27.04.2017

Необходима ли подготовка акта ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства.

Жители Прикамья часто обращаются в Кадастровую палату по Пермскому краю с вопросом «нужно ли делать акт ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства»?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №3 краевой Кадастровой палаты Владимир Ананьев: Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Необходимость подготовки Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции обуславливается изменением параметров объекта капитального строительства, свидетельствующих о наличии признаков, характеризующих понятие реконструкции, определенное п.14 ст.1 ГрК РФ.

Необходимо также отметить, что согласно п.14 ст.1 ГрК РФ к реконструкции линейных объектов будет отнесено изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов».

Таким образом, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство.

При вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо обращаться в уполномоченные органы.

26.04.2017

Контролировать свою недвижимость можно с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя».

С 2017 года на сайте Росреестра стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя».

С его помощью жители Пермского края могут бесплатно просматривать информацию о своих объектах недвижимости: узнать вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве, ограничения или обременения и другое.

Авторизация в личном кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

С помощью личного кабинета в разделе «Мои объекты» легко посмотреть информацию о всей своей недвижимости вне зависимости от региона проживания (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации).

Также через личный кабинет без труда можно записаться на прием в офисы приема и выдачи документов Краевой кадастровой палаты и КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», отслеживать статус исполнения государственных услуг и получать уведомления о своей собственности, например, изменения характеристик объекта, об ограничении (обремении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятии ареста на имущество, заказать выписку из ЕГРН или подать документы на государственную регистрацию прав.

Подробную информацию о предоставлении государственных услуг Росреестра  можно узнать позвонив по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-200-32-51 (звонок по РФ бесплатный).