22.07.2016
Правовой ликбез от Росреестра: появился новый вид прав на земельные участки – «разрешительные права».
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2016 № 385 расширен перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
В указанный перечень, в частности, включены:
— малые архитектурные формы;
— ограждающие устройства, размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;
— не требующие разрешения на строительство пункты охраны правопорядка и стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья;
— спортивные и детские площадки;
— сезонные аттракционы;
— площадки для выгула, дрессировки собак, голубятни;
— платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
— общественные туалеты нестационарного типа;
— зарядные станции (терминалы) для электротранспорта
— не требующие разрешения на строительство линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи;
— нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов;
— объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов;
— передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки;
— пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря.
Согласно статье 39.36 Земельного кодекса порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такое использование земельного участка осуществляется на основании решения о размещении объекта и схемы размещения, которые выдаются уполномоченным органом власти.
Такое землепользование осуществляется на безвозмездной основе и только в отношении земельных участков, не предоставленных в пользование гражданам и юридическим лицам.
Таким образом, в земельном законодательстве появился новый вид прав на земельные участки — «разрешительные права».