29.07.2016

Земельный участок поставлен на кадастровый учет – на каком основании?

 На консультационный телефон краевой Кадастровой палаты нередко поступает вопрос:

Как узнать, на каком основании поставлен на государственный кадастровый учёт тот или иной земельный участок?

На вопрос отвечает заместитель директора краевой Кадастровой палаты Альфия Зайнулловна Абашева:

— Чаще всего такой вопрос возникает в процессе разрешения земельных споров о расположении границ смежных земельных участков в суде. Как правило, это происходит в случае, когда границы соседних земельных участков не были установлены на местности путём проведения межевания и между соседями возник земельный спор. В такой ситуации зачастую единственным способом защитить своё право собственности и доказать факт захвата земли правообладателю могут помочь именно копии документов, на основании которых участок был поставлен на кадастровый учёт.

Согласно действующему законодательству данные сведения являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц.

Подать запрос на предоставление копий документов можно в офисах приёма Кадастровой палаты по Пермскому краю или Многофункциональных центрах (МФЦ) посредством личного обращения. Сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Важно отметить, что копии таких документов предоставляются только в бумажном виде, будучи при этом заверенными подписью и синей печатью.  Именно эта особенность позволяет предоставлять такие копии в качестве доказательства в суде.

Также землепользователям Прикамья необходимо знать, что самой надёжной защитой от земельных споров является наличие установленных на местности границ путём проведения межевания. С 2018 года законодатель устанавливает запрет на совершение сделок с участками, границы которых не были установлены, с целью профилактики возможных земельных споров в будущем.

Сегодня у правообладателей есть выбор — провести межевание до 2018 года или установить границы позднее. В последнем случае необходимость осуществления межевания возникнет непосредственно перед совершением любого рода сделки.

Установить границы земельного участка можно уже сейчас в рамках проведения на территории Прикамья комплексных кадастровых работ, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Для этого собственнику необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.

Узнать о том, установлены ли границы земельного участка не местности, можно воспользовавшись бесплатным  электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru, или запросив в офисе Кадастровой палаты или МФЦ официальный документ, например, кадастровый паспорт участка.

29.07.2016

Более 2 миллионов дел правоустанавливающих документов на объекты недвижимости будут переведены в электронный вид.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) на хранении находится 2047379 единиц дел правоустанавливающих документов (ДПД) на объекты недвижимости, сформированных с  1998 года.  До конца 2019 года необходимо перевести в электронный вид  100% дел, которые хранятся на бумаге.

Работы по переводу в электронную форму накопленных в бумажном виде ДПД  проводятся с  2015 года во исполнение Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел.

Положения Стратегии определяют основные направления деятельности территориальных органов Росреестра по уменьшению документов, хранимых в бумажном виде, созданию электронного архива — электронных образов документов.

Управлением организовано  постоянное хранение вновь поступающих на бумажных носителях документов для проведения государственной регистрации и их перевод в электронный вид.

Создание электронного архива позволит решить ряд проблем и задач, поставленных Росреестром, которые смогут существенно облегчить жизнь заявителям:

—  уменьшится объем документов во вновь формируемых делах за счет отказа от помещения в них части документов на бумажных носителях,

— сократятся сроки предоставления государственных услуг, связанных с использованием информации архивного фонда,

— полностью будет реализована возможность зарегистрировать права независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Для справки: Одним из важнейших преимуществ электронного архива документов является оперативность в работе — при  осуществлении правовой экспертизы не требуется подъем бумажных дел из архивохранилища, что также обеспечивает качественную сохранность бумажных документов; появляется возможность дистанционного доступа к документам государственных регистраторов всех территорий с любой удаленностью.

29.07.2016

Наша консультация: выплаты по уходу за нетрудоспособными.

Гражданам, которые по состоянию здоровья не могут работать, самостоятельно ухаживать за собой и вести быт, кто-то, как правило, помогает. За осуществление такой помощи ухаживающему лицу устанавливается компенсационная или ежемесячная выплата. Как оформить выплату по уходу за нетрудоспособными гражданами? Об этом наша консультация.

Данные выплаты по своей сути носят компенсационный характер, т.е. «заменяют» заработную плату лицу, которое осуществляет уход, на время его осуществления. Выплата устанавливается пенсионеру, он ежемесячно ее получает и рассчитывается за уход.

Компенсационная и ежемесячная выплаты устанавливаются неработающим трудоспособным лицам по уходу за нетрудоспособными неработающими гражданами.

К нетрудоспособным гражданам, за которыми осуществляется уход, относятся: инвалиды I группы, в том числе инвалиды с детства, дети–инвалиды в возрасте до 18 лет, престарелые старше 80 лет или нуждающиеся в постоянном постороннем уходе по заключению лечебного учреждения.

Лица, которые осуществляют уход за нетрудоспособными гражданами, должны быть трудоспособными, не работать в период получения выплаты и не получать пособие по безработице в службе занятости. Родственные отношения и совместное проживание значения не имеют.

Размер компенсационной выплаты составляет 1380 рублей.

Кроме того, неработающим трудоспособным родителям (опекунам, попечителям), ухаживающим за ребенком-инвалидом или инвалидом с детства I группы, устанавливается ежемесячная выплата в  размере — 6325 рублей.

По вопросам представления необходимых документов следует обращаться к специалистам клиентской службы в Управления  Пенсионного фонда  в г. Березники Пермского края (межрайонного) по адресам:  г. Березники, пр-кт Ленина,25, окна 12,13,14, Тел. 26-94-82, г. Усолье, ул. Красноармейская, 85а. Тел.  42-25-58

Справочно: период ухода за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом, 80-летним гражданином засчитывается в страховой стаж ухаживающего лица, за эти периоды начисляются пенсионные баллы – 1,8 балла за каждый полный год ухода.

Эти меры введены для тех, кто занят уходом за больным человеком и по этой причине не может работать и, следовательно, формировать страховую пенсию.