21.06.2022
Как оформить земельный участок под двухэтажным гаражом? Росреестр разъясняет.
Упрощенный порядок оформления гаражей и земли под ними определен Федеральным законом о «гаражной амнистии», который вступил в силу 1 сентября 2021 года.
Жители города Березники уже воспользовались «гаражной амнистией» при оформлении земельных участков под гаражами. С начала 2022 года в собственность оформлено более 160 земельных участков.
В рамках действия этого закона по обращению собственников гаражей администрация города Березники выносит постановления о предоставлении земельных участков под гаражами в собственность граждан и самостоятельно направляет заявления для регистрации в Управление Росреестра по Пермскому краю. Собственники гаражей не только получают бесплатно в собственность землю, но и освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию прав.
Исторически застройка города Березники сложилась так, что в части гаражных массивов и кооперативов в советское и постсоветское время возводились гаражи, состоящие из двух этажей. Каждый этаж является самостоятельным гаражом, гаражи находятся друг над другом и имеют разные выезды. Как правило, гаражи принадлежат разным собственникам.
Собственники таких гаражей также желают оформить права на земельный участок и задаются вопросом: «Действует ли «гаражная амнистия», если один гаражный бокс полностью расположен над другим гаражным боксом, и они находятся в собственности у разных граждан?»
Гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до 30 декабря 2004 года.
Если на земельном участке расположен двухэтажный гараж, то земельный участок будет предоставлен собственникам гаражей по закону о «гаражной амнистии» в общую долевую собственность.
Для решения вопроса об оформлении прав на земельные участки под гаражами необходимо обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники. Записаться на прием можно по телефонам: 8 (3424) 29-01-84, 8 (3424) 29-01-81.