19.06.2017

Как установить точные границы земельного участка?

Установленные границы земельного участка должен знать каждый владелец недвижимости, чтобы отслеживать актуальность соблюдения своих собственнических прав.

При отсутствии установленных границ участка могут возникнуть проблемы с продажей земли, а также с судебными разбирательствами касательно прав собственности. Причины неустановленных границ могут быть разные, но чаще всего это случается из-за отсутствия межевого плана утвержденного образца.

Государственный кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В соответствии со ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об уточняемом земельном участке или земельных участках.

Подготовка межевого плана относится к сфере деятельности кадастрового инженера (не является сотрудником Кадастровой палаты). В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Форма межевого плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921».

Подать документы на государственный кадастровый учет можно в офисах приема и выдачи документов КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр» или непосредственно в офисе Кадастровой палаты по Пермскому краю по адресу, г. Пермь, ул. Дзержинского, 35.

На официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) есть возможность предварительно записаться на прием в Кадастровую палату. Для этого необходимо зайти на портале в раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В открывшейся форме выбрать интересующую услугу, затем выбрать регион и определить офис, в котором Вам будет удобно сдать документы. Необходимо заполнить графы, отмеченные звездочкой. После этого на экране монитора появится талон предварительной записи.

Кроме того, записаться на ближайшую свободную дату можно и в офисе Кадастровой палаты. Узнать номера телефонов для записи можно позвонив по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).

 

19.06.2017

Комиссия по землепользованию и застройке доводит до сведения жителей города Березники и всех заинтересованных лиц:

1. С 21.06.2017 по 21.08.2017 в соответствии с постановлением администрации города от 16.06.2017 № 1418 объявляются публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Березники, утвержденные решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашаются все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа: муниципальное образование «город Березники», организации города Березники, эксплуатирующие инженерные сети и коммуникации.

Предложения по предмету публичных слушаний принимаются в письменном виде с 21.06.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г.Березники, ул.Пятилетки, 53, кабинет № 12 (кроме пятницы, субботы, воскресенья) в часы: с 8.30 до 17.30 (обеденный перерыв с 12.00 до 12.48). Срок окончания приема предложений: 21.08.2017 в 12-00 час.

С материалами можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (ул.Пятилетки, 53 в понедельник, вторник, среду с 15.00 до 17.00, в четверг с 09.00 до 11.00), также на официальном сайте администрации г. Березники: приложения .

Заключительное мероприятие публичных слушаний состоится 21 августа 2017 г._в 17-00 час.  в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г.Березники ул.Пятилетки, 53.

2. С 20.06.2017 по 20.07.2017 объявляются публичные слушания по вопросу внесения изменений в проект планировки Правобережного района города Березники, утвержденный постановлением главы города от 18.07.2007 № 1395, по детскому саду в квартале № 20.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашаются все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в правобережной части г.Березники, организации, эксплуатирующие инженерные сети и коммуникации в г. Березники.

Предложения по предмету публичных слушаний принимаются в письменном виде с 20.06.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г.Березники, ул.Пятилетки, 53, кабинет № 12 (кроме пятницы, субботы, воскресенья) в часы: с 8.30 до 17.30 (обед 12.00 — 13.00). Срок окончания приема предложений: 20.07.2017 в 12-00 час.

С материалами можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (ул.Пятилетки, 53 в понедельник, вторник, среду с 15.00 до 17.00, в четверг с 09.00 до 11.00).

Заключительное мероприятие публичных слушаний состоится 20 июля 2017 г._в 16-00 час.  в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г.Березники ул.Пятилетки, 53.

3. С 20.06.2017 по 11.07.2017 объявляются публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 131а по виду: «для индивидуального жилищного строительства».

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашаются все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

С материалами можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (ул.Пятилетки, 53 в понедельник, вторник, среду с 15.00 до 17.00, в четверг с 09.00 до 11.00).

Предложения от жителей города и заинтересованных лиц принимаются в письменной форме в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (кроме пятницы, субботы, воскресенья) в часы: с 8.30 до 17.30 (обед 12.00 — 13.00). Срок окончания приема предложений: 11.07.2017 12-00 час.

Заключительное мероприятие по публичным слушаниям состоится 11 июля 2017г. в 16—00 час. в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53.

4. С 20.06.2017 по 11.07.2017 объявляются публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Ушакова, 43 по виду: «для индивидуального жилищного строительства».

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашаются все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

С материалами можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (ул.Пятилетки, 53 в понедельник, вторник, среду с 15.00 до 17.00, в четверг с 09.00 до 11.00).

Предложения от жителей города и заинтересованных лиц принимаются в письменной форме в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (кроме пятницы, субботы, воскресенья) в часы: с 8.30 до 17.30 (обед 12.00 — 13.00). Срок окончания приема предложений: 11.07.2017 12-00 час.

Заключительное мероприятие по публичным слушаниям состоится 11 июля 2017г. в 16—15 час. в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53.

5. С 20.06.2017 по 11.07.2017 объявляются публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования по земельному участку зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками сельского типа (Ж-6) по ул. Цветочная, 49 по виду: «магазин».

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашаются все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

С материалами можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (ул.Пятилетки, 53 в понедельник, вторник, среду с 15.00 до 17.00, в четверг с 09.00 до 11.00).

Предложения от жителей города и заинтересованных лиц принимаются в письменной форме в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (кроме пятницы, субботы, воскресенья) в часы: с 8.30 до 17.30 (обед 12.00 — 13.00). Срок окончания приема предложений: 11.07.2017 12-00 час.

Заключительное мероприятие по публичным слушаниям состоится 11 июля 2017г. в 16—30 час. в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53.

6. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Ушакова, 46.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Ушакова, 46 по виду: «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

7. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» по предусматриваемым к объединению двум земельным участкам зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Кунгурская, 59, ул. Кунгурская, 61.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования двум предусматриваемым к объединению земельным участкам зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Кунгурская, 59,  ул.Кунгурская, 61 по виду: «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

8. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Кунгурская, 55.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Кунгурская, 55 по виду «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

9. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Большевистская, 147.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 147 по виду «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

10. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» по предусматриваемым к объединению двум земельным участкам зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 152, ул.Большевистская, 154.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования двум предусматриваемым к объединению земельным участкам зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 152, ул. Большевистская, 154 по виду: «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

11. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» использования по земельному участку зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул.Мира, 22.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Мира, 22 по виду «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

12. 22.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу предоставления условно разрешенного вида «для индивидуального жилищного строительства» по предусматриваемым к объединению двум земельным участкам зоны реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 160, ул. Большевистская, 158.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 28.04.2017 по 22.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования двум предусматриваемым к объединению земельным участкам зоны реконструкции  малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7) по ул. Большевистская, 160, ул. Большевистская, 158 по виду: «для индивидуального жилищного строительства». Итоги  настоящих публичных слушаний рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

13. 30.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу принятия проекта планировки и проекта межевания по объекту «Газопровод межпоселковый к п. Нартовка с отводом на п. Чкалово г. Березники Пермского края».

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, организации, эксплуатирующие инженерные сети и коммуникации в г.Березники, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в вышеуказанном рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 26.04.2017 по 30.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Рекомендовать разработчику в срок до 30.06.2017 доработать проект планировки территории, проект межевания территории по объекту «Газопровод межпоселковый к п. Нартовка с отводом на п. Чкалово г. Березники Пермского края», а именно:

— отобразить в документации по планировке территории информацию о прохождении трассы газопровода по территориям, возможным для освоения в соответствии с Генеральным планом города Березники;

— проработать вопрос о прохождении газопровода за пределами территорий городских лесов и отражении соответствующей информации в документации по планировке территории;

— проработать вопрос с владельцами земельных участков, по которым планируется строительство газопровода.

Доработанные материалы рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке.

14. 30.05.2017 в управлении архитектуры и градостроительства администрации города состоялось завершающее мероприятие публичных слушаний по вопросу принятия проекта внесения изменений в проект планировки территории, проект межевания территории по объекту «Строительство электросетевых объектов для электроснабжения земельных участков, выделяемых многодетным семьям д. Суханово» в г.Березники, утвержденный постановлением администрации города от 18.07.2016 № 2311.

Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица, организации, эксплуатирующие инженерные сети и коммуникации в г.Березники, жители города, правообладатели объектов недвижимости, расположенных в рассматриваемом районе города.

За период проведения публичных слушаний (с 26.04.2017 по 30.05.2017) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Заключение по результатам публичных слушаний: Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить принятие проекта внесения изменений в проект планировки территории, проект межевания территории, предусматривающие размещение линейного объекта «Строительство электросетевых объектов для электроснабжения земельных участков, выделяемых многодетным семьям Суханово» в г.Березники, утвержденный постановлением администрации города от 18.07.2016 № 2311. Рассмотреть итоги настоящих публичных слушаний на комиссии по земле­пользованию и застройке.

19.06.2017

В День города  24 июня 2017 года на территории города Березники с 08:00 часов до 23:00 часов по местному времени устанавливается полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции. Соответствующее решение закреплено в постановлении Правительства Пермского края от 03.05.2017 № 311-п «Об установлении полного запрета на розничную продажу алкогольной продукции, пива и пивных напитков, пуаре, медовухи в муниципальных образованиях Пермского края в 2017 году».

Данные меры вводятся для обеспечения общественного порядка в период проведения праздничных мероприятий. Нарушение дополнительных ограничений условий и мест розничной продажи алкогольной продукции в соответствии со статьей 9.2. Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае» влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 3 до 4 тысяч рублей; на юридических лиц от 30 до 40 тысяч рублей.

Просим граждан, в случае зафиксированного факта продажи алкогольной продукции, сообщить по телефону 102.

19.06.2017

Уважаемые жители города!

Сообщаем, что 28 июня 2017 г. (среда) с 15-00 до 17-30 часов главным специалистом отдела по вопросам потребительского рынка и услугам управления по вопросам потребительского рынка и развитию предпринимательства администрации города Куимовой Натальей Николаевной и помощником прокурора г.Березники Аксёновой Натальей Алексеевной проводится совместная выездная консультация по вопросам защиты прав потребителей.

Выездная консультации будет организована в помещении Центральной городской библиотеки по адресу: ул. Ломоносова, 115.

19.06.2017

Росреестр: у жителей Прикамья осталось две недели для того, чтобы поставить объекты недвижимости на кадастровый учет по старым документам.

30 июня истекает срок, в течение которого для осуществления кадастрового учета могут быть представлены технические и межевые планы, а также акты обследования, подготовленные до 1 января 2017 года и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до указанной даты.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации). В соответствии с данным законом для государственного кадастрового учёта необходимы такие документы, как межевой план, технический план, декларация, акт обследования.

С 1 января 2017 года  межевые планы, технические планы, акты обследования и декларации об объекте недвижимости необходимо составлять в соответствии  с новыми требованиями, утвержденными приказами  Министерства экономического развития России от 08.12.2015 №921, от 18.12.2015 № 953, от 20.11.2015 № 861.

 Вместе с тем, законодательством предусмотрен переходный период до 1 июля 2017 года, в течение которого в Росреестр ещё можно представить документы для кадастрового учета, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

Межевой план — это документ о земельном участке, который подготавливается на основании кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Технический план — это документ, который подготавливается в отношении объектов капитального строительства, т. е. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и содержит сведения о них.

Межевой или технический планы объекта недвижимости предоставляется в орган регистрации прав в случае его постановки на государственный кадастровый учет, при его образовании или создании, также при учете изменения основных характеристик, в том числе учёта его части.

В случае, если объект недвижимости прекращает своё существование (разрушен, сгорел и т.д.), в Росреестр предоставляется акт обследования для снятия его с государственного кадастрового учёта.

Межевые, технические планы, а также акты обследования изготавливает аттестованный кадастровый инженер, который должен быть членом саморегулируемой организации. Кадастровый инженер направляет вышеуказанные документы в Росреестр в электронной форме, заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Декларация об объекте недвижимости — это правоустанавливающий документ, который является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. На основании декларации сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане. Декларация заполняется владельцем земельного участка в отношении объекта капитального строительства, который на нём расположен.

19.06.2017

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора.

В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды. Однако в Пермском крае до сих пор имеют место случаи, когда  органы государственной власти, местного самоуправления заключают с гражданами, юридическими лицами дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  о продлении его действия. Данное обстоятельство является основанием для отказа в регистрации договора аренды в Росреестре.

Землепользователям нужно проверить срок действия договоров аренды и, в случае необходимости, заключить новый договор в соответствии с действующим земельным законодательством. Автоматическая пролонгация договоров аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, путем заключения дополнительных соглашений не допускается.

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ (ЗК), действующей с 01.03.2017, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2 ст.39.6 ЗК РФ.

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных п.13, п.14 или п.20 ст.39.12 ЗК РФ). При этом должны быть соблюдены соответствующие условия (процедура), установленные п.4, п.5 ст.39.6 ЗК РФ.

Учитывая данные обстоятельства, начиная с 01.03.2015 арендатор земельного участка по окончании срока аренды не имеет преимущественного права аренды, возобновление договора аренды на неопределенный срок не осуществляется. Продление аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться только в соответствии со ст.39.6 ЗК РФ путем заключения нового договора.