14.01.2021
Выдел земельного участка.
Вопрос: По молодости мы с сестрой приобрели земельный участок 30 соток. Тогда у нас не было своих семей, и мы все делали совместно. Сейчас и я и она вышли замуж, каждая хочет что–то свое: я хочу разработать участок под сельхозугодья, а сестра хочет газон и пруд. Как можно выделить свою долю из земельного участка?
Ответ: Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) установлены правила выдела земельного участка:
- Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
- При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
- Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Таким образом, Вы можете спокойно произвести выдел земельного участка, согласно вышеуказанным нормам права.