09.06.2016

Каким образом возможно привлечь к ответственности соседей за нарушение тишины и покоя в ночное время?

Граждан, допускающих в ночное время нарушение тишины и покоя можно привлечь за нарушение тишины и покоя в ночное время в соответствии со статье 7.2 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае» № 460-ПК от 06.04.2015.

К действиям, которые являются нарушающими тишину и покой, относятся:

— использование на повышенной громкости звуковоспроизводство устройств (телевизоров, радиоприемников, магнитофонов) и устройств звукоусиления, установленных на транспортных средствах, в квартирах домов, объектах мелкорозничной торговли (ларьках, киосках, павильонах, перемещаемых временных объектах розничной торговли), в объектах, встроенных в жилые дома и пристроенных к ним, а также отдельно стоящих объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя в ночное время;

— использование пиротехнических средств, крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах, повлекшее нарушение тишины в ночное время;

— непринятие собственником (владельцем) автомобиля (транспортного средства) мер по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации автомобиля (транспортного средства), находящегося на оказывающей платные услуги по хранению авто­транспортных средств стоянке (парковке);

  • управление транспортным автомобилем (транспортным средством), оборудованным глушителем с прямоточным выпуском выхлопных газов, повлекшее нарушение тишины и покоя в ночное время;
  • производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

Ночным временем признается время с 22.00 до 07.00 следующего дня по местному времени в рабочие дни, с 22.00 до 09.00 следующего дня по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни.

Не распространяются требования данной статьи на случаи проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий, мероприятий по празднованию спортивных побед и достижений, а также на случаи проведения праздничных салютов и фейерверков и использования гражданами пиротехнических изделий в новогоднюю ночь в период с 23.00 часов 31 декабря до 07.00 часов 01 января.

Протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями тишины и покоя граждан в ночное время уполномочены составлять должностные лица органов местного самоуправления. Для решения вопроса о составлении административного протокола необходимо обращаться в территориальный отдел полиции, который после проведения проверки по обращению, самостоятельно направит заявление в орган местного самоуправления, уполномоченный на составление административного протокола. О времени составления административного протокола уведомляет представитель администрации по месту составления административного протокола. После составления административного протокола остается ждать вызова в мировой суд, который рассмотрит дело об админи­стративном правонарушении и назначит виновному наказание.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1730 от 09.06.2016   О внесении изменений в административный регламент предоставления управлением благоустройства администрации города муниципальной услуги «Выдача разрешения на вырубку деревьев, кустарников, уничтожение (перекопку) газонов и цветников», утвержденный постановлением администрации города от 21.09.2012 № 1413   (doc, 64 kb)

09.06.2016

Как узнать о включении земли в границы зоны с особыми условиями использования территории?

Зоны с особыми условиями использования территорий являются одним из видов ограничений прав на землю. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, несоблюдение которого может привести к последствиям — от административного наказания до невозможности оформления права на созданный объект недвижимости.

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с нормативными актами соответствующих органов законодательной и исполнительной власти (федеральные законы, постановления Правительства РФ, СНиП, СанПин, законы и постановления субъектов РФ). Все эти зоны предполагают установление от объекта недвижимости определённого расстояния, в пределах которого деятельность собственника ограничивается.

Рассматривая вопрос внесения в кадастр недвижимости сведений об ограничениях и зонах с особыми условиями использования территорий, важно понимать, что Кадастровая палата не наделена полномочиями самостоятельного установления границ охранных зон, зон с особыми условиями использования территорий и границ территориальных зон. Такие сведения поступают в Кадастровую палату либо от уполномоченного органа, например, местной администрации, либо от правообладателя объекта, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством устанавливается охранная зона.

Узнать, входит ли в настоящее время земельный участок в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий можно из официальных документов: кадастрового паспорта, кадастровой выписки из ГКН, кадастрового плана территории, а также с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (только границы зоны, ее тип и наименование).

08.06.2016   (прием заключений завершен 12.06.2016г.)

Проект постановления   О внесении изменений в приложение к Порядку  предоставления субсидий из бюджета города Березники на приведение в нормативное состояние общего имущества многоквартирных домов в рамках реализации подпрограммы 1 «Жилище» муниципальной программы «Жилище и транспорт», утвержденному постановлением администрации города от 03.03.2014 № 267

Проект постановления   О внесении изменений в административный регламент предоставления управлением имущественных и земельных отношений администрации города муниципальной услуги  «Выдача справки о согласии арендодателя на переуступку прав третьим лицам по договору аренды земельного участка», утвержденный постановлением администрации города от 26.08.2015 № 1942

Проект постановления   О внесении изменений в Положение о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих администрации города Березники и урегулированию конфликта интересов, утвержденное постановлением администрации города от 08.12.2014 № 2150

08.06.2016

ДТП.

7 июня около 21:00 часов в Березниках по ул. Мира, со стороны ул. П.Коммуны, в направлении ул. Юбилейная, двигался автомобиль ВАЗ-21102, под управлением мужчины, 2001 года рождения. На перекрёстке с ул. Юбилейная, при выполнении поворота налево он, по предварительным данным, не предоставил преимущество в движении и допустил столкновение с автомобилем ГАЗ-33023, под управлением мужчины, 1985года рождения.

В результате ДТП пассажир ВАЗа, 15-летний подросток, скончался на месте от полученных травм. Несовершеннолетний водитель ВАЗа госпитализирован с множественными серьезными травмами. По факту ДТП проводится проверка. Сотрудники ГИБДД устанавливают все обстоятельства ДТП.

Госавтоинспекция МО МВД России «Березниковский» настоятельно рекомендует взрослым участникам дорожного движения исключить факты передачи управления транспортным средством лицам, не имеющим водительского удостоверения и соответствующего опыта вождения, а так же о необходимости осуществления контроля за несовершеннолетними участниками дорожного движения, в том числе по недопущению нахождения детей в местах, нахождение в которых может причинить вред их здоровью, физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию. Напоминаем, за неисполнение родителями или законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних предусмотрена административная ответственность по ст.5.35 КоАП РФ.

08.06.2016

Учётно-регистрационная система станет проще.

С 2017 года по всей России будет действовать единая учётно-регистрационная система, которая позволит гражданам поставить свою недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности ещё удобнее, быстрее, надёжнее.

1 января 2017 года в силу вступит новый Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий все сведения, которые сегодня содержатся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Директор Кадастровой палаты по Пермскому краю Елена Цой:
– На новый закон мы возлагаем большие надежды, ведь он позволит устранить  пробелы, существующие как в сфере кадастрового учёта, так и в регистрационной сфере. Плюсы единой системы – это одно заявление, сокращённые сроки, экстерриториальный принцип, курьерская доставка готовых документов, надёжность и минимум технических ошибок.

В настоящее время кадастровый учёт недвижимости и регистрация прав – это две разные процедуры. Внедрение единой учётно-регистрационной системы предусматривает одновременную подачу заявления на кадастровый учёт и регистрацию права, а централизация баз данных позволяет обеспечить экстерриториальный принцип. Это значит, что с 2017 года подать документы на регистрацию прав и кадастровый учёт объекта недвижимости можно будет в любом городе независимо от места расположения объекта.

Не менее важным нововведением станет замена свидетельства о праве собственности. Привычные всем свидетельства выдаваться больше не будут, вместо этого и кадастровый учёт, и регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Вступление в силу нового закона сэкономит и время заявителя: будут сокращены сроки оформления документов на недвижимость. Кадастровый учёт и регистрация права по единому заявлению будут осуществлены уже в течение 10 рабочих дней. Если же вы захотите получить только одну из услуг Росреестра, то регистрация права займёт не более семи рабочих дней, а кадастровый учёт – не более пяти. Сведения из Единого реестра недвижимости тоже будут предоставляться быстрее: в течение трёх рабочих дней вместо пяти.

Единая учётно-регистрационная система начнёт действовать с 1 января 2017 года, а значит, если вы подадите документы на кадастровый учёт и регистрацию права до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в старом порядке и в сроки, определённые действующим сегодня законодательством.

08.06.2016

Теперь дарить, менять и продавать доли недвижимости можно только через нотариуса.

В Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество внесены изменения, уточняющие порядок совершения сделок с долевой собственностью. Теперь любые сделки с долями недвижимости нужно оформлять только через нотариуса. Если ранее обращаться к нотариусу нужно было только при продаже доли, то теперь удостоверение нотариуса требуется при любой сделке с долями недвижимого имущества – при продаже, дарении, мене. Это правило распространяется на всех владельцев долевой собственности, в том числе и на имущество, принадлежащее несовершеннолетним. Таким образом, законодатель вводит более серьезную защиту интересов несовершеннолетних.

Законодательство в сфере регистрации недвижимости постоянно совершенствуется, вносятся изменения, направленные на пресечение мошеннических действий с недвижимым имуществом. В конце прошлого года был принят закон, повысивший полномочия нотариусов при продаже доли недвижимости, поясняет руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. Однако мошенники нашли лазейку в законе и обходили визиты к нотариусу путем заключения сделок под предлогом договора дарения. Квартирные рейдеры за бесценок скупали микродоли в квартирах, вселяли туда асоциальных личностей, которые делали жизнь других собственников, живущих в этой квартире, невыносимой, и в итоге вынуждали их продать свою законную долю за бесценок.

Теперь такие схемы пройти не должны. Нотариус проверит все: соблюдены ли интересы других жильцов, не пытается ли кто-то провести фиктивную сделку и прочее.

Еще одно существенное изменение касается сделок при  отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Приведем пример. Квартира имеет трех собственников, каждый из которых владеет 1/3 доли в данном имуществе. Если все три участника долевой собственности решили одновременно продать свое имущество и заключить один договор купли-продажи, то в этом случае такую сделку не нужно было удостоверять у нотариуса. Теперь, начиная со 2 июня 2016 года, такие сделки также подлежат нотариальному удостоверению. За нотариальное удостоверение взимается  госпошлина от  0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 тысяч рублей.

В Пермском крае за первый квартал 2016 года из 39 820 зарегистрированных прав собственности на жилые помещения 43 % составили права долевой собственности.

Нотариусы также наделены правом от имени граждан подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр. То есть при желании, участники сделки могут делегировать свое право на обращение в Росреестр нотариусу. При подаче документов нотариусом в электронном виде срок регистрации составит всего один рабочий день со дня поступления документов в регистрирующий орган. В этом случае для заявителей – физических лиц государственная пошлина за регистрацию прав собственности снижается на 30 %.