06.07.2016

Отчетность в электронном виде.

1565 работодателей города Березники и Усольского района представляют свои отчеты в Пенсионный фонд в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, заверив их электронной подписью.

Количество страхователей-работодателей, подключившихся к ЭДО, постоянно увеличивается. Так, в последнюю отчетную кампанию более 84 % плательщиков, ведущих финансово-хозяйственную деятельность, отчитались в ПФР в электронном виде по защищенным каналам связи.

Основные достоинства электронного документооборота это:

 — экономия времени, так как отсутствует необходимость присутствия представителя страхователя в ПФР  в период отчетной кампании;

 — значительное сокращение сроков подготовки отчетности и экономия денежных средств, так как при электронном обмене информацией нет необходимости оформлять бумажные документы;

 — отсутствие необходимости изыскания мест для архива, при хранении бумажных документов;

 — оперативное устранение ошибок и замечаний, выявленных специалистами  ПФР при приеме отчетности (протоколы об ошибках или успешном принятии отчетности формируются в автоматическом режиме).

Участники электронного взаимодействия с органами ПФР могут не только представлять отчетность в электронном виде, но и своевременно получать информацию об изменениях в законодательстве, новых программных продуктах ПФР, что позволяет им быстро и правильно ориентироваться в современных условиях.

С 1 апреля 2016 года для страхователей введена новая дополнительная  ежемесячная отчётность по персонифицированному учёту. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонное) (далее-Управление)   приглашает страхователей города и Усольского района, не пользующихся ЭДО, заключить Соглашение об обмене электронными документами в системе ЭДО ПФР по телекоммуникационным каналам связи, оценив при этом все преимущества бесконтактного способа взаимодействия.

Для подключения к электронному документообороту необходимо обращаться в Управление по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, тел.26-95-53, г.Усолье, ул.Красноармейская, 85а, тел.42-25-58.

06.07.2016

Кадастровая палата: с 2020 года в России полностью изменится система кадастровой оценки недвижимости.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Главным нововведением законопроекта является передача полномочий по кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения. Они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков). На работу в указанные учреждения будут брать лиц с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере.

Таким образом, кадастровая оценка будет выполняться по единой методике на всей территории России, что по замыслу законодателя повысит точность оценки, а также  сократит количество случаев ее пересмотра.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет.

Результаты кадастровой стоимости можно будет оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Еще одна новация принятого закона — кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические или физические лица, права или обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, но и органы государственной власти или местного самоуправления — в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры будут рассматриваться как в судах, так и в комиссиях, причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Устанавливается переходный период — до 1 января 2020 года кадастровая оценка сможет проводиться как по новому закону, так и по «старому» (об оценочной деятельности). Положения об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки вступают в силу с 1 января 2020 г.

06.07.2016

Советы Росреестра, чтобы процесс оформления недвижимости не затянулся.

В краевом Управлении Росреестра проанализировали наиболее часто встречающиеся случаи приостановлении регистрации недвижимости и вопросы, с которыми граждане обращаются на консультацию. Ответы на вопросы граждан дает начальник отдела правового обеспечения Марина Суворова.

 — Недавно выплатили ипотеку, теперь нужно обратиться в Росреестр, чтобы погасить запись об ипотеке и снять обременение с квартиры. Скажите, требуется ли заявление от банка для погашения записи об ипотеке?

Да, требуется. В силу ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестра заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, из положений данного закона следует, что для погашения записи об ипотеке требуется представление совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Непредставление заявления одним из этих лиц является основанием для принятия решения о приостановлении регистрации ипотеки.

— Может ли послужить причиной приостановления регистрации прав на недвижимое имущество непредставление договоров страхования либо сведений о выплате страховой премии при регистрации договоров участия в долевом строительстве?

В соответствии со ст. 25.1 Закона о регистрации прав на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, требуется, в том числе, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования.

Требование о предоставлении на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве договора страхования установлено для случая, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (п.п. 5 п. 2 ст. 25.1 Закона о регистрации прав).

Если договор страхования заключен в отношении всех участников долевого строительства, следовательно, отдельного договора страхования не требуется.

— Обязательно ли представление правоустанавливающего документа на земельный участок для регистрации прав на объекты недвижимости  в упрощенном порядке  — по «дачной амнистии»?

В силу положений ст. 25.3 Закона о регистрации прав регистрация права собственности на объекты в упрощенном порядке проводится на основании документов, подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Отсутствие документов на земельный участок, если право на такой участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, является основанием для принятия решения о приостановлении регистрации права собственности.