14.09.2015

Росреестр ответил на «горячие» вопросы о долевом строительстве.

Государственные регистраторы прав Росреестра Ирина Шустикова и Наталья Кузнецова на «прямой» линии ответили жителям Пермского края на «горячие» вопросы долевого участия в строительстве квартир в многоквартирных домах. Представляем ответы на некоторые из них.

На каком основании регистрирующий орган теперь требует представления на регистрацию оплату страховой премии?

С 25 июля вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они направлены на совершенствование механизма защиты прав участников долевого строительства. В частности в ст. 25.1 Закона о регистрации введена необходимость предоставления в регистрирующий орган документа, подтверждающего уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования. Документом, подтверждающим уплату страховой премии, может быть как платежное поручение, так и справка из страховой организации.

Как можно ознакомиться со списком добросовестных страховых организаций?

Перечень страховых организаций, выполнивших требования ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, ведет департамент страхового рынка Центрального банка России.

В каком размере уплачивается госпошлина, если застройщик – юр.лицо, а участники долевого строительства – семья из 4 человек?

Застройщик уплачивает 1200 рублей, физические лица по 70 рублей каждый.

Возможно ли зарегистрировать право на вновь построенное здание торгового центра в долевую собственность всех участников долевого строительства, если ранее по договорам долевого участия в строительстве объектами долевого строительства выступали 1 и 2 этаж в отдельности?

Это возможно при условии заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в части изменения предмета (объекта долевого строительства).

Договор долевого участия заключен между застройщиком и тремя долевыми участниками строительства. Дополнительным соглашением один из участников исключен из договора долевого строительства. Кто должен обратиться с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору, каков размер государственной пошлины?

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, а поскольку договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему подлежит государственной регистрации.

С заявлениями о государственной регистрации соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве должны обратиться все участники договора, в том числе, тот участник, который исключается из договора долевого участия. Размер госпошлины в данном случае составляет 350 рублей в сумме (350 рублей делится на всех участников сделки).

11.09.2015

Росреестр в Пермском крае: в приоритете – качество.

Краевое Управление Росреестра продолжает сотрудничество с Пермским краевым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В МФЦ предоставляются услуги различных ведомств, что существенно экономит время заявителя и делает его обращение удобным. Одними из базовых и востребованных услуг в краевом МФЦ, около 70 % от всех предоставляемых услуг, являются услуги в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время услуги Росреестра в Пермском крае предоставляют 40 филиалов МФЦ. Руководство Управления Росреестра уделяет большое внимание повышению качества услуг, оказываемых в МФЦ.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина:

— Мы первыми в Российской Федерации стали оказывать в МФЦ услуги по приему-выдаче документов на регистрацию прав на недвижимость не силами сотрудников Росреестра, а обучив специалистов многофункциональных центров. Несмотря на значительные трудности на начальном этапе, сейчас процесс предоставления государственных услуг Росреестра в МФЦ стал проще, удобнее, доступнее благодаря появлению электронной очереди, возможности предварительной записи на прием, комфортными для заявителей помещениями, графику работы и удобству расположения офисов. Например, сегодня ближайшее доступное время записи в филиалы МФЦ по г. Перми и Пермскому краю на следующий рабочий день.

Чтобы обеспечить для заявителей регистрацию прав в среднем по краю в течение 6- 7 дней, а по иным регистрационным действиям и в 1 рабочий день, с учетом действующего в Прикамье экстерриториального принципа приема документов, особенно важно тесное взаимодействие Управления Росреестра и МФЦ, четкая отработка логистических схем доставки документов. Доступность услуги не должна влиять на её качество. Эту позицию поддерживают и члены общественного совета при Управлении. Специалисты Управления по всему краю еженедельно проводят учебные занятия для сотрудников многофункциональных центров. Запланировано тематическое обучение специалистов МФЦ представителями нотариата, Федеральной миграционной службы, правоохранительных органов способам выявления поддельных паспортов, доверенностей. Повышение профессионализма специалистов МФЦ создаст дополнительные преграды мошенническим сделкам с недвижимостью.