13.08.2015
Комиссия по землепользованию и застройке доводит до сведения жителей города Березники и всех заинтересованных лиц:
1. 13.07.2015 в 16.00 в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53 состоялось заключительное мероприятие публичных слушаний, проведенных по инициативе МКУ «Служба благоустройства г. Березники» по вопросу дополнения очистными сооружениями проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, по объекту «Комплексная застройка в целях жилищного строительства в районе ул. Свердлова — Бажова в г. Березники. Микрорайон «ЕвроХим»».
Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица и жители города, в том числе правообладатели объектов недвижимости, расположенных в районе предусматриваемого размещения объекта: район северо-восточнее пересечения улиц Мира-Свердлова.
За период проведения публичных слушаний (с 11.06.2015 по 13.07.2015) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.
Заключение по результатам публичных слушаний:
Считать публичные слушания состоявшимися. МКУ «Служба благоустройства г. Березники» обеспечить доработку материалов по дополнению очистными сооружениями проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, по объекту «Комплексная застройка в целях жилищного строительства в районе ул. Свердлова — Бажова в г. Березники. Микрорайон «ЕвроХим»», представить письменное согласование расположения объекта с ООО «ЕвроХим-Усольский калийный комбинат». Рекомендовать к учету мнение участников публичных слушаний при рассмотрении итогов настоящих публичных слушаний комиссией по землепользованию и застройке.
2. 13.07.2015 в 16.20 в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53 состоялось заключительное мероприятие публичных слушаний, проведенных по инициативе ООО ИСК «Электра» по вопросу принятия проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, в связи с планируемым размещением объекта «Переустройство воздушной линии ВЛ-6кВ, питающей садоводческий массив, попадающий в зону строительства ГПП 110/6/6кВ «Сибирь» на территории БКПРУ-3».
Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица и жители города, в том числе правообладатели объектов недвижимости, расположенных в районе предусматриваемого размещения объекта: с юго-восточной стороны автодороги на БКПРУ-3 ПАО «Уралкалий».
За период проведения публичных слушаний (с 11.06.2015 по 13.07.2015) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.
Заключение по результатам публичных слушаний:
Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить принятие проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, в связи с планируемым размещением объекта «Переустройство воздушной линии ВЛ-6кВ, питающей садоводческий массив, попадающий в зону строительства ГПП 110/6/6кВ «Сибирь» на территории БКПРУ-3». Рекомендовать к учету мнение участников публичных слушаний при рассмотрении итогов настоящих публичных слушаний комиссией по землепользованию и застройке.
3. 13.07.2015 в 16.40 в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53 состоялось заключительное мероприятие публичных слушаний, проведенных по инициативе ООО ТЦ «Светлана» по вопросу предоставления условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-1): «предприятие розничной торговли» земельного участка по ул.Мира, 85.
Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица и жители города, в том числе имеющие объекты недвижимости в районе ул.Мира, 85.
За период проведения публичных слушаний (с 22.06.2015 по 13.07.2015) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.
Заключение по результатам публичных слушаний:
Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства зоны многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-1) по ул. Мира, 85 по виду: предприятие розничной торговли. Рекомендовать к учету мнение участников публичных слушаний при рассмотрении итогов настоящих публичных слушаний комиссией по землепользованию и застройке.
4. 13.07.2015 в 17.00 в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: ул. Пятилетки, 53 состоялось заключительное мероприятие публичных слушаний, проведенных по инициативе собственника земельного участка по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости зоны малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками (Ж-3) для земельного участка по ул.Екатерининская, 24 по минимальному расстоянию от дома до красных линий улиц 1.0м.
Принять участие в публичных слушаниях и в завершающем мероприятии публичных слушаний приглашались все заинтересованные лица и жители города, в том числе имеющие объекты недвижимости в районе ул.Екатерининская, 24.
За период проведения публичных слушаний (с 22.06.2015 по 13.07.2015) письменных замечаний и возражений в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.
Заключение по результатам публичных слушаний:
Считать публичные слушания состоявшимися. Одобрить предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости общественно-жилой зоны малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками (Ж-3) для земельного участка по ул.Екатерининская, 24 по минимальному расстоянию от дома до красных линий улиц 1.0м. Рекомендовать к учету мнение участников публичных слушаний при рассмотрении итогов настоящих публичных слушаний комиссией по землепользованию и застройке.
5. Комиссия по землепользованию и застройке администрации города Березники приглашает жителей города Березники и всех заинтересованных лиц 24 августа 2015 года в 17-00 принять участие в заключительных мероприятиях публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в г.Березники, утвержденные решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325.
Место проведения: ул.Пятилетки, 53, актовый зал управления архитектуры и градостроительства администрация города Березники.
ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ БЕРЕЗНИКИ
(по процедуре публичных слушаний, проходящей с 23.06.2015 по 24.08.2015 согласно постановлению администрации города от 19.06.2015 №1156)
1. Часть III.Градостроительные регламенты и ограничения
1.1.В главе 1:
1.1.1. В статье 1:
1.1.1.1. дополнить пятым абзацем следующего содержания:
«Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по видам, содержащим в наименовании слова «встроенные» и (или) «встроено – пристроенные», одним из основных видов разрешенного использования которых являются многоквартирные жилые дома, устанавливаются только для использования в качестве вспомогательных для тех многоквартирных домов, в которых такие помещения были предусмотрены проектом строительства такого многоквартирного жилого дома или зарегистрированы (введены) до вступления в силу этого изменения.».
1.2.В главе 2:
1.2.1.1. В статье 9:
1.2.1.1. Строку 6 в первой таблице «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» изложить в следующей редакции:
«
6 |
Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка |
м |
3 |
»
1.2.1.2. Строку 6 во второй таблице «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» изложить в следующей редакции:
«
6 |
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий |
м |
Согласно действующим нормативным требованиям |
»
1.3.В главе 3:
1.3.1. В статье 10 строки 11, 12, 13 таблицы «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» исключить.
1. Часть II. Карта градостроительного зонирования города Березники. Карта ограничений на использование земельных участков и территорий, на которые не распространяются градостроительные регламенты. Атлас
(описательная часть)
Перечень земельных участков, подлежащих корректировке по градостроительному зонированию и ограничениям использования земельных участков
№ п/п |
Наименование |
Адрес земельного участка |
Текущее территориальное зонирование |
Необходимое территориальное зонирование |
Прим. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Земельный участок |
в центральной северной части территории г.Березники -на территории Юрчукского нефтяного месторождения (согласно проекту планировки территории «Строительство нефтепровода «6(кол) –т.вр.2(кол) (ПК15+70 – ПК23+00) Юрчукского месторождения» (Капитальный ремонт трубопроводов ЦДНГ-1,2,6,7,8,10,12 (2014г.).Юрчукское месторождение, утвержденному постановлением администрации города от 17.02.2015 №254) |
Р-3 |
территориальная зона не определена
(решение комиссиу ПЗЗ от 29.01.2015, 23.06.2015) |
Л. 05 |
2 |
Земельный участок |
от района а/д на Дурино в северо-восточном направлении до границы территории г.Березники (согласно проекту планировки территории по объекту регионального значения «Строительство газопровода попутного нефтяного газа ГКС «Чашкино» — т.вр. в газопровод на Яйвинскую ГРЭС (ГРПБ), ПК0-ПК121, ПК336-ПК471. II этап — участок газопровода ПК0-ПК121», утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 27.02.2015 №102-п) |
Р-3 |
Т-1
(решение комиссиу ПЗЗ от 07.04.2015) |
Л. 06, 07 |
3 |
Земельный участок |
в районе восточнее пр. Ленина, 92 и СП «Титан» (в связи с планируемым размещением линейного объекта «Строительство внешней сети питьевого водоснабжения потребителей АВИСМА с ООО «Новогор-Прикамье») |
Р-3 |
территориальная зона не определена
(решение комиссии ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 06, 24, 25 |
4 |
Земельный участок |
в юго-восточной части территории г.Березники — в районе промплощадки ЗАО «Верхнекамская калийная компания» (в связи с выявлением в ходе проектирования необходимости в дополнительных участках) |
Р-3, территориальная зона не определена
|
П-2
(решение комиссии ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 06, 24, 25 |
5 |
Граница зоны с особыми условиями |
в коридоре коммуникаций от северной границы территории г.Березники в юго-восточном направлении до района а/д Кунгур-Соликамск
(отображение охранной зоны ВОЛС «г..Березники- г.Соликамск») |
охранная зона коммуникации не отображена
|
охранная зона коммуникации отображена
(наименование охранной зоны коммуникаций отсутствует, решение комиссии ПЗЗ от 11.09.2014, 23.06.2015) |
Огр.Л. 05, 06 |
6 |
Земельный участок |
с южной стороны ул.Ивана Дощеникова, 12 (для размещения автостоянки) |
О-8 |
О-6
(решение комиссии ПЗЗ от 26.05.2015) |
Л.08, 60 |
7 |
Земельный участок |
в квартале 12 правобережной части города Березники (для размещения общеобразовательной школы на 1000 мест) |
Ж-2 |
О-8
(решение комиссии ПЗЗ от 07.04.2015) |
Л.08, 59 |
8 |
Земельный участок |
с кадастровым номером 59:03:1000001:163 (для размещения автостоянки с северной стороны ул.Строгановская, 11а) |
Ж-1п
|
О-6
(решение комиссиу ПЗЗ от 26.05.2015) |
Л.08, 60 |
9 |
Земельный участок |
юго-восточнее Шарап (уточнение по результатам съемочных полевых работ конфигурации зоны Р-3 для дальнейшего предоставления земельных участков для сенокошения) |
Р-3, территориальная зона не определена
|
Р-3, территориальная зона не определена
(решение комиссии ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 09 |
10
|
Земельный участок |
Западнее солеотвала БКПРУ -2 (для размещения линейного объекта «Перехват дренажных вод, сбрасываемых по выпуску №3 БКПРУ-2») |
Р-3 |
Т-1
(решение комиссии ПЗЗ от 26.05.2015) |
Л. 11, 12 |
11 |
Земельный участок |
в районе бывшей базы «Строитель» северо-западнее Легино (для дальнейшего предоставления земельных участков по видам зоны Ж-4) |
Р-3 |
Ж-4
(решение комиссии ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 13 |
12
|
Земельный участок |
с юго-западной стороны промплощадки ЗАО «Верхнекамская калийная компания» — зарезервированная, но неиспользуемая полоса (для копменсации лесов по земельному участку в районе промплощадки ЗАО «Верхнекамская калийная компания») |
территориальная зона не определена
|
Р-3
(решение комиссиу ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 16 |
13 |
Земельный участок |
ул.П.Коммуны, 4 |
территориальная зона не определена
|
П-3
(решение комиссии ПЗЗ от 21.04.2015) |
Л.24 |
14
|
Земельный участок |
южнее ул.П.Коммуны, 1б |
Р-4 |
О-6
(решение комиссии ПЗЗ от 10.03.2015) |
Л.24 |
15 |
Земельный участок |
с кадастровыми номером 59:03:0500002:65, 59:03:0500002:64 в районе ул.Трактовая, 17б (для размещения ИЖД) |
О-2
|
Ж-6
(решение комиссии ПЗЗ от 26.05.2015) |
Л.32 |
16 |
Земельный участок |
в районе ул.К.Маркса, 124 |
Т-1, П-4
|
О-6
(решение комиссии ПЗЗ от 26.05.2015) |
Л.43, 44 |
17 |
Земельный участок |
В районе Еремино (для копменсации лесов по земельному участку в районе бывшей базы «Строитель» северо-западнее Легино) |
территориальная зона не определена
|
Р-3
(решение комисси ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л. 6 |
18 |
Земельный участок |
В районе Еремино (для копменсации лесов по земельному участку в районе восточнее пр. Ленина, 92 и СП «Титан») |
территориальная зона не определена
|
Р-3
(решение комисси ПЗЗ от 09.06.2015) |
Л.6 |