14.06.2016

Росреестр разъясняет, как проверить достоверность  кадастровой оценки недвижимости.

Кадастровая стоимость – определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Они выбирают оценщика, заключают с ним договор.

Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Проверить или уточнить, какие сведения использовались оценщиками при государственной кадастровой оценке объектов недвижимости можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Здесь же можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости  объектов недвижимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Помимо получения информации с помощью сайта Росреестра сведения можно запросить у заказчика работ по государственной кадастровой оценке, который должен предоставить их в течение 7 рабочих дней.

В случае выявления факта того, что оценщиками использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости, заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

В комиссию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

14.06.2016

Что делать, если кадастровый инженер ошибся?

В случае предоставления в Кадастровую палату некорректно подготовленных документов, ответственность за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления несёт кадастровый инженер. Важно понимать, что Кадастровый инженер не является сотрудником Кадастровой палаты, а Кадастровая палата не является уполномоченным органом по осуществлению контроля за деятельностью кадастровых инженеров.

Если кадастровый инженер совершил ошибку, повлёкшую приостановление или отказ в осуществлении процедуры кадастрового учёта, необходимо обратить внимание на содержание договора на проведение подрядных работ с кадастровым инженером, или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность. Если в договоре прописана «постановка на кадастровый учёт», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нём недочёты и в течение трёх месяцев со дня приостановления донести дополнительные документы.

При осуществлении кадастровым инженером деятельности в качестве работника юридического лица, имеющиеся замечания относительно качества и сроков выполняемых работ можно направить непосредственно в адрес данного юридического лица.

1 июля 2016 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», закрепляющие обязательное членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации (СРО),  которая будет осуществлять контроль за его профессиональной деятельностью. Те кадастровые инженеры, которые до 1 декабря 2016 года не вступят в СРО, и вовсе лишатся права на осуществление кадастровой деятельности.

Кроме того, с 1 июля 2016 года согласно законодательству кадастровый инженер будет обязан застраховать свою гражданскую ответственность на сумму не менее 2,5 млн. рублей, что является определённой гарантией и защитой заказчика от убытков, причинённых действиями кадастрового инженера.

На территории Пермского края также действует аттестационная комиссия кадастровых инженеров для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым кадастровым инженерам, расположенная по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, Министерство Управления имуществом и земельными отношениями Пермского края.

Если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять должным образом взятые на себя обязательства, то по данному вопросу также можно обратиться в прокуратуру.

14.06.2016

Выплата средств пенсионных накоплений, правопреемникам умершего застрахованного лица, страховщиком которого на момент смерти был АО НПФ «Стратегия».

Управление Пенсионного фонда  в г.Березники Пермского края (межрайонное)   информирует, что правопреемники умерших застрахованных лиц, которые на дату смерти формировали накопительную пенсию в АО НПФ «Стратегия», могут обратиться за получением выплат средств пенсионных накоплений в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации лично или иным способом (по почте или с курьером) до истечения шести месяцев с даты аннулирования лицензии фонда, т.е. по 16.09.2016 включительно. В случае если срок обращения за выплатой средств пенсионных накоплений  пропущен, то его можно восстановить в судебном порядке.

Так же в указанный срок за получением средств пенсионных накоплений могут обратиться правопреемники, которые ранее обращались в АО НПФ «Стратегия» за такой выплатой, но денежные средства им не были выплачены или были выплачены не в полном размере.

Обращаем внимание, что при подаче заявления по почте или с курьером, подпись правопреемника должна быть удостоверена нотариусом или иным должностным лицом в порядке, установленном пунктом 3 статьи 185 Гражданского кодекса российской Федерации.

Консультацию по вопросам  выплаты: подачи заявления, какие необходимы документы,  можно получить по телефону: (3424)26-94-82.