28.11.2016

Документы госфонда данных землеустройства могут помочь  в судебных спорах.

Нередко между правообладателем земельного участка и иными лицами возникают конфликтные ситуации по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками. Причины возникновения таких споров могут быть разные, например: нарушение границ соседнего земельного участка и его незаконное использование; нанесение ущерба строениям, находящимся на соседнем участке или уничтожение посевов; незаконная продажа одного и того же участка двум и более лицам, и другие.

Но вот решить такие споры зачастую бывает непросто. Граждане — собственники, владельцы, пользователи земельных участков в таких случаях обращаются в суд. Одними из документов, которые помогут в решении спорных земельных вопросов, являются документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Они имеют важное практическое значение и могут оказаться полезными и физическим лицам, и юридическим лицам, и судебным органам. Как правило, обращения физических и юридических лиц в судебные органы, связанные со спорами относительно местоположения границ земельных участков, не обходятся без рассмотрения документов фонда данных землеустройства.

В частности, копии материалов по межеванию земельных участков, или выписки (выкопировки) из них, заверенные в установленном порядке, могут служить в качестве доказательных документов в суде, подтверждающих факт пользования землей или местоположение границы земельного участка.

Антон Куликов, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю: «Предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, является одной из государственных услуг Росреестра.

Чтобы получить документы фонда данных землеустройства, необходимо обратиться в Управление по Пермскому краю или его территориальные отделы.

Основную часть фонда данных землеустройства представляют собой материалы, которые были изготовлены еще в период проведения земельной реформы:

— дела по отводу земельных участков физическим, юридическим лицам для различных целей;

— проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий;

— дела по передаче земель в ведение сельских Советов, материалы инвентаризации земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения;

— планово-картографические материалы различных масштабов.

Также в фонде данных землеустройства хранятся материалы по межеванию земельных участков, изготовленные до 2009 года.

Документы по земельным участкам, расположенным в городе Перми предоставляются непосредственной в Управлении по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66 корп. 2, каб. № 602. При личном обращении срок подготовки документов составит всего 3 рабочих дня. Если запросить сведения по почте, то срок ответа на запрос составит — 15 календарных дней.

Адрес направления почтового отправления: 614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 66 корп. 2.

На заметку. Существенное значение имеет тот факт, что документы, содержащиеся в фонде данных землеустройства, предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно и получить их можно обратившись в любое структурное подразделение Управления Росреестра по Пермскому краю».

28.11.2016

Бдительность собственникам недвижимости не повредит.

Уже в ближайшее время каждый собственник должен получить квитанцию на оплату земельного налога, который рассчитывается от кадастровой стоимости.

Сегодня, не выходя из дома, каждый гражданин, имеющий доступ к сети Интернет, может получить различную нужную информацию. Например,  данные о кадастровой стоимости, указанные в квитанции на оплату земельного налога. Характеристики своего земельного участка можно также уточнить на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Так, на публичной кадастровой карте сайта Росреестра можно узнать информацию об адресе, кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, уточненную площадь объекта. Если выявлена ошибка в указании площади объекта недвижимости или его адресе, правообладателю следует обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) с заявлением об исправлении технической ошибки и документами, подтверждающими наличие такой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Если наличие технической ошибки подтверждается, например, в сведениях о площади объекта недвижимости либо его назначении, Кадастровой палатой будет произведен пересчет кадастровой стоимости объекта.

На заметку. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости применяются для расчета земельного налога, арендных платежей, выкупной цены из государственной собственности, расчета штрафов за нарушения земельного законодательства и других целей.

 

 

28.11.2016

81% жителей Прикамья предпочитает получать документы о характеристиках недвижимости в электронном виде.

За 10 месяцев 2016 года Кадастровой палатой по Пермскому краю выдано  587 656 документов, содержащих сведения, хранящиеся в государственном кадастре недвижимости. При этом 475 960 документов, или 81% — в электронном виде, что на 5,5% больше, чем за аналогичный период 2015 года (75, 4%).

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, ежедневно используются жителями Прикамья для подтверждения характеристик объектов недвижимости при совершении таких операций, как продажа, аренда, дарение и прочее, а также при согласовании границ земельных участков в ходе межевания и в качестве доказательств при разрешении земельных споров в судебном порядке.

Кроме того, сведения, бесплатно предоставляемые в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимы правообладателям для расчёта или проверки правильности размера установленного земельного налога, арендной платы и т.д.

Информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости является общедоступной. Подать электронный запрос на предоставление сведений возможно с помощью официального сайта Росреестра: www.rosreestr.ru. При этом при подаче запроса в электронном виде можно самостоятельно выбрать формат, в котором будут предоставлены документы, – электронный или бумажный документ.

Важными преимуществами получения сведений при помощи официального портала Росреестра являются сокращённые сроки обработки запросов и размеры платы за предоставление сведений.

Подробнее о способах получения сведений из государственного кадастра недвижимости, сроках обработки запросов, а также размерах платы за предоставление сведений  граждане могут узнать в любое удобное время по единому многоканальному телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок бесплатный).