12.02.2015

Пользование общим имуществом дома.

Вопрос: Что делать, если в нашем доме все владельцы 4-х комнатных квартир захватили примерно по 2 кв.м от общей площади поэтажной площадки без согласия других проживающих жильцов, установив кирпичные перегородки, тем самым увеличив свою площадь и уменьшив общую площадь пользования. Платежи за пользование общим имуществом дома в данном случае не уменьшены.

Ответ: Если Вы не согласны с использованием общедомового имущества соседями и размером платы за его содержание, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, а также в порядке, установленном ст. 146 ЖК РФ можете инициировать проведение общего собрания собственников жилья для решения вопроса о способе защиты прав. Если Ваши соседи имеют документ, подтверждающий право собственности на созданную в результате перепланировки площадь, то в силу ст. 35 Конституции РФ они могут быть лишены его только по решению суда.

До проведения общего собрания уточните в Управляющей компании какие ею приняты меры в связи с самовольной перепланировкой общедомового имущества.