26.07.2017

В Кадастровой палате рассказали, как узнать сведения о собственниках и характеристиках недвижимости.

В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» для садоводов Прикамья, в рамках которой ведущие специалисты ведомства ответили на вопросы граждан в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества.

В рамках «горячей линии» пермские садоводы чаще всего задавали следующие вопросы:

— как узнать кадастровую стоимость садового участка?

— как узнать, кто является собственником смежного земельного участка?

— где можно уточнить, установлены ли границы участка и нужно ли мне делать межевание?

— как узнать вид разрешённого использования земельного участка?

— где содержится информация о том, попадает ли мой земельный участок в водоохранную зону?

Кадастровая палата отвечает на вопросы граждан, не имевших возможности обратиться  за помощью специалистов в рамках «горячей линии».

Актуальные сведения об объектах недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведения из которого можно получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная выписка предоставляется бесплатно по запросам любого лица в бумажном или электронном виде.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на интересующую дату. Кроме того, в данной выписке отражается информация о том, установлены ли границы земельного участка.

Для того чтобы узнать, стоит ли на государственном кадастром учете земельный участок, оформлены ли права на земли или дом, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Выписка предоставляется по запросам любых лиц и содержит такие общедоступные сведения, как адрес и площадь объекта недвижимости, виде разрешённого использования, Ф.И.О. собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений. Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

Информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, а также о вхождении данного участка в водоохранную зону или зону с особыми условиями использования территории можно получить, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 750 руб., для юридического лица — 2200 тыс.руб. Выписка предоставляется только на бумажном носителе.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru.

25.07.2017

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.

С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения. Это стало возможным благодаря принятию 1 июля 2017 года Федерального закона № 134-ФЗ «О внесении изменения в статью 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях»». Закон вступит в силу с 1 января 2018 года.

Напомним, с 2016 года работающие пенсионеры получают страховую пенсию и фиксированную выплату к ней без учета проводимых индексаций. Когда пенсионер трудовую деятельность прекращает, он начинает получать пенсию в полном размере с учетом всех индексаций, имевших место в период его работы

В настоящее время в соответствии с пенсионным законодательством при своевременной подаче работодателем сведений в ПФР возобновление индексации пенсии и начало ее выплаты в полном размере происходит спустя три месяца с даты увольнения. Новый закон позволит пенсионеру получить полный размер пенсии за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем увольнения.

Важно! Выплата полного размера пенсии будет реализована следующим образом. К примеру, пенсионер уволился с работы в марте. В апреле в ПФР поступит отчетность от работодателя с указанием того, что пенсионер еще числится работающим. В мае ПФР получит отчетность, в которой пенсионер работающим уже не числится. В июне ПФР примет решение о возобновлении индексации и в июле пенсионер получит уже полный размер пенсии, а также денежную разницу между прежним и новым размером пенсии за предыдущие три месяца – апрель, май, июнь. То есть пенсионер начнет получать полный размер пенсии спустя те же три месяца после увольнения, но эти три месяца будут ему компенсированы.

 

25.07.2017

В Перми на расширенной коллегии Росреестра обсудили предварительные итоги реализации «дорожной карты» по упрощению процедур ведения бизнеса.

20 июля 2017 года в Перми на расширенном заседании коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подведены предварительные итоги реализации мероприятий, направленных на достижение показателей по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, установленных «Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края. Коллегия Управления Росреестра проходила в зале заседаний Правительства Пермского края.

В работе коллегии приняли участие заместитель председателя Правительства — министр экономического развития и инвестиций Пермского края Виктор Агеев, заместитель председателя Правительства – министр строительства и архитектуры Пермского края Михаил Сюткин, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров, руководство краевого Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, представители которых работают на территории края, представители Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае, депутата Госдумы РФ Дмитрия Сазонова.

Распоряжением Правительства РФ ответственность за реализацию целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности в субъектах возложена на губернаторов.

Регистрация прав и кадастровый учет являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества. В модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Росреестра и затрагивающие сферу деятельности региональных и муниципальных властей, но непосредственно влияющие на качество оказания государственных услуг.

По всем факторам целевой модели «Регистрация прав собственности на земельный участки и объекты недвижимого имущества» в Пермском крае созданы благоприятные условия для инвесторов, показатели значительно перевыполнены.

Средний срок регистрации в Пермском крае – 4 рабочих дня, доля приостановлений и отказов в госрегистрации значительно ниже средних показателей по Российской Федерации. По этим показателям субъект в числе лидеров в Российской Федерации. Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ, составляет 81,8 % при целевом значении 70 %. На сегодняшний день услуги Росреестра в филиалах МФЦ наиболее востребованы (57% от всего объема предоставляемых государственных и муниципальных услуг). Проводимые мероприятия по контролю за соблюдением филиалами МФЦ требований к стандартам качества услуг Росреестра позволили: сократить время ожидания в пределах 10 минут, повысить качество приема документов, обеспечить доступность предварительной записи  на самые короткие сроки.

Достигнутые показателя являются результатом взаимодействия Министерств и ведомств Пермского края, Прикамского Управления и филиала Кадастровой палаты. Задача на предстоящий этап для всех исполнителей целевой модели – это удержание достигнутых результатов, работа на опережение установленных показателей.

По целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, ситуация не такая идеальная.

Несмотря на то, что документы территориального планирования и зонирования в регионе разработаны, утверждены, размещены на официальных информационных ресурсах, они зачастую не соответствуют нормам действующего законодательства, требуется их пересмотр и внесение изменений в установленном порядке. Низкое качество документов, как правило, влечет последствия, крайне нежелательные для всех участников процесса по распоряжению земельными ресурсами. Создает препятствия как для Управления при осуществлении учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости, так и для реализации инвест-планов в регионе

Одна из основных проблем – значительное количество состоящих на кадастровом учете земельных участков без установленных точных границ. В какой-то мере причины столь низких показателей объективны: из 16 млн Га территории Пермского края 12 млн занимает лес. Соответственно, процедуры кадастрового учета лесных участков – задача уполномоченных федеральных органов. Но необходимо выстраивать взаимодействие с уполномоченными органами федеральной власти и продолжать работы по землям населенных пунктов, землям промышленности, землям сельхозназначения.

Для фактора «Учет в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации», установлен целевой показатель 53% учтенных земельных участков с согласованными границами от общего количества земельных участков на территории субъекта. В Пермском крае показатель составляет 47%. Данный фактор находится в сфере ответственности Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и органов местного самоуправления. 15.05.2017 распоряжением врио губернатора Пермского края № 83-р «Об организации работы по оказанию содействия в постановке на ГКУ земельных участков и объектов недвижимого имущества и регистрации прав на них» даны необходимые установки по организации работы.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Со своей стороны Управление активно оказывает содействие муниципалитетам в проведении данной работы. Считаем, что результаты проведения этой работы находятся в непосредственных интересах муниципалитетов, поскольку качественное исполнение задачи не только позволит наполнить ЕГРН актуальными сведениями, но увеличит налогооблагаемую базу местного бюджета, повысит инвестиционную привлекательность территорий.

Виктор Агеев, заместитель председателя Правительства Пермского края, координатор реализации «дорожной карты» в Пермском крае:

Основные мероприятия до конца 2017 года направлены на увеличение доли заявок на регистрацию недвижимого имущества в режиме онлайн. Не только устанавливаются весьма сжатые сроки, не более десяти дней, но и предполагается максимальный перевод всех процессов в онлайн: возможность подачи онлайн заявки, возможность подачи заявки и получение документов на площадках МФЦ — таким образом, максимального упрощения, максимального приближения к заявителю этой процедуры.

Николай Гончаров, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края:

Задачи на текущий год определены. Главное, что есть понимание: куда двигаться и что двигаемся вместе.