22.08.2017

Типичные нарушения земельного законодательства.

О типичных нарушениях земельного законодательства расскажет заместитель начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по пермскому краю Дмитрий Горохов: «Типичными нарушениями земельного законодательства можно назвать нарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ (глава 7 «Административные правонарушения в области охраны собственности») и ст. 8.8 КоАП РФ (глава 8 «Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования»).

В качестве примера приведем следующую ситуацию:

В отношении физического лица 10.07.2017 года состоялась плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства. В ходе проведения проверки обнаружены факты нарушения требований земельного законодательства.

Согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный в городе Нытва по улице Коммунистической, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу с 20.10.2006.

При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен деревянным ограждением. На участке расположено нежилое деревянное строение и деревянный жилой дом.

В ходе проведения обмера земельного участка по существующему ограждению выявлено, что ограждение и часть жилого дома с северо-восточной стороны установлены за границами земельного участка, сведения о котором содержатся в кадастре недвижимости, площадь самовольно занятого земельного участка под домом увеличена за счет земель право собственности, на которые не определено.

В действиях физического лица выявлено нарушение требований ст. ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что предусмотрена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Нарушителю выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, а также решается вопрос о назначении административного наказания лицу в виде штрафа».

Для справки: Всего за 7 месяцев Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю было проведено 2020 плановых и внеплановых проверок. По результатам контрольных мероприятий было выявлено 1253 нарушения, выдано 971 предписание, устранено 612 нарушений, наложено административных штрафов на сумму более 2,5 миллионов рублей.

22.08.2017

«Личный кабинет» Росреестра расширяет свои возможности.

Управление Росреестра по Пермскому краю в целях повышения качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и/или регистрации прав, рекомендует кадастровому инженеру использовать сервис Росреестра «Личный кабинет».

Данный сервис дает возможности:

-осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа;

-предварительно проверить подготовленные межевой, технические планы, карты-планы объектов землеустройства и акты обследования;

-поместить на временное хранение в электронное хранилище документы, являющиеся результатом кадастровой деятельности, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

Для справки: В дальнейшем, при предоставлении заявления на кадастровый учет и/или регистрацию прав, заявитель может указать УИН документа, при этом сам технический или межевой план представлять уже не требуется. Срок хранения документа в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Также Сервис позволяет вносить плату за использование сервисов в разделе «Мой баланс», записываться на прием в офисы приема-выдачи документов, сформировать или обновить ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН).

Напоминаем, что для возможности работы в сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» необходимо иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационно системе «Единая система идентификации и аутентификации (…)» (https://www.gosuslugi.ru/) и усиленную квалифицированную электронную подпись.

В помощь заявителям и кадастровым инженерам: полученные до 1 января 2017 года  «ключи доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекращают действие с 1 июля 2017 года. При этом остаток неиспользованных по таким «ключам доступа» запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве  доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по «ключам доступа» можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».