29.04.2022

Общее имущество многоквартирного дома нельзя продать или сдать в аренду.

Все больше собственников жилья в многоквартирных домах выбирают более активную форму управления домом — товарищество собственников жилья, или сокращенно ТСЖ. Такая форма дает ряд преимуществ, и в том числе возможность эффективного использования общедомовых помещений и конструкций. Но действовать собственники жилья должны в рамках законодательства РФ.

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось ТСЖ одного из многоквартирных домов краевой столицы за регистрацией договора аренды.

По договору ТСЖ передавало юридическому лицу часть земельного участка, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома, в аренду с правом возведения на этой части земли объекта недвижимости. В договоре также было указано, что в будущем построенный объект и часть земельного участка перейдет в единоличную собственность арендатора.

«Такие условия договора аренды, — комментирует Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве, — противоречат действующему законодательству. В регистрации договора было отказано.

На земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, не предусмотрено возведение объектов капитального строительства, поступающих в единоличную собственность. На нем могут быть расположены объекты, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома и предназначенные для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства».

Общее имущество в многоквартирном жилом доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта.

Собственник помещения в многоквартирном доме не может выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, осуществить ее отчуждение, а также совершить другие действия, которые повлекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в доме (Жилищный кодекс Российской Федерации).

К сведению. Если часть земельного участка под многоквартирным жилым домом не используется, можно заключить соглашение с органом местного самоуправления о перераспределении земельного участка под многоквартирным жилым домом и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

29.04.2022

С начала года 140 жителей Прикамья обратились с заявлениями о назначении досрочных пенсий за длительный стаж.

С начала 2022 года 140 жителей Прикамья обратились с заявлениями о назначении досрочных пенсий за длительный стаж. В прошлом году их число составило 282 человека.

Отделение ПФР по Пермскому краю напоминает, что с 1 января 2019 года выйти на заслуженный отдых на два года раньше пенсионного возраста могут мужчины при стаже 42 года (но не ранее 60 лет) и женщины при стаже 37 лет (но не ранее 55 лет).

В целях определения права на страховую пенсию по старости в страховой стаж включаются только периоды работы или иной деятельности, которые выполнялись на территории Российской Федерации, при условии, что за эти периоды начислялись и уплачивались страховые взносы в ПФР, а также периоды получения пособия по обязательному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности. Служба в армии, отпуск по уходу за ребенком, период получения пособия по безработице и т.п. в такой стаж не входят.

Проверить свой страховой стаж и количество пенсионных коэффициентов можно через личный кабинет гражданина на сайте ПФР (pfr.gov.ru) или на портале госуслуг.

29.04.2022

Досрочная пенсия для родителей.

Отделение ПФР по Пермскому краю напоминает: в соответствии с действующим законодательством есть несколько категорий граждан, которым может быть досрочно назначена страховая пенсия при наличии у них детей:

— в 50 лет женщинам и в 55 лет мужчинам, имеющим ребенка-инвалида и воспитавшим его до достижения 8-летнего возраста;

— в 50 лет женщинам, родившим и воспитавшим до 8-летнего возраста пятерых и более детей и имеющим не менее 15 лет страхового стажа;

— в 56 и 57 лет женщинам, родившим и воспитавшим до 8-летнего возраста четверых и троих детей соответственно и имеющим не менее 15 лет страхового стажа;

— в 50 лет женщинам, родившим двух и более детей и имеющим не менее 12 лет работы в районах Крайнего Севера либо 17 лет в приравненных к ним местностях, имеющим не менее 20 лет страхового стажа.

В прошлом году страховая пенсия при наличии указанных оснований была назначена 1186 чел.

Важно знать, если гражданин, претендующий на назначение данной пенсии, был лишен родительских прав в отношении детей, с учетом которых возникает право на досрочный выход на страховую пенсию, либо к нему применялась процедура отмены усыновления, то пенсию такому человеку смогут установить только на общих основаниях.

Сотрудники ОПФР по Пермскому краю при поступлении к ним заявления на назначение пенсии в обязательном порядке проверяют достоверность содержащихся в нем сведений, в том числе в органах ЗАГС и опеки.