09.07.2019

Самовольная постройка.

Вопрос: Отсутствовал на своем дачном участке два года, в связи с командировкой, во время моего отсутствия сосед построил на моем участке сарай, что мне делать?

Ответ: В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 вышеуказанной статьи.

В данном случае сосед поступил неправомерно, построив на вашем участке сарай, согласно ст.222 ГК РФ эта постройка подлежит сносу. Снос должен осуществлять Ваш сосед, либо он должен его оплатить. Если вопрос не разрешится мирным путем, то для решения спора Вам необходимо обратиться в суд.