25.05.2020

Прикамский Росреестр возобновил проверки землепользователей.

Управление Росреестра по Пермскому краю с мая возобновило проверки физических лиц по соблюдению требований земельного законодательства. Инспекторы Управления провели 38 проверок. Самыми распространенными нарушениями по-прежнему являются  случаи  самовольного занятия земельных участков.

Так, в Орджоникидзевском районе г.Перми установлен факт самовольного захвата 116 кв.м чужой территории. По результатам проверки собственнику участка выдано предписание об устранении нарушения. По истечении срока устранения Управлением будет проведена проверка исполнения предписания.

Еще один факт самовольного занятия чужого участка установлен во время проверки в д. Крохово Пермского района. При обмере земельного участка по фактическому использованию выявлено незаконное использование 37 квадратных метров соседнего участка.

По результатам проверки указанному лицу выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства со сроком исполнения. Указанный в предписании срок устранения нарушений может быть продлен, в том числе  на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушений законодательства, но не более чем на 6 месяцев.

Приобретая земельный участок, собственник должен удостовериться в  законности его использования, в том числе, в размещении ограждений, зданий и сооружений в установленных границах. Привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, т.е. доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором (ограждением) в существующих границах не является достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания.

Внимание:  до 31 декабря в связи с изменениями законодательства не будут проводиться проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

Исключение составят только те проверки, основаниями для проведения которых являются требования прокуратуры, а также причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

25.05.2020

В режиме самоизоляции 70 процентов госуслуг Росреестра оказывается в электронном виде.

В период самоизоляции Управления Росреестра по Пермскому краю продолжает работать в штатном режиме. Единственное изменение — прекращен личный прием руководством Управления и ограничен доступ посетителей в офисы Управления.

За период с 30 апреля по 17 мая в Росреестр Прикамья для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость поступило 7296 документов на бумажном носителе и 12525 — в электронном виде. С 12 мая объём документов вырос, так как филиалы МФЦ Пермского края возобновили приём заявителей по предварительной записи. Запись по телефону 8-800-550-05-03.

В период карантинных ограничений жители Прикамья смогли оценить преимущества электронных сервисов Росреестра. Проблем при получении государственных услуг не было. Более того, электронные услуги оказываются в максимально короткие сроки.

Напоминаем: для подачи заявления о государственной регистрации прав в электронном виде необходимо воспользоваться электронным сервисом «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого достаточно иметь логин и пароль на портале госуслуг www.gosuslugi.ru либо зарегистрироваться и подтвердить учетную запись в онлайн-банках — веб-версия Сбербанк Онлайн, веб-версия Тинькофф, мобильный или интернет-банк Почта Банк Онлайн (при условии, что Вы клиент банка, в котором собираетесь подтверждать учётную запись).

Необходимым условием для электронной регистрации права является наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре Росреестра, в Пермском крае – филиале Кадастровой палаты.

По сообщению ТАСС https://tass.ru/ekonomika/8515083, в настоящее время правительство Российской Федерации готовит поправки в закон о государственной регистрации недвижимости.  В частности, с помощью личного кабинета и, что существенно, без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов или для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Также без электронной цифровой подписи можно будет обойтись, если в сделке участвуют органы федеральной, региональной власти или местного самоуправления: они имеют право самостоятельно подготовить скан-образ документа, который был подписан гражданином, удостоверить его подлинность и затем направить заявление о регистрации. Сделки между органами власти и гражданами могут касаться, например, приватизации жилья или аренды и купли-продажи земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности.

Планируется расширить список заявителей на получение услуг по регистрации прав собственности или кадастровому учету. Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые де-юре есть, поскольку сведения о них содержатся в ЕГРН, но де-факто уже прекратили свое существование.