30.06.2017

Как кадастровым инженерам  получить сведения о пунктах государственной геодезической сети.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) с 1 января 2017 года не осуществляет полномочия фондодержателя материалов и данных федерального картографо–геодезического фонда (далее – ФКГФ), а также прекращает предоставлять в пользование материалы и данные фонда.

Изменения связаны со вступлением в силу с нового года приказа Минэкономразвития России «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации» (от 29.03.2016 №180).

С 1 января 2017 года Управление предоставляет субъектам геодезической и картографической деятельности, в том числе кадастровым инженерам, только соответствующие сведения о геодезической и картографической изученности местности на участках планируемых работ.

Обеспечение заявителей координатами исходной геодезической основы в местных системах координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа (района), осуществляется в рамках ведения государственного фонда данных, поученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ).

Материалы и данные из ГФДЗ (выписки координат государственных геодезических пунктов в местных системах координат) предоставляются в соответствии с требованиями Административного регламента (утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376). Эта информация, содержащаяся в землеустроительном фонде, отнесена законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа и имеет ограничительную пометку «Для служебного пользования» (далее – «ДСП»).

Документы государственного фонда данных с пометкой «ДСП» предоставляются заинтересованным лицам, которые имеют право работать с информацией ограниченного доступа, бесплатно.

Для получения документов ГФДЗ, отнесенных к такой информации, заинтересованные лица должны подать в Управление заявление, к которому дополнительно предъявляется оригинал документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или его заверенная копия.

Важно. Документы с пометкой «ДСП» по почте не предоставляются.

Чтобы получить информацию о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также о местонахождении территориальных отделов Управления, проще всего  воспользоваться сайтом Росреестра, который находится по адресу: rosreestr.ru. Для этого в разделе «Физическим лицам» сайта нужно выбрать опцию «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».

30.06.2017

Большинство собственников земельных участков в Пермском крае не знают их точных границ

Межевание земельных участков — это комплекс работ по определению точной площади участков, установлению местоположения и закреплению их границ.

В настоящее время процедура межевания не является обязательной. Однако единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, возможности несоответствия заявленной площади земельного участка фактической, а также выявления нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

Проведя межевание, вы получите возможность защитить права своих близких  при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами.

Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены. Обращаем внимание, что  межевание устанавливает связь объекта недвижимости с земельным участком.

Таким образом, если вы хотите обезопасить себя и будущие поколения от возможных земельных споров, судебных тяжб и денежных штрафов за незаконное использование смежных земельных участков, то процедуру межевания необходимо осуществить в обязательном порядке.

На сегодняшний день в Пермском крае более 46% земельных участков с установленными границами внесены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Наибольший показатель земельных участков с установленными границами в Добрянском, Ильинском, Пермском и Чайковском районах — более 60%, а также в г.Перми. Наименьшее количество учтенных земельных участков с установленными границами в Гайнском, Косинском, Кочевском районах, менее 10%.

Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно из дома или офиса посредством выездного приёма документов (8-951-93-63-588, 8 (342) 235-71-44) или официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru, а также посредством личного обращения в ближайший офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ».

Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

С графическими сведениями об интересующих земельных участках можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/), раздел «Электронные услуги и сервисы» — Публичная кадастровая карта. Если границы отображаются красным цветом – значит в ЕГРН содержатся сведения о точных координатах границ участка.

Подробную информацию об оказании государственных услуг по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).

30.06.2017

В Кадастровой палате рассказали, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости.

14 июня 2017 года состоялась «горячая телефонная линия» на тему «Способы подачи заявлений на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимости». На наиболее актуальные вопросы отвечают специалисты Кадастровой палаты.

Вопрос: Где можно подать документы на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию прав (ГРП) на объект недвижимости в бумажном и электронном видах?

Ответ: Подать документы на ГКУ и (или) ГРП можно в КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также непосредственно в окнах приема и выдачи документов Краевой Кадастровой палаты.

Подробную информацию о предоставлении государственных услуг Росреестра и других государственных и муниципальных услуг, а также о режиме работы офисов МФЦ можно узнать, позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53.

Подать заявление на ГКУ и (или) ГРП можно также через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru/site/) раздел «Государственные услуги и сервисы».

С 1 января 2017 года в соответствии с законодательством предусмотрен принцип   приема и выдачи документов по ГКУ и (или) ГРП на объекты недвижимости во всех регионах РФ (экстерриториальный принцип). На территории Пермского края прием и выдача документов по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах Кадастровой палаты по адресам: г.Пермь, ул.Дзержинского,35, Территориальный отдел № 1 (рабочие места по г. Березники), Территориальный отдел № 2 (рабочие места по Чайковскому району), Территориальный отдел № 6 (рабочие места по г. Кудымкар и Кудымкарскому району).

Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru.

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.

Вопрос: Какие документы необходимы для подачи на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объект недвижимости?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются следующие необходимые документы:

1. Паспорт, если самостоятельно подаете документы или доверенность на представителей (при подаче документов через представителей);
2. Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (договор купли-продажи, дарения, мены, Решение суда и прочие);
3. Квитанция на оплату государственной пошлины в случает ГРП.

Обращаем внимание, точный перечень документов зависит от вида заявления и субъектов сделки.

Вопрос: Как заказать услугу по курьерской доставке документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра?

Ответ: В случае подачи документов на ГКУ и (или) ГРП необходимо в заявлении указать «Курьерская доставка документов». Обращаем внимание, курьерская доставка осуществляется на возмездной основе за исключением отдельных категорий граждан.           Подробности по телефонам: 8 (951) 93-63-588, 8 (342) 235-71-44. Электронная почта: dostavka@59.kadastr.ru.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).