12.09.2019

Плата за сервитут.

Вопрос: В отношении земельного участка, находящегося в моей собственности, по решению местной администрации был установлен сервитут. В каких случаях я могу требовать плату за установление сервитута и от кого?

Ответ: Согласно п. 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2  ст. 274 ГК РФ).

В соответствии со ст.23 Земельного кодекса РФ Вы вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, Вы можете требовать от органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, соразмерную плату.