16.06.2016

Как избежать межевых войн?

Как правило, причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков, является отсутствие точно определённых границ.

В случае необходимости разрешения спора о местоположении земельных участков, границы которых не были установлены в предусмотренном законом порядке, решение принимает суд. При этом в суде правообладателям зачастую сложно доказать, где должна была проходить граница земельного участка. Именно в такой ситуации возможны злоупотребления, споры, а также самовольный захват земельного участка со стороны соседей и иных лиц.

Защитой в таких случаях является вовремя проведённая процедура межевания. Для того чтобы провести межевание нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет измерение вашего участка и установит, ущемляет ли ваши права сосед или наоборот. В случае если сосед по земельному участку, переместил забор или межу и захватил часть не принадлежащей ему земли, готовится исковое заявление о восстановлении границы земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения.

Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации вводится запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

Таким образом, если в установленном законом порядке не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то, например, продать, подарить или обменять его будет невозможно вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. С 1 января 2018 года наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.

Данный запрет вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

15.06.2016

Заблаговременная работа с будущими пенсионерами: представление документов в электронном виде.

На территории Пермского края успешно внедряется новая форма работы со страхователями – взаимодействие по представлению документов в электронном виде для проведения заблаговременной работы с будущими пенсионерами.

Речь идет о совместной заблаговременной работе по подготовке документов, необходимых для назначения страховых пенсий. Сама работа выражается в формировании электронных образов документов о пенсионных правах работника, и электронной отправке их в территориальные органы Пенсионного фонда. Причем никаких дополнительных материальных вложений это не требует – используются те же электронные каналы связи, по которым в органы ПФР направляют индивидуальные сведения и отчётность по страховым взносам.

Основная цель такой работы — заранее, до подачи гражданином заявления о назначении пенсии, сформировать пакет документов, необходимый для её назначения, сократить сроки назначения пенсии и времени ожидания в очереди.

В ходе предварительной подготовки документов оцениваются все сведения о трудовом стаже застрахованных лиц и их заработке. В большинстве случаев для правовой оценки документов требуется время, а чтобы уточнить сведения, содержащиеся в документах, работникам Пенсионного фонда приходится обращаться за дополнительной информацией в различные организации Пермского края, других регионов, а также в архивные учреждения.

Перейдя на электронное взаимодействие в работе по подготовке документов работников для назначения пенсий работодатель:

— освобождает работающих граждан — будущих пенсионеров, а также специалистов кадровых служб от посещений в рабочее время территориальных органов ПФР;

— снижает материальные затраты на оформление и хранение бумажных документов;

— повышает свой корпоративный имидж, полностью исполняя свои социальные обязательства.

В целях оптимизации предварительной подготовки документов Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонное) (далее — Управление)   предлагает страхователям наладить взаимодействие в части представления документов для назначения пенсий в электронном виде по защищенным каналам связи.

В настоящее время разработан Порядок организации электронного информационного взаимодействия отделения ПФР по Пермскому краю со страхователями по представлению документов, необходимых для назначения пенсий. Более подробно ознакомиться с Порядком электронного информационного взаимодействия и формой Соглашения можно на сайте ПФР (Раздел «Информация для жителей региона» — «Страхователям» — «Представление документов для оформления пенсии в электронном виде»).

Управление окажет страхователям помощь по использованию порядка электронного взаимодействия. Телефон для справок: 26-87-49.

Нашим Управлением данная работа проводится с марта 2016 года. На сегодняшний день такое взаимодействие осуществляют уже 204 березниковских страхователя. Макеты в электронном виде представлены почти на 900 будущих пенсионеров. В 1 квартале 2016 года 146  застрахованным лицам страховая пенсия назначена по документам, представленным в электронном виде их работодателями.

15.06.2016

Подача документов в режиме «единого окна» — быстрота и удобство при оформлении недвижимости.

Принцип «Единого окна» позволяет одновременно подать заявление о государственном кадастровом учете и заявление о государственной регистрации прав во всех офисах приема Кадастровой палаты по Пермскому краю и КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для оформления прав собственности необходимо предоставить соответствующие  пакеты документов для кадастрового учета и регистрации права, а также квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности. Документы, подготовленные по результатам проведения учетно-регистрационных действий, выдаются одновременно и в том же офисе приёма, где была осуществлена подача документов.

С 1 января 2017 года в России будет действовать единая учётно-регистрационная система, которая позволит гражданам поставить свою недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности ещё удобнее, быстрее, надёжнее. При одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет срок составит 10 рабочих дней.

Плюсы единой системы – это одно заявление, сокращённые сроки, экстерриториальный принцип, курьерская доставка готовых документов, надёжность и минимум технических ошибок.

Новый закон о регистрации создаст единый электронный информационный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий существующие реестры – ГКН И ЕГРП, содержащие описание объектов недвижимости и сведения о правах на них. В свою очередь, создание единого реестра позволит собрать в единую цепочку все действия по оформлению недвижимости в рамках единой учетно-регистрационной процедуры – от кадастрового учета до получения документов о праве собственности. ЕГРН будет вестись в электронном виде, а сведения, однажды в него попавшие, нельзя будет удалить или изъять — таким образом, реестр одновременно станет выполнять и роль архива.

По замыслу законодателя создание единого государственного информационного ресурса позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот, осуществить перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид, сократив сроки предоставления государственных услуг.