Жилищно-коммунальное хозяйство

Собственники помещений в многоквартирном доме могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта своих домов.

В соответствии со статьей 11 закона Пермского края от 11.03.2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.

В случае если на проведение капитального ремонта дома предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется задолженность по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В случае если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирных домах должны принять следующие решения:

• установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт дома, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт дома, установленный в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 № 1149;
• определить перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в доме не менее чем перечень таких услуг или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
• установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в доме не позднее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
• определить владельца специального счета и кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Копия протокола общего собрания собственников, принявших такие решения, в течение пяти рабочих дней направляется в адрес регионального оператора и органов местного самоуправления для сведения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.