02.10.2017

Инвестиционная привлекательность Прикамья повышается: средний срок предоставления услуги «Присвоение адреса объекту недвижимости» сокращен в два раза.

Благодаря активной совместной работе Управления Росреестра по Пермскому краю, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю, исполнительных органов государственной власти Пермского края и органов местного самоуправления за три месяца текущего года средний срок предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту недвижимости» сокращен в два раза и составляет 13 дней.

В течение июня – августа 2017 года 213 муниципальных образований Пермского края внесли изменения в Административные регламенты в части уменьшения срока предоставления вышеуказанной муниципальной услуги до 12 дней.

Уменьшение сроков присвоения адреса объекту недвижимости способствует совершенствованию процедуры предоставления земельных участков и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, тем самым повышает инвестиционную привлекательность Пермского края.

Реализация на территории Пермского края целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков» является одной из приоритетных задач  краевого Управления Росреестра, региональных и муниципальных органов власти, профессиональных сообществ.

Как отмечает Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

— Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.

Одним из этапов, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является «Срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости». Его реализация – полномочия органов власти региона и муниципалитетов. Поэтому Управлением совместно с краевым Минимуществом, органами местного самоуправления активно решался вопрос сокращения срока данной процедуры. За два последних месяца удалось сделать значительный рывок.  

«Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и инвестиционной привлекательности Пермского края установлено целевое значение по данному фактору: на 31 декабря 2017 года — предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в Федеральную информационную адресную систему должен составить не более 12 дней.

Средний срок предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту недвижимости» органами местного самоуправления в Пермском крае в мае 2017 года составлял 25 дней.

Для сведения: В соответствии с пунктом 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221, присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

30.09.2017

Росреестр. Пермский край: ипотечные сделки на недвижимое имущество обогнали показатели прошлого года.

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги за 8  месяцев 2017 года. В отчетном периоде краевой Росреестр зарегистрировал 310 186 прав, ограничений, обременений  в отношении объектов недвижимости. Это на 2,3 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Основная доля зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения – 102 497 прав и на земельные участки – 82 803 права.

На 6 % увеличилось количество регистрационных действий по ипотеке жилья (с 19959 за 8 месяцев 2016 года до 21240 в 2017 году). По всем категориям объектов недвижимости количество сделок с привлечением ипотеки выросло на 3 %.

Тревожную ситуацию на рынке новостроек, снижение покупательского спроса на квартиры на стадии строительства дома   подтверждают цифры: количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 2017 году снизилось на 2,3 %.

Также значительно уменьшилось количество регистрационных действий (зарегистрированных прав), совершенных в упрощенном порядке («дачная амнистия»). В 2017 году по «дачной амнистии» зарегистрировано всего 845 прав, что на 70% меньше показателей 2016 года.

По поручению губернатора в текущем году в Прикамье Минимуществом, органами местного самоуправления совместно с Росреестром проводятся масштабные мероприятия по оказанию содействия собственникам в легализации прав на недвижимое имущество. Совместные рабочие группы проводят выездные консультационные приемы в поселениях, общественных центрах, садоводческих товариществах.    Узнать о времени и месте ближайшей консультационной встречи можно на сайте муниципалитета и странице Управления Росреестра по Пермскому краю в социальной сети «В Контакте». Справочную информацию о порядке действий  в определенной «жизненной ситуации» можно получить по единому бесплатному телефону Росреестра: 8 800 100 34 34.

Государственные регистраторы Управления отмечают, что значительно повысилось качество и полнота предоставляемых заявителями документов, предоставленных на регистрацию недвижимости. А это значит, что снижается доля приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете. В частности, за 8 месяцев 2017 года общая доля приостановлений по регистрации прав составила 2,02%, что ниже (т.е. лучше) среднего показателя по Российской Федерации, который составляет 5,64%. Доля отказов по государственной регистрации составила 0,28%, что также ниже среднего показателя по Российской Федерации — 1,09%.

Доля приостановлений по кадастровому учету составила 17,47%,  среднее значение по России – 18,84%, доля отказов по кадастровому учету составила 9,73%, что также ниже, чем в среднем по России —   14,77%.

30.09.2017

Информацию о грядущих проверках контрольно-надзорных органов можно узнать в Едином реестре проверок.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели и органы власти могут узнать информацию о проверках надзорных органов в Едином реестре проверок (ФГИС ЕРП).  Сервис поиска проверок размещён на специализированном сайте http://proverki.gov.ru.  Доступ к информации, содержащейся в ФГИС ЕРП, предоставлен неограниченному кругу лиц на безвозмездной основе.

На данном ресурсе размещается информация о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводимых в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также результаты этих проверок и все необходимые документы.

Ведение единого реестра проверок, внесение в него соответствующей информации и ее раскрытие осуществляются с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной и иной охраняемой законом тайне.

Ресурс ФГИС ЕРП является полезным инструментом проверки контрагентов, либо в иных познавательных целях. Любое лицо в режиме реального времени может ознакомиться с информацией о проведенных и запланированных проверках, об их результатах. В частности, возможно проконтролировать наличие выданных по итогам проверки предписаний. Представители малого бизнеса могут подсчитать общегодовое количество часов плановых выездных проверок. В целом подобная система способствует прозрачности осуществления государственного надзора.

30.09.2017

Взаимодействие Росреестра с Россельхознадзором позволит сохранить целевое использование земель сельхозназначения Пермского края.

В 2017 году, благодаря заключённому соглашению, взаимодействие прикамских управлений Росреестра и  Россельхознадзора позволяет повысить эффективность земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения и на земельных участках сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов.

В соответствии с соглашением о взаимодействии между Управлениями установлен определенный порядок обмена информацией, запланированы совместные мероприятия по осуществлению государственного земельного надзора, создана и действует рабочая группа по мониторингу правоприменения в сфере изъятия неиспользуемых земельных участков сельхозназначения.

С начала 2017 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 11 материалов от Управления Россельхознадзора, которые содержали в себе сведения о наличии нарушений земельного законодательства.

Кроме того, с марта 2017 года Росреестр направляет в Россельхознадзор сведения о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации.

По истечении одного года с момента возникновения права собственности на указанные выше земельные участки в отношении их собственников Россельхознадзором будут осуществляться мероприятия по государственному земельному надзору за соблюдением требований по их использованию по целевому назначению.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Наталья Носкова отмечает, что обмен информацией позволяет коллегам из Россельхознадзора получать актуальные сведения об  обороте земельных участков, на которых зафиксированы нарушения,  для дальнейшего контроля за устранением новыми правообладателями нарушений земельного законодательства.

Земли сельскохозяйственного назначения являются одной из наиболее значимых составляющих земельного фонда края. Перед органами местного самоуправления губернатором Пермского края поставлены задачи по введению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения и регистрации за собою прав на земельные участки из состава этих земель.

В 2016 году усовершенствован порядок изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации (Федеральный закон от 03.07.2016 № 354-ФЗ).

Так, срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения теперь включается в трехлетний срок. При установлении указанных нарушений, собственнику земельного участка дается время на их устранение, установленное предписанием. В случае неустранения правонарушений, подтверждающие материалы направляются в Минсельхозпрод Пермского края, который в течение 2-х месяцев со дня поступления материала обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.

Также направляется обращение в Росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.