27.05.2022
Как оформить документы на жилой дом и земельный участок под ним? Методические рекомендации для граждан по применению федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2.0» (pdf, 739 kb)
24.08.2021
Важная информация для владельцев гаражей!
С 1 сентября 2021 года в Российской Федерации вступает в силу закон 79-ФЗ о «Гаражной амнистии». Срок действия закона – 5 лет. Закон дает возможность не только оформить права на гаражи, но и бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых они находятся.
Если вы используете гараж, построенный до 30 декабря 2004 года, и права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то вы можете оформить свой гараж и землю под ним в упрощенном порядке.
Поднимите свои домашние архивы и посмотрите, какие документы на гараж у вас есть.
Если вы не нашли никаких документов на гараж или сомневаетесь, что документ подойдет для регистрации, нужно обратиться в администрацию по месту расположения гаража.
С 1 сентября 2021 года обращайтесь в местную администрацию для бесплатного оформления гаража и земли под ним.
Зарегистрировать права – значит защитить свое имущество.
Получить более подробную информацию и задать свои вопросы можно:
— по телефону 29 01 84;
— на странице Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» http://vk.com/public49884202;
— по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный).
17.08.2021
В России существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы. В Прикамье, например, на более, чем 212 тысяч земельных участков и 430 тысяч объектов капитального строительства не оформлены права, информации об их правообладателях нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Такие объекты принято называть ранее учтенными. Права на них возникли до 31 января 1998 года (до создания системы государственной регистрации недвижимости).
Здание, помещение или земельный участок может годами стоять на кадастровом учете, но владельцы не спешат оформлять права на имущество.
Кто-то начал собирать пакет документов, но решил отложить этот вопрос на неопределенный срок. Некоторым гражданам, возможно, не хотелось платить госпошлину, которая до недавнего времени взималась за регистрацию ранее возникших прав.
Каждый гражданин должен понимать, что наличие информации о нем как собственнике недвижимого имущества в ЕГРН необходимо, в первую очередь, ему самому. Официальная запись в ЕГРН позволит обеспечить реализацию его прав собственника в различных жизненных ситуациях, например, в случае необходимости получения компенсаций и субсидий, связанных с разрушением объектов ввиду стихийных бедствий, установлением охранных зон, своевременным информированием о налагаемых на имущество арестов и запретов и т.д.
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот.
Риски владения незарегистрированными объектами недвижимости серьезны:
1.Фактические владельцы такого недвижимого имущества не могут полноправно распорядиться им — продать, подарить или завещать.
2.Незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий.
3.Также она может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу.
4.Владельцы незарегистрированных земельных участков могут быть признаны нарушителями земельного законодательства, за что предусмотрен штраф в размере от 5000 рублей для физических лиц.
5.Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земель для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях права на недвижимость могут быть нарушены.
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо подать заявление с правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы». За регистрацию ранее возникших прав государственная пошлина не уплачивается. Не уверены, что имеющихся документов достаточно – обратитесь в местную администрацию. Там документы посмотрят, посоветуют, где получить недостающие документы, а возможно и сразу подадут от вашего имени заявление на регистрацию недвижимости.
12.08.2021
КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ? Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» (pdf, 6 mb)
буклет Гаражная амнистия (2)
04.08.2021
Прикамский Росреестр: чтобы оформить гараж в упрощенном порядке, проверьте свои документы на него.
До начала действия «гаражной амнистии» остался один месяц. Что можно сделать пермякам уже сейчас для того, чтобы оформить гараж и земельный участок, на котором он расположен, в упрощенном порядке?
Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует пермякам, использующим гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, во-первых, определить, попадает ли гараж под «гаражную амнистию», а, во-вторых, проанализировать все документы, которые есть на эти объекты недвижимости.
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) о «гаражной амнистии» устанавливает перечень документов, которые необходимы для регистрации прав в этом случае:
– документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка для размещения гаража либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
– договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
– документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором есть указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки и др.
Также новый закон определяет, что любой документ о гараже может стать основанием для его оформления в упрощенном порядке.
В реализации этого права жителям края в первую очередь призваны помочь органы местной или региональной власти, которые распоряжаются земельными участками под гаражами.
Именно к ним нужно обращаться за оформлением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и получением дополнительных консультаций.
Какими полномочиями наделил эти органы новый закон? Они принимают решение о предоставлении человеку земельного участка в собственность бесплатно, подают в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на него. И выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю, собственникам передают тоже органы местного самоуправления.
Управление Росреестра по Пермскому краю проводит рабочие встречи с местными администрациями, помогая разобраться в положениях нового закона. Особое внимание уделяется списку документов, подтверждающих законность возведения и использования гаражей, предусмотренных положениями закона о «гаражной амнистии».
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
«Уже сейчас для установления перечня имеющихся у владельцев гаражей документов и определения количества объектов, подлежащих оформлению в упрощенном порядке, органы местного самоуправления начали инвентаризацию объектов гаражного назначения и направление уведомлений потенциальным собственникам гаражей.
Если вам пришло такое уведомление, найдите в своем семейном архиве любые документы на гараж и обратитесь за консультацией в муниципалитет.
Не нашли никаких документов на гараж? Тем более обратитесь в местную администрацию, там обязательно помогут».
К сведению. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Срок действия «гаражной амнистии» на территории Российской Федерации — до 1 сентября 2026 года.
