11.12.2019

Росреестр об устранении нарушений земельного законодательства.

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков, наряду с другими надзорными органами.

По результатам проверок инспекторы Росреестра составляют акты проверки. В случае выявления нарушений помимо акта нарушителям выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. За 9 месяцев текущего года инспекторы  краевого Управления Росреестра выдали  1338 предписаний (за аналогичный период 2018 года было выдано 1130 предписаний).

Выданное предписание обязательно для исполнения в установленный в нем срок. При этом в случае невозможности его исполнения по объективным причинам нарушитель не менее чем за 3 дня до истечения срока предписания вправе подать должностному лицу, вынесшему предписание, ходатайство о продлении указанного срока с приложением документов, свидетельствующих о принятых мерах и невозможности исполнения предписания.

За 9 месяцев текущего года привлечено к административной ответственности за невыполнение предписаний госземинспекторов в виде штрафа 128 граждан, общая сумма штрафов составила 1458100 рублей. Больше всего нарушителей проживает в районах, подведомственных Кунгурскому территориальному отделу – Кунгур, Орда, Кишерть, Суксун. Жители данных территорий оштрафованы на   425500 рублей.

В случае досрочного исполнения предписания нарушитель также вправе обратиться к инспектору с соответствующим ходатайством о сокращении срока предписания и проведении проверки его исполнения.

В течение 15 рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения проводится внеплановая проверка устранения указанного нарушения.   В случае, если нарушение не устранено, инспектор Росреестра выдает новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства и принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частями 25 или 26 статьи 19.5 КоАП.

Также материалы направляются в мировой суд для привлечения к административной ответственности в соответствии.  Размер штрафа в данных случаях для физических лиц составляет от 10 000 рублей.

При неуплате в установленный срок административного штрафа за нарушение земельного законодательства также предусмотрена ответственность: физическому лицу грозит наложение мировым судом штрафа в двойном размере (ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ), либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

В случае если нарушитель в течение 60 дней не оплатит штраф в добровольном порядке, постановление о наложении штрафа направляется в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

 Региональное Управление Росреестра рекомендует использовать земельные участки только в границах, указанных в документах и в соответствии с разрешенным видом использования.

10.12.2019

В Пермском крае пытались зарегистрировать несуществующие дома. 

За октябрь-ноябрь Управлением Росреестра по Пермскому краю выявлено 2 случая предоставления кадастровыми инженерами ложных технических планов на отсутствующие объекты недвижимости. Это выяснилось при проведении административного обследования земельных участков в рамках взаимодействия государственных регистраторов Управления Росреестра и государственных земельных инспекторов ведомства.

Регистратор информирует государственного инспектора о необходимости проведения административного обследования объекта недвижимости при поступлении обращений:

1) о постановке на кадастровый учет и регистрации права вновь созданных индивидуальных жилых домов, садовых домов, а также объектов капитального строительства, возведенных на земельных участках с видом разрешенного использования: для малоэтажной комплексной застройки;

2) о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства и (или) регистрации ранее возникшего права на объект капитального строительства, за исключением объектов, расположенных на земельных  участках, находящихся в частной собственности.

Руководитель Управления Лариса Аржевитина отмечает, что данное взаимодействие направлено на выявления заведомо ложных сведений, предоставленных заявителями, кадастровыми инженерами, предотвращения  мошеннических схем, в том числе связанных с незаконным оборотом земельных участков, выбытием участков из государственной, муниципальной собственности, исключения регистрации прав на несуществующие объекты недвижимости.

За два последних месяца проверено 86 запросов государственных регистраторов на предмет наличия/отсутствия объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства. В результате выявлено 2 случая предоставления ложных сведений на несуществующие объекты недвижимости, регистрация этих объектов прекращена. За данное правонарушение кадастровым инженерам грозит  административный штраф в размере от 30 000 до 50 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет.  Кроме того, выявлены нарушения, которые заключаются в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.