29.08.2017
Социальная выплата при переселении.
Вопрос: Я попадаю под программу о переселении из ветхого и аварийного жилья, поскольку губернатор Пермского края обещал, что тем у кого метраж предоставляемого жилья будет меньше прежнего им положены социальные выплаты. Так ли это? И на что можно рассчитывать?
Ответ: Постановлением правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества «Уралкалий» в г. Березники (далее – Порядок).
Разделом V Порядка регламентировано определение размера социальной выплаты, на которую вправе рассчитывать жители г. Березники, проживающие в жилых помещениях, которые признаны аварийными и непригодными для проживания, в связи с нахождением МКД (многоквартирных домов) в зоне вероятных разрушений.
Максимально возможный размер социальной выплаты указывается в уведомлении о включении гражданина в список граждан подлежащих переселению из непригодного для проживания жилого фонда, и предоставления социальной выплаты (приложение 7 к Порядку реализации мероприятий по переселению граждан их жилого фонда признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, утвержденного постановлением администрации г. Березники от 15.10.2015 № 2503)
Размер максимально возможной социальной выплаты рассчитывается исходя из площади приобретаемого жилого помещения и норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Пермскому краю, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (по состоянию на дату заключения договора)
На сегодняшний день Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2016 № 1003/пр на территории Пермского края показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения установлен в размере 36 155 рублей.
При этом Порядком не предусмотрена какая-либо денежная компенсация разницы, в случае выбора нового жилого помещения меньшей площади, чем жилое помещение признанное аварийным.
Так же следует обратить внимание на стоимость 1 кв.м. при выборе застройщика.
Так на сегодняшний день строительство 1 кв.м. по цене 36 155 рублей на территории г. Березники осуществляется только АО «Корпорация развития Пермского края» (ЖК «Любимов»).
При обращении с целью бронирования жилых помещений к другим застройщикам, гражданину следует иметь ввиду: что в соответствии с положениями Порядка социальная выплата будет рассчитана из норматива, и разницу стоимости 1 кв.м. и норматива гражданин будет обязан оплатить из собственных средств.
Например: собственнику жилого помещения площадью 40 кв.м. положена социальная выплата в размере 1446200 рублей. Заключив договор строительства жилого помещения площадью 35 кв.м, но стоимостью 40000 рублей за кв.м., гражданину будет предоставлена социальная выплата в размере 1265425 рублей, разницу стоимости приобретаемого жилого помещен размере 734575 рублей гражданин оплачивает сам.