12.09.2019

Комиссией при Управлении пересмотрена кадастровая стоимость объектов недвижимости.  

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю пересмотрена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

На заседании комиссии рассмотрено 28 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 29 объектов недвижимости.

В результате по 15 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, по 14 объектам недвижимости приняты решения комиссии об отклонении заявлений.

В среднем, снижение кадастровой стоимости составило 66,88 процентов.

В г. Пермь было подано 20 заявлений, по 11 объектам недвижимости было принято положительное решение. В городах Березники, Лысьва, Пермском и Горнозаводском районах было принято по два заявления.

Управление Росреестра напоминает о том, что в 2019 году на территории Пермского края ГКУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ) проводит государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель населенных пунктов.

По итогам определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов были составлены промежуточные отчетные документы, которые 30 июля 2019 года были размещены на официальном сайте ГБУ ЦТИ https://ctipk.ru/assessment-reports, а также в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра.

Со дня размещения этих материалов в течение 50 дней любые заинтересованные лица могут направить замечания к промежуточным отчетным документам.

Замечания могут быть представлены в МФЦ либо в ГБУ ЦТИ лично, по почте или по Интернету, включая портал госуслуг.

Замечание должно содержать ФИО физического лица, полное наименование юрлица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии), а также кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются до 23:59 часов 17 сентября 2019 года.

12.09.2019

Срок постановки недвижимости на кадастровый учёт сократился в 2,5 раза.

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты приема документов и в течение 7 рабочих дней при подаче заявления в офисах МФЦ. Тогда как в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней.

Внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволило существенно сократить фактические сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

В Пермском крае количество объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учёт на начало 2019 года составляло 3,6 млн, из них 1,3 млн – земельные участки. За первую половину 2019 года в Прикамье на кадастровый учёт было поставлено свыше 30 тысяч объектов недвижимости.

Заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина, отмечает, что постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт позволяет внести в Единый реестр недвижимости сведения о данном объекте. «Проведение кадастрового учёта позволяет не только внести в ЕГРН, т.е. в «единую базу недвижимости» сведения об объекте, но и определить «индивидуальность» этого объекта. Каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер, обозначаются его характеристики (площадь, местоположение, назначение и т.д.).

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, процедура кадастрового учета носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.