09.09.2021

Нарушение правил проживания.

Вопрос: У нас соседка в однокомнатной квартире завела 20 или больше кошек, они постоянно орут, там же гадят, вонь и запахи из квартиры распространяется на весь подъезд. Что является нарушением правил проживания? В каких случаях производится выселение нерадивых жильцов?

Ответ: Нарушением правил проживания является:

-использование жилого помещения не по назначению;

-систематические нарушения прав и законных интересов соседей;

-бесхозяйственное обращение с жилым помещением, вызвавшее его разрушение;

При этом собственник жилого помещения вправе предупредить  о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник или наймодатель жилого помещения также вправе назначить разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.

В случае, если  после предупреждения нарушения продолжаются выселение осуществляется по требованию собственника жилого помещения подлежит на основании решения суда.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (ст. 84 ЖК РФ) производится в судебном порядке:

а) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

б) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

в) без предоставления других жилых помещений.

Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма  производится если (ст. 85 ЖК):

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.