01.08.2019

Росреестр: как снять с учета объекты недвижимости.

Управление Росреестра неоднократно писало о том, как поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права на них. Однако в отдельных случаях возникает необходимость снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в случаях уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуациях; сноса объекта в соответствии с законодательством; реконструкции объекта, в результате которой изменяются его уникальные характеристики.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

Снятие разрушенного объекта позволит возвести и зарегистрировать новый объект недвижимости или провести полную реконструкцию. Кроме того, с момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество.

Снимать с кадастрового учета объект недвижимости может как сам владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности является Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

 Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Акт обследования составляется в форме электронного документа и заверяется усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера. По желанию заказчика в договоре с кадастровым инженером можно указать, что акт может быть изготовлен также на бумаге и передан заказчику.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861.

Для снятия объекта недвижимого имущества с учета нужно обратиться в офисы МФЦ, предоставив следующие документы:

— паспорт;

— доверенность, если обращается не собственник;

— заявление установленного образца (заполняется в МФЦ на приеме);

— акт обследования;

— правоустанавливающие документы.

Бывают случаи, когда на объект, подлежащий снятию с учета, не зарегистрированы права, но на кадастровом учете он стоит. В этом случае владельцу недвижимости нужно обращаться в суд с требованием о снятии объекта с учета. В случае положительного разрешения судом данной ситуации заявитель, имея судебное постановление, обращается в МФЦ с заявлением о снятии объекта с учета.

В соответствии с действующим законодательство снятие объекта с кадастрового учета осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Государственная пошлина за это действие не взимается.

После снятия объекта недвижимости с учета заявитель получает выписку о том, что объект не числится больше на учете в органах регистрации.

01.08.2019

Ваш вопрос – наш ответ.

7 августа  2019 года прямую линию с населением проводит управляющий ОПФР по Пермскому краю Станислав Юрьевич Аврончук.

Получить консультацию по актуальным вопросам пенсионного обеспечения  жители  Прикамья  смогут с 15.00 до 17.00 часов по  телефону: 264-31-01.

Прием населения С.Ю. Аврончук проведет  6 августа 2019 года с 10.00 до 12.00 часов.

14 августа 2019  года с 10.00 до 12.00 часов прием населения по вопросам пенсионного обеспечения проводит заместитель управляющего Р.В. Тарских.                                 

 Прием граждан проводится по адресу:  г.Пермь, бульвар Гагарина, 78 (к.103)

 

01.08.2019

Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения.

С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами; 2. все без исключения собственники согласны продать свою недвижимость; 3. продажа проходит в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность.

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. Ведь при нотариальном удостоверении договора участники сделки должны оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину, а согласно установленным законодательством тарифам это 0,5 % от стоимости недвижимого имущества. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

В том случае, если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы и сомнения, юристы Кадастровой палаты готовы помочь: проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на такую консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону (342) 235-71-32.

01.08.2019

Установлена административная ответственность за сокрытие сведений либо предоставление недостоверных сведений о санитарном и лесопатологическом состоянии лесов.

Федеральным законом от 06.06.2019 № 135-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьёй 8.5.2, согласно которой ненаправление должностным лицом в установленный законом срок утвержденного акта лесопатологического обследования в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

В случае включения недостоверных сведений о санитарном и лесопатологическом состоянии лесов в акт лесопатологического обследования либо размещения на официальном сайте органа государственной власти или органа местного самоуправления утвержденного акта лесопатологического обследования, содержащего недостоверные сведения о санитарном и лесопатологическом состоянии лесов штраф также составит от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

При совершении указанных правонарушений в отношении защитных лесов, особо защитных участков лесов, а также лесов, расположенных в лесопарковых зеленых поясах, размер штрафа составит от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Закон вступил в силу с 18.06.2019.

 

 

01.08.2019

За безопасность вместе.

Ровно через месяц учебные заведения распахнут сои двери для учеников, сотни мальчишек и девчонок сядут за парты, а это значит, что началась «горячая» пора не только для учеников и их родителей, но и надзорных органов.

В целях организации своевременной подготовки образовательных учреждений Пермского края к новому 2019-2020 учебному году, контроля за состоянием пожарной и антитеррористической безопасности, санитарно-эпидемиологического, гигиенического и медицинского обеспечения, технического состояния зданий с 04 июня по 26 июня 2019 года на территории Березниковского городского округа прошла приемка образовательных учреждений. В составе межведомственной комиссии по приемке образовательных учреждений к новому учебному году сотрудниками 9 ОНПР посещено 28 общеобразовательных учреждений, 38 дошкольных образовательных учреждений, 9 учреждений дополнительного образования.

В ходе приёмки особое внимание уделялось работоспособности и обслуживанию систем автоматической противопожарной  защиты, наличие и исправность первичных средств пожаротушения, состоянию путей эвакуации и эвакуационных выходов, а также размещение наглядной агитации по вопросам соблюдения мер безопасности и умения действовать на случай возникновения чрезвычайной ситуации. Во время проведения проверки готовности образовательных учреждений к новому учебному году каких-либо существенных недостатков, способных повлиять на предстоящий учебный процесс, комиссией не выявлено.

01.08.2019

По данным Пермского гидрометцентра, в связи с прогнозируемыми дождями в большинстве рек края ожидается повышение уровней воды.

В случае выпадения в бассейнах рек большого количества осадков (из-за сильных дождей) существует вероятность возникновения новой волны дождевых паводков в большинстве рек края. На реках, сток которых зарегулирован прудами с неисправными гидротехническими сооружениями, а также в случае нарушения водопропускной способности русел малых рек возможны подтопления территорий. Из-за дождевых паводков в реках Яйве и Косьве, ожидается значительное увеличение приточности к Широковскому водохранилищу и водохранилищу Яйвинской ГРЭС на р. Яйве.

Жителям территорий, чьи дома находятся в зоне риска подтоплений, необходимо подготовить вещи, продукты питания и документы и в случае возникновения угрозы подтопления в кратчайшее время сообщить по единому телефону экстренных служб – 112.

01.08.2019

По данным Пермского гидрометцентра, с 1 по 3 августа на территории Пермского края ожидаются очень сильные дожди, усиление ветра до 20 м/с.

Главное управление МЧС России по Пермскому краю рекомендует гражданам быть предельно осторожными и соблюдать меры безопасности, которые помогут предотвратить несчастные случаи. Находясь на улице, избегать нахождения рядом с деревьями, рекламными щитами, незакрепленными конструкциями и линиями электропередач; соблюдать ПДД, избегать парковки автотранспортных средств под деревьями и неустойчивыми сооружениями. О прогнозируемых погодных явлениях и соблюдении рекомендаций по правилам безопасного поведения сообщить родным и знакомым.

Единый телефон экстренных служб – 112.

01.08.2019

Умышленное причинение легкого вреда здоровью.

Вопрос: Сыну 15 лет, его ударил 18 летний парень, итог — перелом носа, сделали операцию в платной клинике, что будет обидчику?

Ответ:  В соответствии со ст. 115 УК РФ умышленное причинение легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья или незначительную стойкую утрату общей трудоспособности,

— наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев.

То же деяние, совершенное:

а) из хулиганских побуждений;

б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы;

в) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, — наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Кроме того, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В данном случае обидчик может быть привлечён к уголовной ответственности по ст. 115 УК РФ. Наказание ему может быть назначено с учётом обстоятельств дела (события) и тяжести причинённых повреждений. Вы вправе обратится к нему с гражданским исковым заявлением о возмещении морального и материального вреда (физические и нравственные страдания, расходы на лечение и тому подобное).