30.06.2020

Росреестр в Прикамье разработал новые сервисы для пермяков.

Для обеспечения комплексного достижения целей и решения задач цифровой трансформации государственного управления в Управлении Росреестра по Пермскому краю внедрена как основополагающая проектная деятельность.

В начале 2020 года был дан старт 17 проектам, девять из которых в настоящий момент завершены. Полученные программные продукты внедрены Управлением в промышленное использование.

Для жителей Прикамья будет интересен созданный в рамках одного из проектов единый информационный ресурс «Банк данных по землеустройству». Любой заявитель сможет получить необходимые ему документы из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, в сокращенные сроки в электронном виде. А Управление экономит трудовые и материальные ресурсы при оказании государственной услуги.

 «Народным проектом» был назван сервис «Геопоиск», разработанный отделом геодезии и картографии Управления. Он может быть  особенно полезен кадастровым инженерам, геодезистам, а также студентам профильных специальностей.

Поиск пунктов государственной геодезической сети с помощью нового сервиса в формате бесплатного мобильного приложения настолько прост, что его может осуществить даже человек, не обладающий специальными знаниями в области геодезии и картографии.

В рамках исполнения полномочий Управления по надзору за сохранностью пунктов государственной геодезической сети этот сервис также позволяет решить две важные задачи: обеспечить сотрудников Управления достоверными данными о сохранности геодезических пунктов, сократить временные и трудовые затраты на поиск и их обследование.

Созданная специалистами Управления система автоматизированного учета актов согласования земельных участков призвана повысить контроль за деятельностью кадастровых инженеров, улучшить работу специалистов Управления.

Ещё один цифровой продукт, внедренный в Управлении, формирует рейтинг регистраторов, учитывающий различные показатели, как по нагрузке, так и выявленным недочетам в их действиях. Результаты независимого рейтинга послужат основанием для морального и материального поощрения каждого из них.

Электронный документооборот в системе «Контур» упрощает взаимодействие Управления с контрагентами в сфере государственных закупок товаров и услуг. В период ограничительных мер его внедрение уже дало положительный эффект: обеспечено своевременное получение Управлением необходимых документов и проведены расчеты с поставщиками услуг.

Для сведения:

Начало проектной деятельности положено в Управлении в 2019 году разработкой 11 проектов, направленных на повышение качества оказываемых услуг населению, а также оптимизацию трудовых и временных затрат в рамках исполнения рабочих задач сотрудниками Управления.

30.06.2020

Правильно ли используется земельный участок: три вопроса землепользователю.

Приобретая земельный участок собственник, арендатор или землепользователь становится обладателем и широкого круга обязанностей в отношении этого земельного участка, в том числе по соблюдению требований земельного законодательства РФ.

Нарушителем земельного законодательства можно оказаться даже не зная об этом. Например, приобретя участок с уже имеющимися постройками и ограждением, которые находятся за границами участка, указанными в правоустанавливающих документах.

Доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором в существующих границах, не являются достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания в виде штрафа.

Самозахват, незаконное владение землей, по статистике, — самое распространенное нарушение, за которое предусмотрена административная ответственность в виде достаточно внушительного штрафа. Для граждан минимальный размер штрафа составляет пять тысяч рублей, для юридических лиц – сто тысяч рублей (ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, КоАП РФ).

 Так, госземинспекторы Управления Росреестра по Пермскому краю в ходе проведения проверки земельного участка, расположенного в Сылвенском сельском поселении Пермского района, принадлежащего на праве собственности гражданину, установили нарушение земельного законодательства.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о том, что участок поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка определена. Но его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На месте обнаружилось, что земельный участок по периметру огорожен забором, на нем расположены нежилые строения. Доступ на земельный участок ограничен.

Несмотря на это, он был обследован, произведены обмер и фотосъемка.

 При обмере земельного участка по существующему ограждению с помощью спутникового геодезического оборудования установлено, что общая площадь огороженного надела составляет 848 кв. метров, что превышает площадь земельного участка, указанную в ЕГРН, более чем на 250 кв. метров.

По телефону собственник участка пояснил, что право на дополнительный земельный участок оформляется, но в связи с введенными карантинными мерами (COVID-19) у него ограничена возможность осуществления мероприятий по дальнейшему устранению нарушения.

В действиях собственника участка выявлено нарушение требований ст. 25 «Основания возникновения прав на землю» и ст. 26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации: использование дополнительного земельного участка путем огораживания общей площадью 270 кв. м за счет участка, право государственной собственности на которое не разграничено.

Гражданин за допущенное им правонарушение был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ с назначением штрафа в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, также ему было выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства.

По истечении срока для устранения нарушения госземинспектором будет проведена проверка исполнения предписания.

Чтобы не допустить такое нарушение, каждому землепользователю нужно положительно ответить на несколько вопросов:

1. Есть ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?
2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке?
3. Используется ли земельный участок в установленных границах? Соответствует ли используемая фактически площадь территории площади земельного участка, указанной в правоустаналивающем документе? Расположены ли все используемые постройки и ограждение в границах земельного участка?