04.03.2021

О пенсиях — на всю Россию.                                       

Управляющий отделением ПФР по Пермскому краю Станислав Аврончук провел общероссийский онлайн-урок финансовой грамотности в рамках программы «Дни финансовой грамотности в учебных заведениях», организатором которой выступает Центральный банк Российской Федерации.

Цель проекта  «Онлайн-уроки финансовой грамотности» — помочь старшеклассникам из любой точки России получить равный доступ к финансовым знаниям, предоставить возможность «живого» общения с профессионалами финансового рынка, специалистами Пенсионного фонда, Федеральной налоговой службы, способствовать формированию принципов ответственного и грамотного подхода к принятию финансовых решений. В настоящее время география проекта — от Калининграда до Владивостока. По итогам прошлого года к онлайн-урокам подключилось около 800 тысяч школьников из 85 регионов нашей страны. В Прикамье более половины  школ края уже участвует в проекте.

Станислав Аврончук впервые принимает участие в столь масштабной акции.  Конечно,  с его участием прошел не один десяток  лекций в высших и средних учебных заведениях Перми.  Но в данном случае аудитория возросла многократно. В уроке участвовали не только индивидуально, но и целым классами. Всего было 665 подключений из 33 регионов страны.

В ходе онлайн-урока «Все о будущей пенсии» молодые люди узнали, как устроена система пенсионного обеспечения в России, какие бывают виды пенсий, для чего нужен СНИЛС, как рассчитывается пенсия и т.д.

— По действующему законодательству пенсионный капитал гражданина формируется с первого трудового дня, — подчеркнул Станислав Юрьевич. — Если работодателем не уплачиваются страховые взносы в систему обязательного пенсионного страхования за своего работника, то заработок за эти периоды работы при подсчёте коэффициентов не учитывается.

На уроке рассматривался вопрос об электронных сервисах ПФР. Учащиеся были проинформированы, что одним из ключевых сервисов по информированию граждан о пенсионных правах является Личный кабинет гражданина на сайте ПФР (pfr.gov.ru).

В ходе урока учащиеся включаясь в интерактивное общение отвечали на вопросы  лектора  и  задавали свои, разбирали примеры из реальной жизни.

Такие виртуальные встречи призваны сформировать у учащейся молодежи понимание актуальности темы пенсионного обеспечения и пенсионного страхования. Ответственное отношение к своему будущему — это один из показателей гражданской зрелости.

Знать ответ на вопрос «Как сформировать достойную пенсию?» нужно уже на пороге взрослой жизни, ведь по завершении трудовой деятельности будет поздно как-то повлиять на размер своей пенсии.

04.03.2021

Создание Товарищества собственников недвижимости. 

Вопрос: Хотим создать Товарищество собственников недвижимости  многоквартирного дома. Какие сведения необходимо указывать в Уставе? Необходимо ли собирать общее собрание собственников недвижимости?

Ответ: Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это некоммерческая организация, представляющая собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных пределах распоряжения имуществом (вещами), находящимся в их общей собственности или пользовании, а также для достижения иных предусмотренных законом целей (п. 2 ст. 123.1, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Устав является основным документом, регулирующим деятельность ТСН (п. 1 ст. 52 ГК РФ). Устав ТСН должен содержать следующие сведения (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 06.05.2015 N 13327-од/04):

1) наименование ТСН, включающее слова «товарищество собственников недвижимости». Также наименование может включать в себя указание на вид недвижимости, например «товарищество собственников недвижимости (жилья)». Наименование ТСЖ обязательно должно включать слова «товарищество собственников жилья»;

2) место нахождения ТСН;

3) предмет и цели его деятельности;

4) состав и компетенцию органов товарищества, а также порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

5) иные сведения, предусмотренные законом.

Состав таких сведений зависит от вида ТСН. В частности, устав ТСЖ должен также содержать порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, состав и компетенцию ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, устав СНТ или ОНТ — права, обязанности и ответственность членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества, внесения взносов, приобретения и создания имущества общего пользования и т.д. (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ; ст. 8 Закона N 217-ФЗ).

Да, действительно, Вам необходимо собрать общее собрание собственников недвижимости.

На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава и образовании органов ТСН (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).

Особенности проведения указанного собрания и принятия решений могут устанавливаться отдельными законами для определенного вида ТСН.

Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Решение общего собрания оформляется протоколом в письменной форме и подписывается, в частности, председателем собрания, его секретарем, учредителями товарищества (всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие указанных решений) (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 3 ст. 10 Закона N 217-ФЗ; п. 24 разд. II Требований, утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр).

Для государственной регистрации ТСН следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСН (п. 1 ст. 51 ГК РФ; п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 13 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506).

В ИФНС России потребуется представить следующие документы (ч. 5 ст. 136 ЖК РФ; п. 1 ст. 9, ст. 12 Закона N 129-ФЗ):

1) заявление о государственной регистрации ТСН;

2) протокол общего собрания о создании ТСН и утверждении устава;

3) устав ТСН;

4) документ об уплате госпошлины.

За государственную регистрацию ТСН уплачивается государственная пошлина в размере 4 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 1 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ);

5) нотариально удостоверенную доверенность (если документы подает представитель);

6) для ТСЖ — сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании за создание товарищества, и о принадлежащих им долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Документы в регистрирующий орган можно представить (п. 1 ст. 9 Закона N 129-ФЗ; п. 5 Порядка, утв. Приказом ФНС России от 12.08.2011 N ЯК-7-6/489@):

  • лично или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
  • в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности, через Единый портал госуслуг или официальный сайт ФНС России.

Кроме того, по просьбе заявителя документы может представить нотариус, направив их в форме электронных документов.

ТСН считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в указанный реестр. Срок государственной регистрации ТСН составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов в регистрирующий орган (п. 2 ст. 11, п. 3 ст. 13 Закона N 129-ФЗ).