26.10.2021
Прикамский Росреестр: чтобы не нарушить земельное законодательство, проверь себя сам и защити свои права.
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступила информация о самозахвате земельного участка одним из землепользователей СНТ «Колос» г. Добрянка. Инспекторским составом Управления было проведено выездное обследование.
Земельный участок был обследован визуально с фотофиксацией, инструментально измерен с помощью спутникового геодезического оборудования. Предварительно были изучены информационные ресурсы — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), Публичная кадастровая карта.
Выяснилось, что документарно границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, информация о них содержится в ЕГРН, но фактические границы на местности не соответствуют сведениям реестра недвижимости.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка установлены признаки нарушения Земельного кодекса РФ – самовольное занятие земель, право государственной собственности на которые не разграничено: пермяк разместил на участке металлическое ограждение из профилированных листов.
Если нарушение требований земельного законодательства подтвердится по итогам внеплановой проверки, собственнику грозит привлечение к административной ответственности. Также собственник должен будет устранить нарушение.
«Всех этих неприятностей можно избежать.
Собственнику нужно было оформить документы на дополнительную площадь, внести изменения в сведения о границах участка в ЕГРН и только потом установить ограждение.
Краевое Управление Росреестра советует пермякам проверить, правильно ли они используют свои земельные участки, нет ли в их действиях нарушений. Это можно сделать самостоятельно с помощью интерактивного бесплатного сервиса «Чек-лист добросовестного землепользователя», который размещен на сайте Правительства Пермского края в разделе «Услуги и сервисы»/ «Земельно-имущественные отношения». Адрес сервиса: https://zpol.permkrai.ru/ »,- разъяснил Сергей Иванов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю.
Важно: цель сервиса «Чек-лист добросовестного землепользователя» — помочь землепользователю разобраться в требованиях законодательства, самостоятельно выявить и устранить нарушения при использовании земельных участков, принять меры для защиты своих прав и интересов.