ

Уважаемые березниковцы!

18 марта состоятся главные выборы в Российской Федерации, от которых зависит наша жизнь в ближайшие годы.

Мы знаем, что Березники находятся в непростой ситуации: для завершения проекта переселения нам необходимы внимание и поддержка федеральных властей. К настоящему моменту уже пройден определённый путь. Он был непростым, но в целом проделана серьёзная работа. И её предварительные результаты можно оценить достаточно высоко, особенно учитывая то, что дополнительное финансирование городу выделяли даже во время экономического кризиса. Поэтому сегодня нам особенно важно показать свою активность на федеральных выборах. От того, насколько активно жители города примут участие в выборах, будет зависеть и внимание к нам со стороны федерального центра.

Я уверен, что для взрослого человека выборы – тем более такого масштаба – точно такая же рабочая обязанность, какая у него есть, например, на производстве. Я знаю, что в Березниках много людей с активной жизненной позицией, и подчёркиваю, что от наших действий зависит, как мы будем жить после 18 марта.

Поэтому я хотел бы обратиться ко всем жителям города с просьбой прийти на выборы и проголосовать. Я уверен, что каждый человек должен воспользоваться своим избирательным правом и сделать свой выбор в пользу любого из кандидатов.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 635 от 15.03.2018   О мерах по защите населения и территорий от половодья и паводковых явлений в весенний период 2018 года  (doc, 112 kb)

На основании Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Закона Пермского края от 12.03.2007 № 12-ПК «О защите населения и территорий Пермского края от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», в целях своевременной организации работ по пропуску паводковых вод, предупреждению возможных последствий высокого уровня весеннего половодья и паводка администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый план основных противопаводковых мероприятий на период прохождения весеннего половодья и паводка 2018 года (далее — План).

2.Возложить руководство и организацию работ по пропуску паводковых вод, предупреждению возможных последствий высокого уровня весеннего половодья и паводковых явлений на комиссию                                      по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники».

3.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

4.Разместить настоящее постановление и План, указанный пункте 1 настоящего постановления, на официальном сайте Администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

6.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

15.03.2018

В Единый государственный реестр недвижимости внесена информация о границах 15,9% населенных пунктов Прикамья. 

Кадастровая палата по Пермскому краю — по состоянию на конец февраля 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена информация о границах 577 населенных пунктов Пермского края, что составляет 15,9% от общего количества населённых пунктов в регионе (3628). В течение 2017 года количество населенных пунктов с границами увеличилось в 1,5 раза.

Работа по установлению границ субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов является одним из важных этапов реализации «Дорожной карты» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов призвано содействовать устранению пересечений с границами лесных участков, а также помочь сократить количество земельных споров, повысив тем самым защищенность имущественных прав владельцев недвижимости — как юридических, так и физических лиц. Кроме того, актуальная информация о границах позволит эффективнее управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В январе 2018 года Федеральным законом № 507-ФЗ отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ населенных пунктов, а также установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в ЕГРН. Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений.

Согласно «Дорожной карте» к концу 2019 года ЕГРН должен содержать информацию о границах не менее 65% населенных пунктов Прикамья.

14.03.2018

Пенсионный фонд проведет встречу с населением.

21 марта  2018 года  в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского (ул. Ломоносова д.115) с 16-00 до 18-00  будут вести прием  представители  Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда РФ в г.Березники Пермского края  (межрайонного).

Можно получить консультации по следующим вопросам:

— Кто имеет право на выплату из средств МСК?  Куда можно обратиться с заявлением за ежемесячной выплатой.  Как подать заявление на ежемесячную выплату.

— Перерасчет и индексация пенсий в 2018 гг.;

— Как подготовиться к выходу на пенсию. Документы необходимые для назначения пенсии;

—  Назначение и перерасчет пенсий. Как подать заявление о назначении пенсии через Интернет;

—  Как  подать заявление о способе доставки пенсии, сменить организацию, доставляющую пенсию, сменить счет в кредитной организации через Интернет;

— Как узнать о сформированных пенсионных правах. «Личный кабинет застрахованного лица» и другие.

14.03.2018

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники объявляет о проведении открытого аукциона по продаже 100% доли уставного капитала ООО «Березниковский хлебокомбинат», находящейся в собственности муниципального образования «Город Березники».

Дата проведения: 20 апреля 2018