20.07.2021
Переселенцы из аварийного жилья в Прикамье смогут купить квартиру в новостройке с помощью эскроу-счетов.
Финансовый инструмент позволяет снизить риски во время сделки, благодаря чему у жителей появится возможность приобретать помещения бо́льшей площади.
Правительство Пермского края скорректировало механизм выплаты субсидий при расселении аварийного жилья в регионе. Теперь жители смогут направлять средства на покупку квартиры в новостройке только с использованием эскроу-счетов (специальных расчетных документов, позволяющих снизить риски при оформлении сделки – ред.). Это позволит защитить средства граждан. Кроме того, при желании купить квартиру бо́льшей площади и стоимости, человек может получить кредитные средства, так как выплата субсидии является гарантией для банка.
Отметим, ранее переселенцы из аварийного жилья могли направить субсидию на покупку квартиры в новостройке по старым правилам долевого участия. Однако этой возможностью никто не воспользовался. «Граждане опасались рисков долевого строительства. Теперь их средства будут защищены, и мы предполагаем, что интерес к новостройкам повысится, – обозначил министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров. – В новых домах сегодня большой выбор планировок, площадей квартир, стоимости, месторасположения дома – это позволит каждому переселенцу выбрать оптимальный вариант при желании жить именно в новом доме».
Напомним, получить субсидию можно при расселении по национальному проекту «Жилье и городская среда» и по региональной программе. Этот механизм доступен только собственникам. Гражданин может выбрать жилье, которое планирует купить, в любой точке Пермского края. Субсидия в отличии от выплаты выкупной стоимости может быть направлена только на покупку жилья. Средства направляются от муниципалитета напрямую продавцу выбранной собственником квартиры. Гражданин может купить одно или несколько жилых помещений, а если средств субсидии не хватает на выбранную квартиру, можно добавить свои деньги.
По информации Министерства строительства Прикамья, с начала 2019 года в Пермском крае расселено 263,8 тыс. кв. метров аварийного жилья, в благоустроенные квартиры переехали 16 959 человек. Среди способов переселения, доступных для граждан: обмен жилья, получение выкупной стоимости, получение субсидии. Условия переселения в крае регулярно расширяются, чтобы гражданам было комфортней переезжать. Например, в 2020-2021 гг. в 12 муниципалитетах начались работы по строительству новых домов, куда будут заселять граждан из аварийного жилья путем замены аварийной квартиры на новую.