10.05.2017

Отмена договора дарения квартиры.

Вопрос: Возникла обоюдная (между супругами — дарителем и одаряемой) необходимость отмены договора дарения квартиры. Договор дарения заключался нами в простой письменной форме, без участия нотариуса и зарегистрирован в Росреестре. Имеется ли возможность расторгнуть (отменить ли, что-то ещё) этот договор?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ возможно расторгнуть указанный договор по соглашению сторон, для этого Вам нужно составить соглашение о расторжении договора дарения, который предъявить в Росреестр для регистрации перехода права.

В соответствии с п.2. ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 ГК РФ.

Кроме того, п. 4 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что сторона, которой указанным Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.