О процедуре выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
С 29 июня 2021 год начнет действовать Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), определяющий порядок проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
На сегодняшний день в ЕГРН по более 740 тыс. объектам капитального строительства, жилым и иным помещениям и 454 тыс. земельным участкам Пермского края отсутствуют сведения о правообладателях.
Согласно нововведению выявлять правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства будут органы местного самоуправления, используя сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
Последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей определена в статье 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:
- На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателя, размещает его на своем официальном сайте и направляет правообладателю.
- В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (можно подать в течение сорока пяти дней со дня получения проекта решения) орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет его в орган регистрации для внесения сведений в ЕГРН.
Документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны органам местного самоуправления. Это может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
Владельцам объектов недвижимости рекомендуется самостоятельно, не дожидаясь вступления в силу Закона № 518-ФЗ, обратиться в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав в ЕГРН. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права отменена.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – гарант того, что ваше имущество защищено.
Буклеты по алгоритму действий и составу документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования (скачать, pdf, 889 kb)
Регистрация права на созданный объект нежилого назначения (скачать, pdf, 1,29 mb)
Внесение изменений в запись ЕГРП (скачать, pdf, 1, 44 mb)
Повторная выдача свидетельства (скачать, pdf, 733 kb)
Дачная амнистия по регистрации права на земельный участок (скачать, pdf, 626 kb)
Дачная амнистия по регистрации права на дачный и садовый дом, гараж (скачать, pdf, 780 kb)
Дачная амнистия по регистрации права на ИЖД (индивидуальный жилой дом) (скачать, pdf, 804 kb)
Регистрация права по договору купли-продажи, дарению и т.д. (скачать, pdf, 718 kb)
Регистрация прекращения права на земельный участок (скачать, pdf, 601 kb)
Как подать документы на регистрацию в электронном виде (скачать, pdf, 270 kb)
Памятка по государственным услугам (скачать, docx, 60,8 kb)
Буклеты по алгоритму действий и составу документов, необходимых для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет
Как снять с государственного кадастрового учета (скачать, pdf, 657 kb)
Права, обязанности и ответственность при пользовании земельным участком (скачать, pdf, 1,35 mb)
Как поставить земельный участок на ГКУ (скачать, pdf, 1,29 mb)
Изменения в ГКУ по объекту недвижимости (скачать, pdf, 1 mb)
Мошенничество (скачать, pdf, 0,99 mb)
Электронные услуги (скачать, pdf, 2,07 mb)
Как получить сведения из ГКН (скачать, pdf, 2,07 mb)
Как поставить на ГКУ здание (скачать, pdf, 1,91 mb)
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (скачать, pdf, 223 kb)
Как исправить технические ошибки в кадастровых сведениях (скачать, pdf, 479 kb)
Информация о сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (скачать, docx, 84 kb)
Информация об изменениях сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (скачать, doc, 82 kb)
Информация от Управления Росреестра
В Прикамье всё чаще уточняют границы своих участков (doc, 72 kb)
Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров (doc, 71 kb)
Пять популярных вопросов о согласовании границ (doc, 76 kb)
ФИАС поможет проверить наличие адреса у недвижимости (docx, 85 kb)