05.04.2016
Комиссия по землепользованию и застройке приглашает жителей города и всех заинтересованных лиц принять участие в публичных слушаниях и в заключительном мероприятии публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в г. Березники, утвержденные решением Березниковской городской Думы от 31 июля 2007 № 325.
Предложения по предмету публичных слушаний принимаются в управлении архитектуры и градостроительства администрации города (по адресу: г.Березники, ул.Пятилетки, 53, кабинет № 12).
Заключительное мероприятие публичных слушаний состоится в 17:00 час. 18.04.2016 в актовом зале управления архитектуры и градостроительства администрации города по адресу: г.Березники ул.Пятилетки, 53.
Перечень планируемых изменений в Правила землепользования и застройки в г. Березники в процедуре публичных слушаний, проходящих с 19.02.2016 по 18.04.2016, согласно постановлению администрации города от 15.02.2016 № 458
1. Изменения, планируемые к внесению в Часть II «Карта градостроительного зонирования города Березники. Карта ограничений на использование земельных участков и территорий, на которые не распространяются градостроительные регламенты. Атлас (описательная часть)»
Перечень земельных участков, подлежащих корректировке по градостроительному зонированию
№ п/п | Наименование | Адрес земельного участка | Текущее территориальное зонирование | Необходимое территориальное зонирование | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Земельный участок | в районе Суханово (в пределах охранной зоны предусматриваемого объекта регионального значения «ВЛ-220кВ ПС «Северная» — ПС«Строгановская». Схема внешнего электроснабжения. Новое строительство ПС 220/110/6 кВ «Строгановская») | Ж-3, О-2, П-5, Р-3, Р-5 | Т-1
(решение комиссии по ЗиЗ от 24.11.2015, 09.02.2016) |
Л. 33, 11 |
2 | Земельный участок | с западной стороны автодороги Березники-Пермь не доезжая 3.5 км до территории БКПРУ-3
(в связи с недопущением уменьшения площадей городских лесов по объекту регионального значения «ВЛ-220кВ ПС «Северная» — ПС«Строгановская». Схема внешнего электроснабжения. Новое строительство ПС 220/110/6 кВ «Строгановская») |
территориальная зона не определена
|
Р-3
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л. 15 |
3 | Земельный участок | с кадастровым номером 59:03:0000000:7331 (приведение земельного участка в районе БРУ-1, фактически занимаемого плотиной водохранилища на р.Зырянка, включая водосброс и дамбу обвалования к одной территориальной зоне) | Ж-6, Р-5 | ГС-2
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.36 |
4 | Земельный участок | юго-восточнее Шарап (для дальнейшего предоставления земельных участков в аренду для выращивания овощных культур, пастбищ и сенокошения) | территориальная зона не определена | Сх-1
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л. 09 |
5 | Земельный участок | в районе между поз.27 ул. Строгановская и ул.Ивана Дощеникова, 22 (для размещения бесплатной автопарковки легковых автомобилей) | Ж-1п | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л.8,19, 60 |
6 | Граница санитарно-защитной зоны | в районе ул. Мамина-Сибиряка, 33а (в связи с представлением от Роспотребнадзора обоснования отсутствия необходимости организации СЗЗ) | Н-1 | исключение Н-1
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.12.2015) |
Л.45 Огр. |
7 | Земельный участок | в районе Околицы (уточнение границы зоны П-4 согласно проектному местоположению предусматриваемых городских очистных сооружений) | П-4, Р-5 | П-4, Р-5
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.12.2015) |
Л.29 |
8 | Земельный участок | в районе пр.Советский, 6
(в связи с фактическим отсутствием железнодорожного пути) |
Т-1 | П-4
(решение комиссии по ЗиЗ от 10.11.2015) |
Л.46 |
9 | Земельный участок | полигона ТБО и ПО (приведение зонирования в соответствие с правоустанавливающим документом на земельный участок) | Р-3,
территориальная зона не определена |
СН-2
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.12.2015) |
Л.05 |
10 | Земельный участок | западнее земельного участка по ул.Центральная 3а в районе Круглого Рудника (установление зоны Ж-6 по двум земельным участкам площадями соответственно 1425кв.м и 1098 кв.м) | территориальная зона не определена
|
Ж-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 13.10.2015) |
Л.11 |
11 | Земельный участок | по ул. Набережная в ГСК «Клаксон-АВТО» (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.55 |
12 | Земельный участок | в районе пр.Большевистский, 11
(занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) |
Ж-3 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.53 |
13 | Земельный участок | массив 477-1 в районе ул.П.Коммуны, 42
(занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) |
Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.45, 50 |
14 | Земельный участок | в районе ул.Свердлова, 150 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.45 |
15 | Земельный участок | ГСК«Кедр» по ул.Менделеева
(занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) |
Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.53 |
16 | Земельный участок | массив 494-2 в районе ул.Труда, 4 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
17 | Земельный участок | ГСК «Профтех» по пр.Ленина, 23 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2; О-4 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.46 |
18 | Земельный участок | в районе ул.Юбилейная, 48
(занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) |
Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.49 |
19 | Земельный участок | массив 205-6 в районе зданий № 20 по ул. Фрунзе (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.42 |
20 | Земельный участок | массив 419-1 в районе жилого дома по пр. Ленина, 66 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.42 |
21 | Земельный участок | массив 419-2 в районе здания по ул. Миндовского, 13 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-3 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.42 |
22 | Земельный участок | массив 426-1 в районе жилых домов №7,9 по ул. Черняховского (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.44 |
23 | Земельный участок | ГСК «Жилищник» в районе здания по ул. Л.Толстого, 100 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.44 |
24 | Земельный участок | массив 449-1 в районе жилого дома № 92 по ул. Ломоносова (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.44 |
25 | Земельный участок | массив 466-6 по пер. Комсомольский (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.41 |
26 | Земельный участок | массив 466-8 по пер. Комсомольский (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.41 |
27 | Земельный участок | массив 466-18 по пер. Комсомольский (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.41 |
28 | Земельный участок | кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «ФОТОН» в районе здания по ул. Березниковская, 98, (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.41 |
29 | Земельный участок | ГСК «Альянс» по пер. Комсомольский (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.41 |
30 | Земельный участок | массив 469-1в районе здания по пр. Ленина, 50 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Р-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
31 | Земельный участок | массив 469-2 в районе стадиона «Агрохим» (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Р-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
32 | Земельный участок | массив 469-3 в районе стадиона «Агрохим» (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Р-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
33 | Земельный участок | массив 470-1 по ул. Красноборова (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-5 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
34 | Земельный участок | ГСК «Ветеран» в районе жилого дома № 97 по ул. Юбилейная (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.50 |
35 | Земельный участок | массив 476-1 в районе здания по ул. Потемина, 4а (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.50 |
36 | Земельный участок | массив 477-2 в районе жилого дома № 150 по ул. Свердлова (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.45 |
37 | Земельный участок | ГЭК «Ключ» в районе жилого дома № 150 по ул. Свердлова (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.45 |
38 | Земельный участок | ГСК «Ардуанов» в районе здания по пер. Ардуановский. 1а (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.46 |
39 | Земельный участок | массив 494-1 в районе жилого дома № 6а по ул. Труда (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
40 | Земельный участок | массив 494-3 в районе жилого дома № 6 по ул. Олега Кошевого (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
41 | Земельный участок | массив 494-4 в районе жилого дома № 17 по ул. Челюскинцев (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
42 | Земельный участок | массив 495-1 в районе жилых домов № 5, 7 по ул. Челюскинцев (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
43 | Земельный участок | массив 499-1 в районе жилого дома № 67а по ул. Челюскинцев (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.48 |
44 | Земельный участок | массив 499-2 в районе жилого дома № 65 по ул. Челюскинцев (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.48 |
45 | Земельный участок | массив 4112-1 в районе зданий по ул. К.Маркса, 37 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | О-4 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.47 |
46 | Земельный участок | массив 4113-1 в районе жилого дома № 14 по ул. Степанова(занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.52 |
47 | Земельный участок | массив 4113-2 в районе жилого дома № 6 по ул. Большевистская (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-1 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.52 |
48 | Земельный участок | массив 4116-1 в районе здания по ул. Тельмана, 14 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.52 |
49 | Земельный участок | массив 4116-2 в районе жилого дома № 8 по ул. Короленко (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.52 |
50 | Земельный участок | ГСЭК «Урал» в районе здания по ул. Рудничная, 12 (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | Ж-2 | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.52 |
51 | Земельный участок | ГСК «Суханово» (занимаемые фактически существующими гаражами и земельными участками под их обслуживание) | территориальная зона не определена | О-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 21.01.2016) |
Л.11, 33 |
52 | Земельный участок | с юго-восточной стороны пересечения а/д Соликамск-Кунгур и дороги на Дурино (для размещение кладбища) | Р-3 | СН-1
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л.6 |
53 | Земельный участок | западнее земельных участков, расположенных по нечетной стороне ул. Новожилова | территориальная зона не определена | Ж-6
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л.33 |
54 | Земельный участок | в районе кварталов №№ 33, 34, 35 правобережной части г. Березники (для размещения водонасосной станции) | территориальная зона не определена, О-3 | П-5, О-3, территориальная зона не определена
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л.8, 57 |
55 | Земельный участок | в районе второго пруда г. Березники (для компенсации площадей городских лесов) | Р-5 | Р-3
(решение комиссии по ЗиЗ от 09.02.2016) |
Л.11,12 |
2.Изменения, планируемые к внесению в Часть III «Градостроительные регламенты и ограничения»:
2.1. В главе 1 части III:
2.1.1.в статье 4 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом следующего содержания:
«Конфессиональные объекты.»
2.1.2.в статье 5:
2.1.2.1.основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом следующего содержания:
«Огороды.»;
2.1.2.2.в таблице «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости»:
2.1.2.2.1.позицию 2 изложить в следующем содержании:
2 | Максимальная площадь земельного участка
(примечание: данный параметр применяется исключительно для вновь образуемых земельных участков) |
м2 | 1500 |
2.1.2.2.2.дополнить строками 17, 18 следующего содержания:
1 7 | Минимальная площадь земельного участка для огорода | м2 | от 100 |
1 8 | Максимальная площадь земельного участка для огорода | м2 | менее 400 |
2.2.3.в статье 8:
2.2.3.1.основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом следующего содержания:
«Огороды.»;
2.2.3.2.в таблице «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости»:
2.2.3.2.1.позицию 2 изложить в следующем содержании:
2 | Максимальная площадь земельного участка
(примечание: данный параметр применяется исключительно для вновь образуемых земельных участков) |
м2 | 1500 |
2.2.3.2.2.дополнить строками 18, 19 следующего содержания:
18 | Минимальная площадь земельного участка для огорода | м2 | от 100 |
19 | Максимальная площадь земельного участка для огорода | м2 | менее 600 |