01.10.2018

Росреестр: регистрация прав на квартиру и долю в общем имуществе многоквартирного дома – одновременно.

Управление Росреестра по Пермскому краю  обращает внимание приобретателей помещений в многоквартирном доме: квартиры или нежилого помещения — при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности (если у продавца такое право было ранее зарегистрировано) на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем; государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. При подаче документов на регистрацию прав  соответственно заполняется два заявления.

К общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.( статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Закон «О государственной регистрации недвижимости» определяет, по общему правилу, заявительный характер  государственной регистрации прав. Она инициируется правообладателем (сторонами сделки) посредством представления в орган регистрации прав соответствующего заявления. Без заявления государственная регистрация прав осуществляется только в определенных случаях, например, при государственной регистрации ареста, запрета в порядке и т.д.

При этом Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) устанавливает структуру реестров ЕГРН и правила внесения записей в них, а не основания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поэтому в регистрирующий орган при представлении заявления о государственной регистрации прав на помещение в многоквартирном доме  одновременно подается заявление о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них). К заявлениям прилагается соответствующий пакет документов  и уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Например, если в ЕГРН содержатся сведения о праве продавца на долю в общем имуществе дома, то при приобретении квартиры одним собственником покупатель-гражданин уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей (за регистрацию права на квартиру) и 200 рублей (за регистрацию права на долю в общем имуществе многоквартирного дома).

Отсутствие при представлении заявления о государственной регистрации прав (перехода прав) на помещение в многоквартирном доме заявления о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них), является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав.

Чтобы оформление прав на квартиру прошло без задержек, Росреестр рекомендует обращать внимание на необходимость представления заявления на переход права и регистрацию права не только в отношении приобретаемого помещения (квартиры, нежилого помещения), но и на общее имущество в многоквартирном доме, в котором приобретается указанное помещение.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2315 от 01.10.2018   О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки территории, проект межевания территории по объекту «Строительство и обустройство скважин месторождения им. Сухарева» в г. Березники, утвержденные постановлением администрации города от 29.11.2017 № 3108, в части проекта межевания территории   (doc, 54 kb)

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 42 Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325, рассмотрев ходатайство ООО «УралГео», на основании решения комиссии по землепользованию и застройке от 22.08.2018 администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Подготовить проект внесения изменений в проект планировки территории, проект межевания территории по объекту «Строительство и обустройство скважин месторождения им. Сухарева» в г. Березники, утвержденные постановлением администрации города от 29.11.2017 № 3108, разработанные ООО «УралГео», в части проекта межевания территории.

2.В течение 3 дней со дня подписания настоящего постановления опубликовать его в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте Администрации города Березники в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Якина А.А.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 2315 от 01.10.2018   О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки территории, проект межевания территории по объекту «Строительство и обустройство скважин месторождения им. Сухарева» в г. Березники, утвержденные постановлением администрации города от 29.11.2017 № 3108, в части проекта межевания территории   (doc, 54 kb)

01.10.2018   (прием заключений завершен 05.10.2018г.)

Проект постановления   О признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации Романовского сельского поселения

Проект постановления   О внесении изменений в муниципальную программу «Обеспечение безопасности жизнедеятельности населения города Березники», утвержденную постановлением администрации города от 20.10.2014 № 1686

01.10.2018

Поздравление главы города Березники С.П. Дьякова с Международным днем пожилых людей 

Уважаемые представители старшего поколения! От всей души поздравляю вас с Международным днем пожилых людей!

Мы ни на минуту не забываем о вас и вашей заботе о нас – детях и внуках, благодарим за бесценный жизненный опыт, который вы бережно храните и передаете каждому новому поколению!

Отдельные слова благодарности нашим ветеранам – за трудовые и героические подвиги в период Великой Отечественной войны и в послевоенное время. Ваш патриотизм и активная жизненная позиция  – это пример для каждого!

Искренне хочется, чтобы вы чаще улыбались, а мы старались уделить вам больше внимания и тепла – и не только по праздничным датам, а всегда, потому что вы – наши бабушки и дедушки – самые добрые и любящие нас люди. Низкий вам поклон! Здоровья, счастья, и пусть преклонные годы не станут поводом для уныния, а жизненных сил хватит еще надолго!