14.07.2020

Отчуждение земельного участка из государственной собственности.

Вопрос: Хочу взять у государства в аренду земельный участок. Нужно ли проводить оценку имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при отчуждении земельного участка из государственной собственности?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор ее купли-продажи считается незаключенным.

Цена отчуждаемого недвижимого имущества может регулироваться на основании положений нормативных правовых актов. В частности, такой порядок предусмотрен для земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.

При применении указанных норм, а также иных положений законодательства в судебной практике возникают вопросы о том, нужно ли проводить оценку имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при отчуждении земельного участка из государственной (муниципальной) собственности.

При отчуждении земельного участка из государственной или муниципальной собственности на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ не требуется проводить обязательную оценку имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».