18.06.2018
Березниковцам рассказали о пользе межевания.
В Березниках состоялась «горячая» телефонная линия Росреестра. На вопросы жителей отвечала начальник Березниковского отдела краевого Управления Росреестра Нелли Егошина.
Вопрос: надо зарегистрировать садовый дом, но кадастровый инженер говорит, что для этого нужно сделать межевание земельного участка, на котором расположен дом. Это действительно так?
Ответ: при изготовлении технического плана на садовый дом в нем должны быть указаны координаты дома, координаты дома должны быть привязаны к координатам земельного участка. Координаты участка устанавливаются при процедуре определения границ, т.е. при межевании. В данном случае доводы кадастрового инженера абсолютно обоснованны.
Вопрос: к кому обратиться для того, чтобы отмежевать земельный участок?
Ответ: кадастровую деятельность может осуществлять кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.
Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра в разделе
«Сервисы — Реестр кадастровых инженеров». Выбирая кадастрового инженера, стоит обратить внимание на наличие действующего аттестата. Если инженер лишен аттестата, он не может заниматься кадастровыми работами. Также следует обратить внимание на профессиональную деятельность. В личной карточке отображается список выполненных работ. Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, либо в списке его работ имеются отказы в постановке на кадастровый учет, то имеется повод усомниться в его компетентности. Кроме того, кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Вопрос: можно ли продать неотмежеванный земельный участок?
Ответ: действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, также нет ограничения по срокам, в течение которых такие границы должны быть установлены. Совершать сделки с так называемыми неотмежеванными земельными участками можно. Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.