26.04.2016

Регистрация договора купли-продажи жилого помещения.

Вопрос:  Слышал, что сейчас не надо регистрировать договор купли-продажи жилого помещения. Так ли это на самом деле?

Ответ:   В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, в том числе договоров купли-продажи жилого помещения. Ранее по условиям п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилой недвижимости подлежал государственной регистрации в управлении Росреестра и он считался заключенным с момента такой регистрации. Это требование закона позволяло обеспечивать покупателям гарантию их прав на продаваемую недвижимость. Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотренные статьей 558 ГК РФ правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.

Вместе с тем сохранено требование государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

С учетом изложенного, с 01.03.2013 на основании заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

25.04.2016   (прием заключений завершен 29.04.2016г.)

Проект постановления   Об утверждении Порядка обеспечения работников  муниципальных учреждений города Березники путевками на санаторно-курортное лечение и оздоровление, Положения о Комиссии по распределению путевок на санаторно-курортное лечение и оздоровление работников муниципальных учреждений города Березники, состава Комиссии по распределению путевок на санаторно-курортное лечение и оздоровление работников муниципальных учреждений города Березники

25.04.2016

Ребенок пострадал под колесами автомобиля.

22.04.2016 года в 18:20 часов по ул. Юбилейная г. Березники со стороны ул. Ломоносова в направлении ул. Л. Толстого двигался а/м SUBARU IMPREZA под  управлением мужчины, 1981 г.р., который напротив дома № 86  допустил наезд на несовершеннолетнего пешехода девочку 2004 г.р. Последняя переходила проезжую часть дороги по нерегулируемому пешеходному переходу справа налево по ходу движения а/м. В результате ДТП пострадал пешеход. С диагнозом: ЧМТ, СГМ, перелом левой голени и левой ключицы она госпитализирована в отделение детской хирургии ГБ № 1 г. Березники.

По данному факту ОГИБДД МО МВД России «Березниковский» проводится проверка.

Госавтоинспекция МО МВД России «Березниковский» напоминает водителям о строгом соблюдении Правил дорожного движения. При приближении к нерегулируемому пешеходному переходу водитель обязан снизить скорость или остановиться перед переходом, чтобы пропустить пешеходов, переходящих проезжую часть или вступивших на нее для осуществления перехода, а родителям рекомендуетнапомнить своим детям основные правила безопасности на дороге, а так же о необходимости осуществления контроля за несовершеннолетними участниками дорожного движения, в том числе по недопущению нахождения детей в местах, нахождение в которых может причинить вред их здоровью, физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию, а также привития им навыков безопасного поведения на дорогах!

Поиск свидетелей.

16.04.2016года в 08 часов 40 минут по ул. Новосодовая, г. Березники со стороны г.Усолье, в сторону ул. Березниковкая, двигался а/м ГАЗ-3110, под управлением женщины, 1962г.р., которая напротив дома №15, при повороте налево, не убедилась в безопасности в движении и допустила столкновение с автобусом ПАЗ-4234-05. В результате ДТП пострадал водитель а/м ГАЗ-3110. Д/З: ЗЧМТ, СГМ, прелом рёбер слева, перелом лонной кости, ушиб левого лёгкого, травматический шок. Госпитализирована в ГКБ №1.

По данному факту ОГИБДД МО МВД России «Березниковский» проводится проверка.

Всем, кто располагает какой-либо информацией по вышеуказанным фактам ДТП, имеет запись с видеорегистратора автомобилей,  просьба обратиться по т. 26-24-71 или каб. 37 ОГИБДД МО МВД России «Березниковский» ул. Березниковская, 67.

Проект постановления   О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением администрации города от 16.04.2015 № 672

22.04.2016

Управление по вопросам потребительского рынка и развитию предпринимательства администрации г. Березники (далее — организатор торгов) приглашает юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принять участие в  аукционе по продаже права на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которых не разграничена.

Место нахождения и почтовый адрес организатора торгов: 618400, Пермский край, город Березники, ул. Парковая, 7, каб. № 2.

Контактные телефоны: 8(3424) 26 63 76, 26 63 91.

Контактное лицо — Болотова Наталья Ивановна, Зубова Ольга Николаевна.

Предмет аукциона: право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, здании и сооружении, находящемся в муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на которых не разграничена (далее — договор на право размещения нестационарного торгового объекта).

Объекты аукциона:

Лот №1. Право размещения нестационарного торгового объекта (палатка) площадью не более 6 кв.м в Комсомольском парке, на земельном участке площадью не более 6 кв.м. Вид торговли – розничная торговля. Специализация – непродовольственные товары.

Договор на право размещения нестационарного торгового объекта заключается на период с 15 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года.

Дополнительное условие торгов: победитель торгов обязан установить нестационарный торговый объект в соответствии с требованиями, установленными постановлением администрации города Березники от 14.07.2011 № 944.

Начальная цена платы за право на размещение  нестационарного торгового объекта за весь период 4000 рублей.

Лот №2. Право размещения нестационарного торгового объекта (палатка) площадью не более 6 кв.м в Комсомольском парке, на земельном участке площадью не более 6 кв.м. Вид торговли – розничная торговля. Специализация – сахарная вата, попкорн, выпечка, безалкогольные прохладительные напитки, исключая напитки в стеклянной таре.

Договор на право размещения нестационарного торгового объекта заключается на период с 15 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года.

Дополнительное условие торгов: победитель торгов обязан установить нестационарный торговый объект в соответствии с требованиями, установленными постановлением администрации города Березники от 14.07.2011 № 944.

Начальная цена платы за право на размещение  нестационарного торгового объекта за весь период 5000 рублей.

Лот №3. Право размещения нестационарного торгового объекта (лоток) площадью не более 6 кв.м в Комсомольском парке, на земельном участке площадью не более 6 кв.м. Вид торговли – розничная торговля. Специализация – мороженое.

Договор на право размещения нестационарного торгового объекта заключается на период с 15 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года.

Дополнительное условие торгов: победитель торгов обязан установить нестационарный торговый объект в соответствии с требованиями, установленными постановлением администрации города Березники от 14.07.2011 № 944.

Начальная цена платы за право на размещение  нестационарного торгового объекта за весь период 4000 рублей.

Определить для лотов:

-Форму проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене.

-Дата и время начала приема заявок:  27 апреля 2016 года с 8-30.

-Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 09-00 часов 27 мая 2016 года.

-Адрес места приема заявок: г. Березники, ул. Парковая, 7, кабинет № 2.

-Контактные телефоны: 26-63-76, 26 63 91.

-Дата определения участников торгов: 31 мая 2016 года.

-Дата принятия решения об отказе в проведении торгов: 31 мая 2016 года.

-Дата проведения торгов: 31 мая 2016 года в 11-00.

Место определения участников торгов и проведение торгов: г.Березники, Советская пл.,1, каб. 37.

Срок заключения договора:  не позднее 10 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Проект  договора на право размещения нестационарных торговых объектов и  форму заявки на участие в торгах заявители могут получить в управлении по вопросам потребительского рынка и развитию предпринимательства администрации города Березники (ул. Парковая, 7, каб. № 2) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48.

Документы, прилагаемые к заявке:

1.При подаче заявки индивидуальный предприниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность, заверенные копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации. В случае подачи заявки представителем предъявляется доверенность.

2.Юридическое лицо предъявляет заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о согласии на совершение сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

3.Индивидуальный предприниматель и юридическое лицо предъявляет запечатанный конверт с предложением цены за весь период размещения нестационарного торгового объекта с указанием цифрами и прописью, на котором указывается полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя.

Особым условием для победителя торгов по лотам установить:

-Победитель Аукциона обязан произвести оплату и предоставить в Управление платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение оплаты права на размещение нестационарного торгового объекта в сроки не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола на расчетный счет, указанный в аукционной документации. Оплата является основанием для заключения Договора с победителем Аукциона;

-в случае продажи права на размещение нестационарных торговых объектов, кроме киосков и павильонов, победитель Аукциона обязан произвести плату за весь период размещения нестационарного торгового объекта.

-подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов;

-критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный базовый размер платы на право размещения нестационарных торговых объектов.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) пакет документов в соответствии с аукционной документацией: заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы.

Один претендент имеет право подать одну заявку на участие по одному лоту в аукционе.

Аукционная документация предоставляется бесплатно организатором торгов по адресу: г. Березники, ул. Парковая, 7, кабинет № 2, в рабочие дни с 8-30 ч. до 17-30 ч. (в пятницу до 16-30 ч.), перерыв с 12-00ч. до 12-48ч. Электронный адрес сайта, на котором размещена аукционная документация: http://www.admbrk.ru/ в разделе «Экономика», подразделе «Предпринимательство и туризм», вкладка «Потребительский рынок».

Заявка   Договор

Дата начала: 27.04.2016.   Дата окончания приема заявок: 27.05.2016.

Управление по вопросам потребительского рынка и развитию предпринимательства администрации г. Березники приглашает юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принять участие в  аукционе по продаже права на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которых не разграничена.

22.04.2016

Вопросы о банкротстве гражданина задавали по телефону и не только.

Отвечая  на звонки граждан в ходе «горячей» телефонной линии, а также подошедшим лично,  начальник отдела краевого Управлении Росреестра Ирина Маковецкая разъяснила:  как работает законодательство о банкротстве физических лиц.

Напомним, что с 1 октября 2015 года появилась возможность признавать банкротами граждан России. Соответствующие положения включены в Закон о банкротстве Федеральным законом от 29.06.2015 № 154-ФЗ.

Практически все обратившиеся оказались в сложной финансовой ситуации в связи с невозможностью погасить имеющуюся у них задолженность  по долгам (кредитам).

 В основном задавались вопросы: можно ли объявить себя банкротом; как и куда подать заявление о банкротстве и какие нужны для этого документы;  чем грозит процедура банкротства для гражданина и дальнейшие последствия.

Ирина Маковецкая пояснила, что с заявлением о признании  себя банкротом в арбитражный суд может обратиться любой гражданин, задолженность  которого в совокупности  составляет более 500 тыс. рублей. К заявлению о признании банкротом, в том числе должны быть приложены документы, подтверждающие задолженность, основание ее возникновения и неспособность погасить данную задолженность. В случае признания гражданина банкротом  суд вправе вынести ограничение на выезд  гражданина из Российской Федерации; все сделки, финансовые операции осуществляются финансовым управляющим от имени гражданина.  После завершения процедуры в течение 5 лет  гражданин  не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и займам, без указания на факт своего банкротства и вновь объявить себя банкротом. Три года он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.

Также, дополнительно  поступили звонки от бывших работников должника — КТ «Пермская ДПМК» по невыплате задолженности по заработной плате. В настоящий момент на предприятии идет реализация имущества – утвержден порядок продажи имущества, объявлено о торгах. Задолженность перед 299 бывшими работниками по заработной плате и выходным пособиям на данном предприятии составляет более 19 млн рублей.   Денежные средства от реализации имущества должника позволят в полном объеме погасить задолженность по заработной плате перед бывшими работниками.

22.04.2016

Администрация города Березники просит население сохранять особую бдительность в период проведения майских праздников.

Прежде всего бдительность и соблюдение антитеррористических мер предосторожности необходимо сохранять в местах проведения массовых мероприятий, приуроченных к празднованию 1 и 9 мая.

Также обращаем внимание горожан на то, что 1 мая будет запрещена парковка транспортных средств по обе стороны  Советского проспекта на участке от улицы Ломоносова до улицы Черепанова в связи с проведением праздничной демонстрации. Парковка будет запрещена в период с 6:00 до окончания мероприятия. В случае наличия транспортных средств на данном участке в указанный промежуток времени они будут принудительно эвакуированы.

 

ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ

 В общественных местах, а также при поездках в общественном транспорте стоит обращать внимание на людей с подозрительным поведением, оставленные без присмотра сумки, пакеты, свертки, детские игрушки и другие бесхозные предметы. Не рекомендуется принимать от незнакомцев вещи для хранения или перевозки, а также оставлять свой багаж без присмотра.

При обнаружении бесхозных предметов (сумок, пакетов, барсеток, футляров от DVD-дисков, сотовых телефонов и других подобных вещей):

— не прикасаться к ним, не отвечать на телефонные звонки, поступающие на найденные телефоны;

— не подходить к обнаруженному предмету, не трогать его руками;

— не использовать вблизи с обнаруженными предметами мобильные телефоны и другие радиосредства, так они могут вызвать срабатывание радиовзрывателя;

— не пытаться самостоятельно обезвредить обнаруженный опасный предмет.

При обнаружении опасности необходимо незамедлительно  сообщить в дежурные службы МВД, МЧС, ФСБ России по телефонам:

— дежурная часть МО МВД России «Березниковский» — 102 (02), 26-23-81

— дежурная часть 1-отряд ФПС по Пермскому краю – 101 (01), 26-32-01

— дежурная часть отдела УФСБ – 26-31-40

— дежурная часть Управления ФСБ России по Пермскому краю (г. Пермь) – 8 (342) 239-39-39

— вызов экстренных служб через ЕДДС – 112, 22-54-44