РЕШЕНИЕ № 17 от 27 октября 2015г.   О внесении изменений в Правила  землепользования и застройки в городе Березники, утвержденные решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325

В соответствии со статьями 33, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 36 Устава муниципального образования «Город Березники», в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образовании «Город Березники», с учетом результатов публичных слушаний от 24 августа 2015 г. 20 октября 2015 г., Березниковская городская Дума РЕШАЕТ:

1.Внести в Правила землепользования и застройки в городе Березники, утвержденные решением Березниковской городской Думы от 31 июля 2007 г. № 325, следующие изменения:

1.1.В главе 2 части II:

1.1.1.изменить территориальные зоны согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.1.2.заменить листы 05, Огр.05, 06, Огр.06, 07, 08, 09, 11, 12, 13, 16, 17, 24, 32, 43, 44, 59, 60 согласно приложениям 2 – 19 к настоящему решению.

1.2.В части III:

1.2.1.статью 1 главы 1 дополнить пятым абзацем следующего содержания:

«Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по видам, содержащим в наименовании слова «встроенные» и (или) «встроено – пристроенные», одним из основных видов разрешенного использования которых являются многоквартирные жилые дома, устанавливаются для использования в качестве вспомогательных только для тех многоквартирных домов, в которых такие помещения были предусмотрены проектом строительства такого многоквартирного жилого дома.».

1.2.2.В статье 9 главы 2:

1.2.2.1.Первую таблицу «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости для зоны малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками» изложить в следующей редакции:

«

1	Минимальная площадь земельного участка	м2	400
2	Максимальная площадь земельного участка	м2	1500
3	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
4	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
5	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м	5
6	Минимальное расстояние от дома до границ соседнего участка	м	3
7	Минимальное расстояние от прочих построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
8	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
9	Минимальная глубина заднего двора	м	3
10	Минимальная ширина бокового двора	м	3
11	Максимальный процент застройки земельного участка	%	75
12	Максимальная высота здания	м	10
13	Максимальная высота ограждения (сетчатого или решетчатого) со стороны смежных земельных участков. Максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улиц (допускается сплошное ограждение).	м   м	1,5   2
14	Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев (высота от 20 м и выше) до границы соседнего участка	м	4
15	Минимальное расстояние от стволов среднерослых деревьев (высота от 10 до 20 м) до границы соседнего участка	м	2
16	Минимальное расстояние от кустарника до границы соседнего участка	м	1

».

1.2.2.2.Вторую таблицу «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости для зоны многоквартирных жилых домов до 5 этажей» изложить в следующей редакции:

«

1	Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки без применения шумозащитных устройств	м	не менее 50
2	Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования пункта 11.6. СП 42.13330.2011	м	не менее 25
3	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
4	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
5	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и обще-образовательных школ до красных линий	м	25
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий	м	Согласно действующим нормативным требованиям
7	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
8	Максимальная высота здания	м	15
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
10	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
11	Максимальный процент застройки участка	%	60

».

1.2.3.Строки 11, 12, 13 таблицы «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» статьи 10 главы 3 исключить.

2.Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании.

3.Разместить настоящее решение, приложения 1 – 19, указанные в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего решения, на официальных сайтах Березниковской городской Думы и администрации города в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

5.В случае, если до дня вступления в силу настоящего решения собственником соответствующего помещения или уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий перевод помещений представлено заявление о переводе жилого помещения в нежилое и предусмотренные законом документы, переустройство, и (или) перепланировка переводимого помещения, и (или) выполнение иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения осуществляется в соответствии Правилами землепользования и застройки в городе Березники (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего решения).