15.07.2021

Оспаривание решения общего собрания многоквартирного дома. 

Вопрос: У нас якобы было проведено общее собрание многоквартирном доме с нарушением требований жилищного кодекса. Я не принимал участие в этом собрании и считаю, что таким решением нарушены мои права и законные интересы. Вправе ли я обжаловать его суд? Что для этого необходимо сделать?

Ответ: Частью 6 ст. 46 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Правовые особенности подачи заявления в суд регламентированы ст. 184.1 ГК РФ. Для надлежащей подачи искового заявления важно также учесть нюанс, закрепленный в ч. 6 ст. 184.1 ГК РФ, а именно, что лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.