08.05.2018

Управление Росреестра по Пермскому краю рассказывает о действиях «охотников за недвижимостью».

Государственные регистраторы Росреестра при проведении правовой экспертизы документов, представленных для постановки на кадастровый учет и (или) для государственной регистрации прав, изучают их на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.29 федерального закона о регистрации).

Однако, несмотря на наличие такой процедуры, мошеннические действия со стороны правонарушителей достаточно распространены.

Так, например, мошенниками осуществляется подделка документов, необходимых для совершения сделки (начиная от доверенности, заканчивая решением суда, подтверждающим право собственности на объект недвижимости). Как отмечается в специальной литературе, мошенники используют различные приемы: это и получение дубликатов правоустанавливающих документов, их подделка, подделка паспортов владельцев и тому подобное.

Также мошенники часто заключают договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества по недействительным или отмененным доверенностям, заключают притворные сделки.

В связи с введением в действующем законодательстве процедуры банкротства физических лиц также возникают случаи заключения с объектами недвижимого имущества индивидуальными предпринимателями или физическими лицами, не обладающими таким статусом, находящимися в стадии банкротства и не поставившего об этом в известность покупателя.

Если более детально изучить наиболее часто используемые мошеннические схемы в сфере оборота объектов недвижимости, можно выделить критерии «подозрительных» сделок с недвижимостью, на которые стоит обращать внимание: частая смена собственников объекта недвижимости в прошлом, существенное отклонение суммы сделки относительно действующих рыночных цен, осуществление расчетов между сторонами сделки с использованием расчетных счетов третьих лиц и иные.

В этой связи рекомендуем перед заключением договора купли-продажи объекта недвижимости направить соответствующие запросы об объекте недвижимости в орган регистрации прав. Главой 8 федерального закона о регистрации и подзаконными актами, принятыми в целях ее исполнения, предусмотрен порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе сведений, которые являются общедоступными (часть 6 ст. 48 федерального закона о регистрации).

Законом о регистрации предусмотрена также процедура внесения в реестр записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такая запись вносится при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия, и является основанием для возврата без рассмотрения заявления представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию.

Важно: Действующим законодательством предусмотрена возможность нотариального удостоверения сделки. Это означает, что нотариус обязан проверить законность сделки, в том числе, наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Для сведения: Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (федеральный закон о регистрации) предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

08.05.2018

Результаты ОПМ.

В период с 4 по 6 мая 2018 года на территории г.Березники и Усольского муниципального района с целью повышения безопасности дорожного движения, снижения уровня ДТП и тяжести их последствий, оказания на участников дорожного движения профилактического воздействия и повышения дисциплины на дорогах, проводились рейдовые мероприятия: «Встречная полоса», «Внимание пешеход», «Пешеходный переход», «Внимание дети», «Пристегни ребенка», «Остановка стоянка», «Опасный водитель», в том числе с использованием метода скрытого патрулирования. Сотрудниками ОГИБДД МО МВД России «Березниковский» пресечено 223 нарушения, из этого числа:

— в состоянии опьянения – 4,

— ст.264.1 УК РФ «Нарушение ПДД лицом, подвергнутым административному наказанию» (повторное нарушение ПДД в состоянии опьянения) – 3,

— не имели права управления ТС, лишенные права управления ТС – 15,

— выезд на полосу встречного движения – 8,

— проезд на запрещающий сигнал светофора – 6,

— не предоставили преимущества пешеходам – 7,

— нарушений ПДД пешеходами – 11,

— нарушение правил остановки, стоянки – 4,

— ремни безопасности – 40,

— нарушения правил перевозки детей – 3,

— неуплата штрафов в срок – 12,

— тонировка –28.

Произошло ДТП – 15, в результате которых пострадали 2 человека (Наезд на пешехода: 06.05.2018г. в 18.00 во дворе дома № 54, по ул. П. Коммуны двигался автомобиль РЕНО-ЛОГАН, под управлением водителя 1972г.р., который при движении задним ходом допустил наезд на пешехода женщину 1951г.р., В результате ДТП пострадал пешеход. Пострадавшей назначено амбулаторное лечение в ЦРБ г.Березники.

Столкновение: 04.05.2018.г. в 23:25, по ул. Коммунистическая двигался автомобиль Шевроле Реззо, под управлением водителя 1985г.р., который возле дома 34 по улице проспект Ленина, допустил наезд на стоящий автомобиль ГАЗ-33023. В результате ДТП пострадал водитель автомобиля Шевроле Реззо. Пострадавшему назначено амбулаторное лечение).

08.05.2018

Уважаемые предприниматели! Приглашаем вас на безвозмездной основе принять участие в семинаре на тему: «Управление производительностью труда в малом бизнесе: лучшие практики», который состоится 17 мая 2018 года с 11.00 до 16-00 часов    по адресу: г. Березники, пр. Ленина, 33 (ВШПП), ауд.1.

Спикер семинара: Долгополова Ирина Владимировна, региональный бизнес-тренер, консультант по организационному и персональному развитию, технолог, кандидат наук по психологии.

Программа семинара:

  1. Производительность труда: понятие, диагностика узких мест, факторы повышения.
  2. Влияние человеческого фактора на рост производительности труда.
  3. Практические инструменты повышения производительности труда. Разбор практических кейсов.

Регистрация на участие в семинаре осуществляется по телефону: (83424) 273656 либо по эл. почте: e-mail: bmfprp@mail.ru.