13.06.2019

Дарение жилого дома. 

Вопрос: Я, решил подарить жилой дом дочери, а участок, который у меня в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, оставить за собой. Возможно ли такое?

Ответ: В данном случае нарушается принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, сооружения. Этот принцип закреплен в Гражданском (ст.273 ГК РФ) и Земельном кодексе (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ): при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, Вы не можете подарить дочери дом без участка земли, необходимого для его использования.