02.04.2015

Когда необходимо регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке?

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают обращения от граждан, связанные с вопросом о необходимости регистрации

дополнительных соглашений к договору об ипотеке.

На вопрос о необходимости регистрации дополнительных соглашений отвечает заместитель руководителя Управления Лариса Пьянкова:

При определении необходимости регистрации дополнительных соглашений к договору об ипотеке необходимо руководствоваться датой заключения (подписания) этого договора:

1) если указанное соглашение заключено после 01.07.2014, но к договору об ипотеке, заключенному до 01.07.2014, то указанное соглашение подлежит государственной регистрации (как сделка).

2) дополнительное соглашение к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, не подлежит государственной регистрации, а является документом-основанием для внесения соответствующих изменений в запись об ипотеке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такие изменения вносятся на основании заявления гражданина о внесении изменений в ЕГРП (по количеству заложенных объектов недвижимости).

Важно: дополнительное соглашение к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, является основанием для изменения существующих в ЕГРП записей только в случае, если им меняются следующие условия договора, сведения о которых подлежат отражению в ЕГРП: дата возникновения залога и срок исполнения обязательства; сумма обеспеченного залогом обязательства; описание предмета ипотеки, сведения о сторонах сделки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной, сведения об оценке предмета, особом порядке реализации предмета.

Если дополнительным соглашением к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, меняются сведения, не указанные в ЕГРП, например размер процентной ставки за пользование кредитными средствами, то обращение в регистрирующий орган не требуется.

В случае такого обращения во внесении изменений в ЕГРП будет отказано в связи с непредставлением заявителем того документа (дополнительного соглашения), которое (при наличии в нем соответствующих условий) могло бы явиться основанием для внесения изменений в подраздел III-2 ЕГРП.

02.04.2015

Внимание! 14 февраля 2015 г. в период с 22.00 до 23.00 часов на проезжей части дороги, ведущей в д. Суханово, неустановленный водитель, управляя автомобилем неустановленной марки, предположительно цвета «серебристый металик», совершил наезд на пешехода.

Так же известно, что данный автомобиль имел повреждение передней пластиковой части автомобиля.

Межмуниципальный отдел МВД России «Березниковский» просит всех, кто стал очевидцем данного происшествия, обращаться по тел. 8963-875-14-05.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 583 от 02.04.2015   Об утверждении Положения о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 583 от 02.04.2015   Об утверждении Положения о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники»

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2003 № 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Пермского края от 20.10.2006 № 52-п «Об утверждении Положения о территориальной подсистеме единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Пермского края», в связи с многочисленными изменениями администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить в новой редакции прилагаемые:

1.1.Положение о Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники» (далее — Положение);

1.2.состав Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники» (далее — Состав).

2.Признать утратившими силу:

2.1.подпункт 2.1 пункта 2 постановления главы местного самоуправления от 27.01.2005 № 53 «Об утверждении Положения о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности»;

2.2.постановление администрации города от 17.10.2012 № 1604 «О внесении изменений в Положение о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности, утвержденное постановлением главы местного самоуправления от 27.01.2005 № 53 «Об утверждении Положения о комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности».

3.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

4.Разместить настоящее постановление, Положение и Состав, указанные в подпунктах 1.1 и 1.2 пункта 1 настоящего постановления, на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Якина А.А.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 582 от 02.04.2015   Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с частью 3 статьи 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Установить следующие размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения:

1.1.для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в многоквартирном доме, — равные размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенному решением общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме или предусмотренному договором управления таким многоквартирным домом, заключенному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления таким многоквартирным домом;

1.2.для собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в случае если по предложению управляющей организации собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, — равные размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, действовавшему на дату проведения общего собрания собственников помещений, умноженному на величину среднегодового индекса потребительских цен, установленного на текущий год согласно сценарным условиям для формирования вариантов развития и основным показателям прогноза социально-экономического развития Пермского края, утвержденным губернатором Пермского края на дату изменения размера платы и размещаемым на Пермском региональном сервере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.perm.ru.

Настоящий подпункт применяется не ранее чем по истечении одного года с даты последнего изменения размера платы, если перечень и объемы работ и услуг, а также их периодичность не изменены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме;

1.3.для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, — равные размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренному договором управления таким многоквартирным домом, заключенному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. При организации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом подлежит применению размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Признать утратившими силу подпункт 2.1 пункта 2 постановления главы города от 29.12. 2009 № 2350 «Об установлении размера платы за жилое помещение» и приложение 1 к указанному постановлению.

3.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 581 от 02.04.2015   О внесении изменений в Порядок реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений города Березники, утвержденный постановлением администрации города от 15.06.2011 № 715

В соответствии с частями 11, 14 статьи 22 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», частью 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ  «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», приказом Министерства образования и науки Пермского края от 31.10.2013 № СЭД-26-01-04-980 «Об утверждении Порядка проведения оценки последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации образовательных организаций и организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, предназначенную для целей образования и развития детей, находящихся в ведении органов государственной власти или в ведении органов местного самоуправления Пермского края, о передаче в аренду закрепленных за образовательными организациями объектов государственной и муниципальной собственности, а также о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объектов социальной инфраструктуры для детей, являющихся государственной собственностью Пермского края или муниципальной собственностью», в целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в Порядок реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений города Березники, утвержденный постановлением администрации города от 15.06.2011 № 715, следующие изменения:

1.1.в пункте 1.1 раздела 1 после слов «бюджетных и автономных учреждений города Березники,» дополнить словами «в том числе муниципальных образовательных организаций и организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей,»;

1.2.дополнить раздел 2 подпунктом 2.51 следующего содержания:

«2.51.При реорганизации муниципальной образовательной организации (организаций) и организации (организаций), образующей социальную инфраструктуру для детей, к проекту постановления администрации города о реорганизации муниципальной образовательной организации прилагается положительное заключение Комиссии по оценке последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации муниципальных образовательных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, предназначенную для целей образования и развития детей, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Березники, о передаче в аренду закрепленных за образовательными организациями объектов муниципальной собственности, а также о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объектов социальной инфраструктуры для детей, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники» (далее — Комиссия).»;

1.3.в абзаце втором пункта 3.3 раздела 3 после слов «(в том числе просроченной)» дополнить словами «, а при ликвидации муниципальной образовательной организации и организации, образующей социальную инфраструктуру для детей, также предоставляется положительное заключение Комиссии»;

1.4.дополнить разделом 4 следующего содержания:

«4.Особенности реорганизации и ликвидации

муниципальных образовательных организаций и организаций,

образующих социальную инфраструктуру для детей

4.1.Муниципальные образовательные организации города Березники и организации, образующие социальную инфраструктуру для детей, реорганизуются и ликвидируются в соответствии                       с разделами 2 и 3 настоящего Порядка, с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

4.2.Принятие структурным подразделением администрации города, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципальной образовательной организации или организации, образующей социальную инфраструктуру для детей, решения о реорганизации или ликвидации муниципальной образовательной организации или организации, образующей социальную инфраструктуру для детей, допускается на основании положительного заключения Комиссии.

4.3.Комиссия создается структурным подразделением администрации города, в ведении которого находятся муниципальная образовательная организация или организация, образующая социальную инфраструктуру для детей.

4.4.Порядок проведения оценки последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации муниципальной образовательной организации, а также порядок проведения оценки последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации муниципальных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, включая критерии этой оценки, порядок создания Комиссии и подготовки ею заключений, устанавливаются уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.».

2.Комитету по вопросам образования администрации города Березники, комитету по физической культуре и спорту администрации города Березники, управлению культуры и молодежной политики администрации города Березники создать в структурных подразделениях постоянно действующие Комиссии по оценке последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации муниципальных образовательных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, предназначенную для целей образования и развития детей, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Березники, о передаче в аренду закрепленных за образовательными организациями объектов муниципальной собственности, а также о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объектов социальной инфраструктуры для детей, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники».

3.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рахмуллина В.В.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 580 от 02.04.2015   Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»   

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации города от 19.08.2011 № 1130 «О порядке разработки и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый административный регламент  по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (далее — Административный регламент).

2.Признать утратившими силу постановления администрации города:

от 13.07.2012 № 980 «Об утверждении административного регламента предоставления управлением архитектуры  и градостроительства администрации города муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

от 11.06.2013 № 892 «О внесении изменений в административный регламент предоставления управлением архитектуры и градостроительства администрации города муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденный постановлением администрации города от 13.07.2012 № 980».

3.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

4.Разместить настоящее постановление и Административный регламент, указанный в пункте 1 настоящего постановления, на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Шанина В.П.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 580 от 02.04.2015   Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» 

Инспекцию государственного жилищного надзора поступило заявление от ООО «Правобережье» (ИНН 5911048038) о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД — выдержка из «Реестра соискателей лицензии»)   ООО «Правобережье» на 29.03.2012г.   ООО «Правобережье» за 2011г.  ООО «Правобережье» на 23.11.2011г.     ООО «Правобережье» 4 квартал 2010г.     ООО «Правобережье» 3 квартал 2010г.