09.02.2017

Новации в сфере кадастровой оценки.

У каждого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством в обязательном порядке должна быть определена кадастровая стоимость. Она устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки, порядок проведения которой регулируется вступившим в силу 1 января 2017 года  Федеральным законом  №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Новый закон напрямую касается всех граждан и юридических лиц, у которых есть недвижимость: квартира, дом, дача, земельный участок. Показатель кадастровой стоимости важен для того, чтобы узнать размер налога на недвижимую собственность, размер арендной платы, необходимых платежей для сделки по обмену или дарению недвижимости. Кадастровая стоимость применяется, например, при вступлении в наследство или во время оформления ипотеки в финансовом учреждении.

В соответствии с новым законом в каждом субъекте Российской Федерации будут образованы государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Им передаются полномочия, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. На территории Пермского края ГБУ пока не создано. Эти учреждения создаются региональными властями, которые будут нести ответственность за работу оценщиков. Надзор за проведением кадастровой оценки будет осуществлять Росреестр.

В целях реализации закона №237-ФЗ утверждена новая методика оценки объектов недвижимости.

Сроки проведения государственной кадастровой оценки не изменились: она будет проводиться не чаще, чем один раз в три года и не реже одного раза в пять лет.

Новый закон дает возможность проведения внеочередной кадастровой оценки. Она проводится в двух случаях: если индекс рынка недвижимости снизился на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки, а также, если результаты определения кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости оспариваются в отношении 30 и более процентов объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) на дату проведения такой оценки. В случае превышения кадастровая стоимость не изменяется.

За правообладателем объекта недвижимости  или заинтересованным лицом остается право оспорить результаты определения кадастровой стоимости. Для этого при правительстве Пермского края будет создана специальная комиссия.

В настоящее время граждане и юридические лица могут обратиться для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в действующую комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

С 1 января 2017 года с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости прилагаются следующие документы:

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

— отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, прилагаются следующие документы:

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

 

09.02.2017

Согласие супруга на совершение сделки.

Вопрос: Требуется ли согласие супруга на совершение сделки по отчуждению квартиры, если она оформлена на одного из супругов.

Ответ: В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, любое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Это правило действует в том случае, если между супругами не заключен брачный договор, в котором может быть оговорено, кто из супругов будет являться собственником того или иного имущества при разводе. Соответственно, для распорядительных действий с такого рода недвижимым имуществом согласие супруга обязательно. Данная норма содержится в ст. 35 Семейного Кодекса.

Не является общим имуществом супругов, то, которое в период брака было подарено одному из супругов – для распоряжения такого рода имуществом согласие супруга на совершение сделки не требуется.

 

08.02.2017 (прием заключений завершен 12.02.2017г.)

Проект постановления   Об утверждении Положения о порядке работы «Ящика доверия» для письменных обращений граждан, организаций, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, по фактам совершения лицами, замещающими муниципальные должности, должности муниципальной службы в администрации города Березники, коррупционных и иных правонарушений

08.02.2017

1 марта 2017 года заканчивается бесплатная приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По вопросам приватизации занимаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда необходимо обращаться в управление имущественных и земельных отношений администрации города  по адресу: Советский проспект, 39, кабинет № 6. Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 12:50. Контактный телефон 29-92-34.

 

08.02.2017

8 февраля состоялось очередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, на котором были рассмотрены вопросы, связанные с ситуацией в районе засыпанной воронки на железнодорожных путях и воронки севернее АБК БШСУ, а также с провалом грунта в районе панелей переходного периода.

Мониторинг ликвидированной воронки на железнодорожных путях, воронки севернее АБК БШСУ, а также образовавшейся 17 февраля 2015 года воронки южнее здания бывшей школы № 26 продолжается в прежнем режиме. Видеонаблюдение и охрана огражденных зон осуществляются круглосуточно, нарушений не зафиксировано.

Размеры воронки в районе БШСУ составляют 135 на 144 метра. По периметру ограждения с западной и северной сторон скорости оседаний составили 3-14 мм/месяц.

В районе панелей переходного периода за период с 27 декабря 2016 года по 25 января 2017 года скорости оседаний в районе спортивной площадки составили 20-23 мм/месяц, на территории гаражного кооператива «Техник» – 17-50 мм/месяц, в районе дома № 31 по ул. Котовского (южная часть ППП) – 202 мм/месяц, на здании ОАО «Галургия» – 14-17 мм/месяц, на доме № 1 по ул. Горького – 8-13 мм/месяц, на здании бывшей школы № 26 – 12-41 мм/месяц.

Также на комиссии была заслушана информация о ходе обследования газового оборудования в многоквартирных жилых домах. Напомним, проверки состояния газового оборудования в Березниках начались в ноябре 2016 года в рамках исполнения решений краевой КЧС. В Березниках была создана межведомственная комиссия, в состав которой вошли представители МЧС, администрации города, Ростехнадзора, полиции, а также организаций, обслуживающих газовое оборудование.

В первую очередь проверке подлежат квартиры, где проживают асоциальные семьи, а также инвалиды и престарелые одинокие люди, находящиеся на социальном обслуживании. На сегодня проверено 55 многоквартирных домов (1894 квартиры). Грубых нарушений не обнаружено. До конца года необходимо провести проверку газового оборудования во всём жилом фонде города.

Населению необходимо максимально ответственно отнестись к данному вопросу и предоставить доступ к своему газовому оборудованию, так как возникновение аварийных ситуаций может повлечь за собой необратимые последствия.

08.02.2017

8 февраля состоялось очередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, на котором были рассмотрены вопросы, связанные с ситуацией в районе засыпанной воронки на железнодорожных путях и воронки севернее АБК БШСУ, а также с провалом грунта в районе панелей переходного периода.

Мониторинг ликвидированной воронки на железнодорожных путях, воронки севернее АБК БШСУ, а также образовавшейся 17 февраля 2015 года воронки южнее здания бывшей школы № 26 продолжается в прежнем режиме. Видеонаблюдение и охрана огражденных зон осуществляются круглосуточно, нарушений не зафиксировано.

Размеры воронки в районе БШСУ составляют 135 на 144 метра. По периметру ограждения с западной и северной сторон скорости оседаний составили 3-14 мм/месяц.

В районе панелей переходного периода за период с 27 декабря 2016 года по 25 января 2017 года скорости оседаний в районе спортивной площадки составили 20-23 мм/месяц, на территории гаражного кооператива «Техник» – 17-50 мм/месяц, в районе дома № 31 по ул. Котовского (южная часть ППП) – 202 мм/месяц, на здании ОАО «Галургия» – 14-17 мм/месяц, на доме № 1 по ул. Горького – 8-13 мм/месяц, на здании бывшей школы № 26 – 12-41 мм/месяц.

Также на комиссии была заслушана информация о ходе обследования газового оборудования в многоквартирных жилых домах. Напомним, проверки состояния газового оборудования в Березниках начались в ноябре 2016 года в рамках исполнения решений краевой КЧС. В Березниках была создана межведомственная комиссия, в состав которой вошли представители МЧС, администрации города, Ростехнадзора, полиции, а также организаций, обслуживающих газовое оборудование.

В первую очередь проверке подлежат квартиры, где проживают асоциальные семьи, а также инвалиды и престарелые одинокие люди, находящиеся на социальном обслуживании. На сегодня проверено 55 многоквартирных домов (1894 квартиры). Грубых нарушений не обнаружено. До конца года необходимо провести проверку газового оборудования во всём жилом фонде города.

Населению необходимо максимально ответственно отнестись к данному вопросу и предоставить доступ к своему газовому оборудованию, так как возникновение аварийных ситуаций может повлечь за собой необратимые последствия.

08.02.2017

По вопросам приватизации занимаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда необходимо обращаться в управление имущественных и земельных отношений администрации города (г. Березники, Советский проспект, дом 39 кабинет 6, приемные дни: понедельник, четверг с 13.00 до 17.00, предварительная запись по тел.: 29-92-34).

08.02.2017

Сотрудники ОГИБДД МО МВД России «Березниковский» проводят проверки пассажирского транспорта.

С 31 января по 03 февраля 2017 г. в г. Березники и Усольском районе проводилась профилактическая операция «Автобус», основной задачей которой является устранение причин и условий, способствующих совершению ДТП с участием пассажирского транспорта.

В ходе профилактического мероприятия при надзоре за дорожным движением выявлено 25 нарушений ПДД РФ, непосредственно влияющих на обеспечение безопасности дорожного движения. Из них: не предоставление преимущества в движении пешеходам или иным участникам дорожного движения– 1; управление ТС в состоянии опьянения – 0, управление т/с без ТАХОГРАФОВ –0, выезд на полосу встречного движения – 1, нарушение правил применения ремней безопасности – 9, управление ТС при наличии не исправности – 8.

Привлечено к административной ответственности 4 должностных лица, юридических лиц – 1.

При проведении профилактических мероприятий в АТП, в частности при проверках технического состояния подвижного состава при выпуске на линию проведено 14 мероприятий по контролю за выпуском АМТС на линию, осмотрено 112 автобусов.

 

 

08.02.2017

Росреестр информирует о порядке предоставления землеустроительных документов ограниченного доступа.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает: любое заинтересованное лицо может получить различную землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) (далее — государственный фонд данных). Эта информация является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Документы государственного фонда данных предоставляются в виде копий, выкопировок, оригиналов документов для непосредственного изучения по месту их нахождения. В случае отсутствия запрашиваемых документов заявителю  направляется мотивированный отказ в предоставлении документов.

Какие документы относятся к категории ограниченного доступа? Это материалы геодезических и картографических работ, а также материалы изучения и состояния земель. Они имеют пометку «Для служебного пользования» («ДСП»).

С пометкой «ДСП» в ГФДЗ хранятся следующие документы:

— технические отчеты о создании и развитии опорных межевых сетей;

— каталоги и списки координат и высот пунктов со схемами расположения пунктов;

— пункты государственной геодезической сети;

— планово-картографический материал как на территории населенных пунктов, так и на межселенную территорию края;

— материалы почвенных, геоботанических обследований и изысканий;

— материалы оценки качества земель и инвентаризации земель.

Документы государственного фонда данных с пометкой «ДСП» предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Для получения таких документов заинтересованные лица подают заявление и дополнительно предъявляют оригинал документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, заверенную нотариально или иным надлежащим образом.

Материалы ограниченного пользования по почте не предоставляются.

На заметку. Информацию о порядке предоставления материалов ГФДЗ можно получить на сайте Росреестра (rosreestr.ru): в разделе «Физическим лицам,  выбрав запрос «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».

07.02.2017

Уважаемые руководители малого и среднего бизнеса информируем вас о программах дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда:

1.«Стимулирование работодателей к оборудованию (оснащению) рабочих мест (в том числе специальных) для трудоустройства инвалидов».

2.«Содействие в трудоустройстве инвалидам и многодетным родителям, воспитывающим несовершеннолетних детей и родителей, воспитывающих несовершеннолетних детей-инвалидов».

Критерии отбора работодателей

Выполнение п.п.3 и 6 статьи 25 Закона о занятости, в частности:

— ежемесячное предоставление  информации о наличии свободных рабочих мест и вакантных должностей;

— запрещение распространения информации, содержащей дискриминационный характер при приеме на работу граждан.

Кто может участвовать в программе

— Работодатели – юридические лица (за исключением государственных учреждений (казенные, бюджетные, автономные);  муниципальных  учреждений;  некоммерческих организаций);

— индивидуальные предприниматели.

Технология работы по программе

  1. Отсутствие у Работодателя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и других платежей, подлежащих уплате в бюджет, в том числе во внебюджетные фонды;
  2. Заявка в службу занятости на участие в программе.
  3. Положительное решение Межведомственной комиссии.
  4. Заключение договора о совместной деятельности по реализации программы (далее – договор о предоставлении субсидии), предусматривающий возмещение работодателю затрат на оборудование (оснащение) рабочих мест для трудоустройства вышеперечисленных категорий граждан.
  5. Приказ о создании рабочего места и его оборудование (оснащение)
  6. Заключение трудового договора с гражданином на неопределенный срок
  7. Предоставление отчетных документов в службу занятости, подтверждающих затраты работодателя на покупку оборудования.
  8. Проверка специалистами службы занятости созданного рабочего места на соответствие договору.
  9. Предоставление счета в службу занятости на возмещение затрат работодателю.
  10. Возмещение затрат работодателю в размере:

для инвалидов в размере 73000 руб. за 1 оборудованное рабочее место;

для родителей в размере 30000 руб. за 1 оборудованное рабочее место.

Участниками всех вышеперечисленных программ являются:

— граждане, обязательно зарегистрированные в целях поиска подходящей работы, относящиеся к вышеперечисленным категориям, и которые могут выполнять ту работу, по которой создается рабочее место.

Инвалиды должны иметь обязательно действующую индивидуальную программу реабилитации с показаниями к труду.

Заявки на участие в программе прилагаются.

Ответ об участии (не участии) в программе просим направить до 15.03.17 г. на электронный адрес: berczn@mail.ru

Для получения более подробной информации необходимо обратиться в ГКУ ЦЗН г. Березники (кабинет 107, Мира, 30, телефон 249283).

Приложение: на 2 л., в 1 экз.